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一、拆迁只有地基怎么补偿

拆迁中只有地基的补偿，通常要考虑多个因素。首先，要看当地的拆迁政策和法规，不同地区补偿标准可能存在差异。

一般来说，会评估地基的面积、位置、土地性质等。如果地基具备合法的审批手续，补偿可能包括土地价值的补偿、重新安置的费用等。

土地价值的补偿，会参考周边同类土地的市场价格。重新安置费用则用于保障您在拆迁后的居住需求。

此外，若您在该地基上曾有过附属设施或进行过一定投入，也可能获得相应的补偿。但具体补偿数额和方式，还需依据当地具体的拆迁补偿方案来确定。

二、经营性房屋拆迁如何补偿

跟我们平时住的房子不一样，经营性的房子要是被拆了的话，赔偿什么的可就比咱们平时的住房要复杂得多。这不仅仅是因为它涉及到商业经营的营运和生意的停止，还有那所谓的停产停业损失也是个大问题。

关于商业经营性房屋的拆迁补偿问题，相比一般的居民住房，其复杂程度更高，因为它涉及到商业运营以及停产停业所带来的经济损失。在补偿的具体内容上，除了对房屋本身的价值进行补偿，提供搬迁费用补贴以及临时安置补助之外，还特别注重对于停产停业损失的补偿。停产停业损失的计算依据可能包括经营者的实际经营情况、预计的盈利收入、员工工资水平、税收缴纳等多项因素，主要目的是为了填补因拆迁而引发的商业活动中断所带来的经济损失。除此之外，也有可能涉及到商业信誉受损、客户资源流失等无法用金钱衡量的损失评估及补偿。在补偿实施的过程中，需要充分考虑到经营者的合理诉求，以保证补偿方案的公正合理性，并且要严格遵守相关的法律法规。

三、拆迁补偿怎么拿到手

拆迁补偿的获取通常遵循以下步骤：首先，确认您的房屋或土地在拆迁范围内，留意相关政府部门发布的拆迁公告和补偿方案。

其次，与拆迁方进行协商，明晰补偿的具体项目和标准，包括房屋价值补偿、搬迁安置费、临时过渡费等。然后，按照要求提供相关的产权证明、身份证明等必要文件。如果对补偿方案不满意，可在法定时限内申请行政复议或提起行政诉讼。在整个过程中，要注意保留与拆迁相关的各类证据，如通知文件、协商记录等。

另外，拆迁补偿的发放形式可能是货币补偿，也可能是房屋产权调换，具体取决于补偿方案和您与拆迁方的协商结果。

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内容投稿：黄桐

内容审核：杨建峰律师

来源：头条-拆迁补偿怎么拿到手，拆迁补偿发放流程