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遗产房拆迁补偿奖励，房子拆迁房主过世,拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-18 01:43:01
作者：
圣运律师
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遗产房拆迁补偿奖励,房屋产权人过世了了,房子拆迁时的奖励费,房屋产权人过世后，房子拆迁时的奖励费归属问题，主要取决于拆迁奖励办法以及房产的继承情况。一、拆迁奖励费的性质与依据拆迁奖励费是对被拆迁人积极配合拆迁工作的一种经济补偿。其目的在于鼓

遗产房拆迁补偿奖励，房子拆迁房主过世,拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、遗产房拆迁补偿奖励,房屋产权人过世了了,房子拆迁时的奖励费

房屋产权人过世后，房子拆迁时的奖励费归属问题，主要取决于拆迁奖励办法以及房产的继承情况。

一、拆迁奖励费的性质与依据

拆迁奖励费是对被拆迁人积极配合拆迁工作的一种经济补偿。其目的在于鼓励被拆迁人主动配合拆迁，减少因补偿问题产生的纠纷，从而保障拆迁工作的顺利进行。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁奖励的具体办法由市、县级人民政府制定。

二、房屋产权人过世后的拆迁奖励费归属

当房屋产权人过世后，其房产将由其合法继承人继承。因此，在拆迁过程中，拆迁奖励费应归属于房屋的合法继承人。

若房屋产权人过世前已立有遗嘱，明确指定了房产的继承人，则拆迁奖励费将按照遗嘱的分配方式进行处理。

若房屋产权人未立遗嘱，则根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，由其法定继承人共同继承房产及拆迁奖励费。法定继承人的范围和顺序包括配偶、子女、父母等。

三、拆迁奖励费的领取流程

在领取拆迁奖励费前，房屋的合法继承人需向拆迁部门提供相关的证明文件，如房产证、继承权证明（如遗嘱、法院判决书等）、身份证明等。拆迁部门在审核确认无误后，将按照制定的拆迁奖励办法发放奖励费。

综上所述，房屋产权人过世后，房子拆迁时的奖励费应归属于其合法继承人。在领取奖励费前，继承人需提供相关证明文件以办理手续。

二、房子拆迁房主过世,拆迁怎么补偿

法律主观：房屋拆迁需要进行补偿，那么房屋拆迁的过程中应该怎么补偿呢？具体的赔偿项目包括：房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。一、房屋拆迁怎么补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。二、房屋拆迁赔偿纠纷怎么处理由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理；没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，则承租人对该拆迁房屋享有使用权，对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对此拆迁人除应承担违约责任外，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。三、房屋拆迁补偿安置办法是什么1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、产权人去世拆迁补偿怎么领

我国《民法典》规定，遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产，因此，因房屋拆迁所得到利益如果没有实际进行确定、没有签订拆迁协议，则拆迁权益无法作为遗产继承。具体可以分为以下几种情况：

1、未签订拆迁安置协议，拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。应当首先对被拆迁房屋进行继承，根据房屋属于私房还是公房，分别确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。

2、已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房，拆迁安置对象在签订拆迁协议后，但拆迁利益尚未实际取得前去世的。这种情况下，应当等当相关拆迁利益实际取得后，再进行相关遗产的分割、分配。如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间，也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割，拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后，再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承。

3、已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房，拆迁安置对象在实际取得拆迁利益后去世。所涉及的财产可以作为遗产进行继承。遗嘱优先，但外迁奖励费等除外。

一、公房承租权可以继承吗

公房承租权不能继承。

法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。根据《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》等法律法规规定，公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，他人无权利继承。

公房的承租权不能继承，同样因为公房拆迁所得的款项也不能算做遗产。但是案件都有它的特殊性，还需具体分析。在房屋有承租人和共同居住人的情况下，如果拆迁款在承租人去世前就发放下来，其中一半就应属于承租人，其可自由支配，买房或去租房。承租人去世后，这一半拆迁款作为其个人合法财产，子女们有权利继承；如果拆迁款在承租人去世后发放下来，那么全部拆迁款就应当归属其他共同居住人，而并不是承租人的遗产，别人无权利继承。

四、房屋拆迁奖励费是不是遗产

1、如果被继承人在拆迁前去世的，房屋拆迁奖励费就不属于遗产，但如果被继承人在拆迁后去世的，该笔费用就属于遗产范畴，可以被继承。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

一、遗产分割应遵循哪些原则?

遗产分割应遵循以下这些原则：一、遗嘱继承优先于法定继承的原则。我国法律规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。因此，继承人在分割遗产前要注意死者是否留有遗嘱，如果留有遗嘱，首先应按遗嘱继承方式分割被继承人的财产。虽有遗嘱，但有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;(五)遗嘱未处分的遗产。二、保留胎儿继承份额的原则。在分割遗产时，如死者遗有未出生的胎儿，应给胎儿保留应当继承的遗产份额，其应继承的数额一般以共同参加继承的各法定继承人的平均数额为参考数额。如果胎儿生下是活体，这份遗产由胎儿这一继承人继承;如果胎儿出生是死胎，这份遗产由被继承人的继承人继承。三、物尽其用的原则。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。对于不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等办法处理。

二、关于遗产分割的原则和方式内容是什么？

(一)遗产分割的原则：

1、遗嘱分割自由；

2、有利于生产和生活；

3、为胎儿保留应继份额；

4、不损害遗产的效用。

(二)遗产分割的方式：

1、实物分割

当遗产为可分物时，按各继承人应得的遗产份额，对遗产作实际分割，使各继承人取得其应得部分；

2、折价分割，适当补偿

当遗产为不可分物或不宜分割时，可由最需要该遗产的继承人取得，当该遗产的价值超出其应得遗产份额的，对多得部分由该继承人作价补偿其他继承人；

3、共有

当遗产既不宜实物分割，又无法作价补偿时，由数个继承人共同继承，对该遗产共同享有所有权；

4.变价分割

对于遗产不宜进行实物分割或折价、作价，各继承人也不愿共同继承的，可变卖遗产，由各继承人按其各自应得份额分割价款。

三、遗产分配都要注意些什么

分配遗产时的注意事项：

1、遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用；

2、不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理；

3、遗产分割应当发生在继承人死亡后；

4、遗产分割应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理；

5、其他要注意的问题。

五、业主过世后，拆迁房屋的安置补偿能落实吗？

房主去世后，继承人仍可获得拆迁安置补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，继承人作为房屋所有人，可以获得被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置补偿，以及停产停业损失的补偿。拆迁补偿安置协议不必须公证，但如果房屋属于管理部门代管，则协议必须经过公证。协议中需明确补偿方式、安置房信息、搬迁期限等重要内容。

法律分析

一、房主去世后,被拆的房子还能拿到安置补偿吗

房屋所有人去世后，由继承人继承房屋，所以房屋拆迁补偿给予继承人，继承人在房屋居住的，可以获得拆迁安置补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、房屋征收补偿安置协议必须公证吗

事实上，房屋征收补偿安置协议不必须公证，公证与否看当事人的约定。房屋征收补偿安置协议只要是双方协商自愿后签名盖章，那就具有法律效力，对双方产生约束力。