一、夫妻离婚拆迁安置房如何处理?

夫妻离婚拆迁安置房有双方自行协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、夫妻离婚拆迁安置房分割纠纷法院立案后怎么处理?

(一)当事人没有争议，符合督促程序规定条件的，可以转入督促程序;

(二)开庭前可以调解的，采取调解方式及时解决纠纷;

(三)根据案件情况，确定适用简易程序或者普通程序;

(四)需要开庭审理的，通过要求当事人交换证据等方式，明确争议焦点。

三、离婚拆迁安置房分割纠纷的判决书应载明哪些内容?

(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;

(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;

(三)判决结果和诉讼费用的负担;

(四)上诉期间和上诉的法院。

判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。

四、拆迁安置房分割纠纷开庭后可以申请审判人员回避的情形有哪些?

审判人员有下列情形之一的，当事人有权申请其回避：

(一)接受本案当事人及其受托人宴请，或者参加由其支付费用的活动的;

(二)索取、接受本案当事人及其受托人财物或者其他利益的;

(三)违反规定会见本案当事人、诉讼代理人的;

(四)为本案当事人推荐、介绍诉讼代理人，或者为律师、其他人员介绍代理本案的;

(五)向本案当事人及其受托人借用款物的;

(六)有其他不正当行为，可能影响公正审理的。

夫妻离婚拆迁安置房的处理方法主要是协商和起诉，不过离婚时要求分割拆迁安置房也是有条件限制的，如果被拆迁的房子本身就是个人房产，离婚时就不能分割拆迁安置房。拆迁安置房属于夫妻共有财产的，向法院起诉时一定要注意提供有效的证据。

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内容审核：石珊律师

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