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一、安置协议签了能作废吗

安置协议签了一般不能随意作废。

首先，安置协议是具有法律效力的合同。双方基于真实意思表示签订，就应当遵守约定。

其次，如果存在法定可撤销情形，如一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。或者因重大误解订立、显失公平等，也可通过法定程序撤销。

再者，若双方协商一致，可对协议进行变更或解除，但需签订新的协议或书面文件。

总之，安置协议签订后不能轻易作废，要根据具体情况，通过合法途径来处理协议的效力问题。未经法定程序或协商一致擅自作废，可能需承担违约责任等法律后果。

二、拆迁协议是行政行为吗

拆迁协议不是行政行为。

1. 拆迁协议本质上是一种民事合同。它是拆迁方与被拆迁方就房屋拆迁的相关事宜，如补偿方式、补偿金额、安置用房面积和地点等，经过平等协商后达成的协议，体现的是双方的民事权利义务关系。

2. 行政行为是行政主体行使行政职权作出的行为，具有行政强制性等特征。而拆迁协议是双方自愿达成的，不具有行政行为的这些特性。

3. 在拆迁协议履行过程中，若发生纠纷，主要通过民事诉讼等民事途径解决，而非行政复议或行政诉讼等针对行政行为的救济方式。所以，拆迁协议属于民事行为范畴，而非行政行为。

三、房屋拆迁补偿如何计算

房屋拆迁补偿计算方式如下：

一是货币补偿。通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。比如，会参考周边类似房屋的交易价格，结合房屋自身状况来评估价值。

二是产权调换。以被拆迁房屋的建筑面积计算，在安置房屋中选择与原房屋面积相当的部分进行调换。若面积有差异，可能会按照一定规则结算差价。

三是搬迁补助费。按规定给予一定金额，用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，如搬运家具、设备等。

四是临时安置补助费。在过渡期间，为保障被拆迁人有居住等基本生活条件，会发放临时安置补助费，标准依据当地实际情况而定。

此外，若因拆迁造成停产停业损失，也会根据经营状况等给予相应补偿。具体补偿标准和计算细节需依据当地拆迁政策和相关法规来确定。

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内容投稿：范涵昭

内容审核：杨建峰律师

来源：临律-房屋拆迁补偿如何计算，房屋拆迁补偿原则