一、农村拆迁后宅基地属于谁

农村拆迁后，宅基地的归属情况较为复杂。一般来说，宅基地的所有权属于农村集体组织，农民享有宅基地的使用权。

在拆迁过程中，农民的宅基地使用权会根据相关政策和补偿规定进行相应的处理。如果是按照集体土地征收的方式进行拆迁，农民会获得一定的拆迁补偿款，宅基地的所有权仍归集体所有。

然而，如果是在城市规划范围内进行的拆迁，且符合一定条件，宅基地可能会被转为国有土地，农民则可以按照规定获得相应的国有土地使用权证等相关证件，此时宅基地的性质发生了变化，但农民对该土地仍享有一定的权益。

总之，农村拆迁后宅基地的归属主要取决于拆迁的性质和相关政策规定，农民的合法权益应得到保障。

二、农村宅基地怎么卖给外村人

农村宅基地一般不能卖给外村人。

根据相关法律规定，农村宅基地属于集体所有，农民只享有宅基地的使用权。宅基地使用权具有一定的人身依附性，只能在本集体组织内部转让。将宅基地卖给外村人，违反了宅基地管理的相关规定，这种买卖行为通常是无效的。

然而，在一些特殊情况下，如本村村民一户一宅且面积超标，经本集体组织同意，可以有偿调剂给其他符合宅基地申请条件的村民；或者因回乡养老、归乡定居等特殊情形，经本集体组织批准，可将宅基地转让给本集体组织内符合条件的成员。

总之，一般情况下农村宅基地不能卖给外村人，若有特殊情况需经严格的审批程序和符合相关规定。

三、广州南箕村拆迁补偿多少

广州南箕村的拆迁补偿标准通常会根据多种因素来确定，包括但不限于房屋的建筑面积、结构、地理位置、周边配套设施等。一般来说，拆迁补偿会包含房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等方面。

房屋补偿方面，会按照房屋的市场评估价值进行补偿，以保障被拆迁人的合法权益。搬迁补偿则用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如运输费、装卸费等。临时安置补偿是为了保障被拆迁人在拆迁期间有临时居住的地方，补偿标准会根据当地的实际情况而定。

具体的拆迁补偿金额需要根据南箕村的实际情况，由专业的评估机构进行评估，并与被拆迁人进行协商确定。在协商过程中，被拆迁人有权了解拆迁补偿的相关标准和计算方法，如有疑问可以咨询当地的拆迁管理部门或专业律师。

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内容投稿：韦慧

内容审核：王有银律师

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