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一、旧房拆迁是怎么补偿的呀

房屋价值补偿：根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格确定补偿金额。具体办法由省级政府制定。

搬迁和临时安置补偿：拆迁人应向被拆迁人支付搬迁费用，如果选择产权调换，在产权调换房屋交付前，应支付临时安置费或提供周转用房。

停产停业损失补偿：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应给予适当补偿，补偿标准由省级政府制定。

补助和奖励：市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

优先住房保障：征收个人住宅，符合住房保障条件的被征收人，应优先给予住房保障，具体办法由省级政府制定。

补偿方式选择：被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择产权调换的，应提供用于产权调换的房屋，并结清差价。

评估机构选定：房地产价格评估机构由被拆迁人协商选定，任何单位和个人不得干预评估工作。

补偿协议：拆迁人与被拆迁人应订立补偿协议，明确补偿方式、金额、搬迁期限等事项。一方不履行协议的，另一方可提起诉讼。

补偿决定：如达不成补偿协议，由房屋征收部门报请市、县级人民政府作出补偿决定，并公告。被征收人对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。

二、厂房拆迁怎么补偿门面

在厂房拆迁中，关于门面的补偿，通常包括以下这些方面：一是房屋本身价值的补偿，这个会根据门面的地段、用途、面积大小这些因素，通过评估来确定补偿金额。

厂房拆迁中门面的补偿通常包括以下几个方面：首先是房屋价值的补偿，这会依据门面的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估确定补偿金额。其次是搬迁和临时安置的补偿，涵盖因搬迁产生的设备运输、重新安置等费用，以及临时过渡期间的安置费用。还有停产停业损失的补偿，根据门面的经营效益、纳税情况等综合考量。如果门面涉及装饰装修，也会给予相应补偿。

此外，可能存在的补助和奖励，例如在规定期限内搬迁的奖励。具体补偿标准和方式会因地区政策和相关法律法规的规定而有所不同。

三、店面拆迁补偿怎么谈判

店面拆迁补偿谈判需做好充分准备。首先，明确自身合法权益，包括土地使用权、房屋价值、停产停业损失、搬迁安置费用等。收集相关证据，如房产证、营业执照、纳税证明等，以证明店面的合法性及经营状况。

谈判中，要保持理性冷静，清晰表达诉求。了解拆迁政策及相关法律法规，做到心中有数。注意谈判技巧，避免过激言行。强调店面的特殊性和重要价值，如良好的地理位置、稳定的客源等。

同时，关注拆迁方给出的补偿方案，对不合理之处提出质疑并提供合理依据。若双方差距较大，可考虑引入第三方评估机构，确保补偿公平合理。必要时，可寻求专业律师协助，增加谈判筹码。

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内容投稿：尹华涛

内容审核：李轩教授

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