一、拆迁协议引起的纠纷怎么办?

1、拆迁协议引起的纠纷，纠纷双方可以采取协商、或者是起诉的方式处理。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2、拆迁协议引起的纠纷属于民事纠纷。

可以采用民事手段解决争议，双方当事人能够达成一致意见的，需要解除和解协议，无法达成一致意见的，可以请行政部门介入调解，也可以准备相关材料，去人民法院提起民事诉讼。

二、拆迁时房子的拆迁面积怎么计算?

1、拆迁时房子的拆迁面积，若有产权证，以产权证件登记面积为准。

若无产权证，以建设许可审批材料上申请的建设面积为准

无上述的相关材料，房屋可能会涉及违建的问题，需要结合具体的事实情况来认定房屋的合法面积。

城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。

2、拆迁补偿项目

(1)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

(2)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

(3)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

(4)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

拆迁补偿协议签署后，若是一方不履行协议，有可能会引发拆迁纠纷，此类纠纷一般属于民事纠纷。而对于民事纠纷，一般可以由纠纷当事人自行协商确定纠纷的处理办法。当然，若是一方不想协商，那么任何一方当事人，都可以选择直接向法院起诉。

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内容审核：赵明媛律师

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