一、土地征收协议书怎样是无效的

土地征收协议书无效的情形主要有以下几种。

1. 征收主体不合法。如果实施征收的主体不是法定的有权机关，如县级以上人民政府，那么该协议书无效。因为只有法定的征收主体才有权力进行土地征收活动。

2. 违反法定程序。土地征收必须遵循法定的程序，如公告、听证、审批等程序。如果在征收过程中未履行这些法定程序，那么协议书可能无效。例如，未进行公告告知被征收人相关信息，被征收人有权主张协议书无效。

3. 补偿不合理且未达成补偿协议。土地征收应当给予被征收人合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。如果补偿标准明显不合理，且未与被征收人达成补偿协议，那么协议书无效。被征收人可以拒绝签订协议书，并通过法律途径维护自己的合法权益。

4. 协议书内容违反法律法规。如果土地征收协议书的内容违反了国家法律法规的强制性规定，如征收土地用于非公共利益等，那么该协议书无效。

总之，土地征收协议书必须符合法定的主体、程序、补偿等要求，否则可能被认定为无效。

二、男方户口迁入女方后,女方拆迁,男方享有补偿吗

一般情况下，男方户口迁入女方后，女方拆迁，男方是否享有补偿需视具体情况而定。

1. 如果拆迁政策是以户口为主要依据进行补偿分配，那么男方迁入女方户口后，在拆迁时通常可以享有相应的补偿份额，因为其户口在拆迁范围内。

2. 然而，如果拆迁政策主要是基于房屋产权、实际居住情况等因素来确定补偿对象，而男方并未对女方的房屋拥有产权或实际居住等权益，那么男方可能无法享有拆迁补偿。

3. 此外，还需考虑当地拆迁政策的具体规定和相关协议的约定。如果相关文件明确规定只有女方及其家庭成员享有补偿权利，那么男方可能无法获得补偿。总之，要根据具体的拆迁政策和实际情况来判断男方是否享有拆迁补偿。

三、拆迁补偿房如何办理不动产证手续

办理拆迁补偿房的不动产证手续如下：

1. 确认拆迁补偿协议的合法性与有效性，确保房屋产权归属清晰。

2. 准备相关材料，一般包括拆迁补偿协议、身份证明、房屋测绘报告等。这些材料需准备齐全且真实有效，以保障办理过程的顺利进行。

3. 前往当地不动产登记部门，提交申请材料并填写相关表格。登记部门会对申请材料进行审核，如发现问题会要求补充或修正。

4. 经过审核通过后，需缴纳相应的税费，包括契税、印花税等。税费的缴纳标准根据当地政策规定执行。

5. 完成税费缴纳后，不动产登记部门将进行产权登记，并颁发不动产证。整个办理过程可能需要一定的时间，申请人需耐心等待并及时跟进办理进度。

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内容投稿：皮南

内容审核：索建国律师

来源：中国法院网-拆迁补偿房如何办理不动产证手续，拆迁房怎么办理不动产证