一、房屋拆迁补偿是按人头还是面积

房屋拆迁补偿通常既考虑面积也考虑人头情况，但具体方式因地区政策而异。

一般来说，有些地方是以房屋的建筑面积为主要补偿依据，按照每平方米的补偿标准进行计算，房屋面积越大，获得的补偿金额越高。这主要是基于房屋本身的价值和占地面积等因素。

然而，也有一些地区在补偿时会考虑人口因素，比如对被拆迁家庭中的每一位成员给予一定的人头补偿款，或者在按照面积补偿的基础上，根据家庭人口数量进行适当的增加或调整。

例如，某地区规定房屋拆迁补偿按照每平方米1000元计算面积补偿，同时对于家庭人口在3人及以下的，每人额外给予5万元的人头补偿；家庭人口在3人以上的，超出3人的部分每人给予3万元的人头补偿。

总之，房屋拆迁补偿的方式并非固定，需要根据当地的具体政策来确定。

二、房屋拆迁补偿如何计算面积呢

房屋拆迁补偿计算面积通常依据房屋的建筑面积来确定。建筑面积一般是指房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。

1.对于规则的矩形房屋，其建筑面积等于长乘以宽。测量房屋的长和宽时，应从房屋外墙的最外侧开始测量，包括墙体厚度。

2.对于不规则形状的房屋，需将其分割为规则的矩形或其他可计算面积的图形，分别计算各部分的面积后相加。

3.阳台的面积计算方式有所不同，如果是封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；如果是未封闭阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。

总之，在计算房屋拆迁补偿面积时，要准确测量房屋的各个部分，按照相关规定和标准进行计算，以确保拆迁补偿的公平合理。

三、房屋拆迁补偿如何计算面积和面积

房屋拆迁补偿的面积计算通常依据房屋的建筑面积。建筑面积一般是指房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。

计算面积时，需注意以下几点：

1.对于规则的房屋，按照标准的测量方法进行计算，如长乘宽等。

2.对于不规则的房屋，可将其分割为规则的部分分别计算后相加。

3.若房屋存在跃层等情况，应分别计算各层的面积。

同时，不同地区可能有其特定的面积计算规定和标准，比如一些地方会考虑房屋的使用功能、建筑结构等因素对面积计算进行调整。在进行房屋拆迁补偿面积计算时，应严格按照当地的相关规定和程序进行，以确保补偿的公平合理。

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内容投稿：韩诗美

内容审核：黄旭晖律师

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