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征收宅基地的流程有哪些??宅基地纠纷拆迁怎么处理：今日在线补偿标准法律咨询

发布时间：
2024-07-11 17:18:44
作者：
圣运律师
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征收宅基地的流程有哪些?，宅基地纠纷拆迁怎么处理，一、遇宅基地纠纷拆迁怎么处理?需要先通过以下方式处理宅基地纠纷，再依法实施拆迁工作：1、协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。无法协商处理宅基地纠纷

征收宅基地的流程有哪些??宅基地纠纷拆迁怎么处理：今日在线补偿标准法律咨询

一、遇宅基地纠纷拆迁怎么处理?

需要先通过以下方式处理宅基地纠纷，再依法实施拆迁工作：

1、协商解决。

公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决。

无法协商处理宅基地纠纷的，可以请乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

2、司法解决。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

二、征收宅基地的流程有哪些?

第一步：发布拟征地通告。

由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇)发布征地通告，以书面形式告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

第二步：征询村民意见，并组织听证。

由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请。

当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。(以上被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。)

第三步：地籍调查和地上附着物登记确认。

当地国土资源部门应委托相应资质的勘测单位，或者会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源部门现场填制调查表一式三份，由国土资源部门工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源部门应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。

第四步：拟定“一书四方案”并上报审批。

由县或市级国土资源部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照《建设用地审批管理办法》对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。

第五步：征用土地公告。

征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。

第六步：征地补偿登记。

被征地的所有权人，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。

第七步：拟定补偿安置方案并公告。

县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

第八步：根据群众意见修改相关方案并公告。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。

县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改后公告。

需要注意的是：市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准后，应报省国土资源厅备案，并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。