一、城市拆迁赔偿怎么算的

拆迁赔偿包括以下几个要素：

1.评估价值：以房屋市场价为参考，结合地理位置、面积、用途及结构等因素得出。

2.补偿标准：按地方政府规定实施。

3.补偿方法：可选择货币补偿、房屋置换或两者并行。

4.协商结果：双方就补偿事宜进行商议后达成共识。

5.法律依据：确保整个过程合法合规。

6.安置问题：为需搬迁者提供适当住房或安置补贴。

7.附着物补偿：对房屋附属设施及附着物给予额外补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、城市拆迁商户怎么补偿

商业拆迁主要涉及以下几个方面的补偿：

1.房屋价值补偿：依据商铺的房地状况，按市场评估价或政府指导价支付；

2.搬迁补助：弥补商户搬运、安装货物等移运成本；

3.经营损失补偿：因拆迁而停业的商户可获一定时间的经营损失补偿；

4.装修补偿：对原有的装修投入给予一定比例的补偿；

5.临时安置补助：在迁入新址并恢复营业前，商户可领取临时安置费用；

6.其他相关补偿：视具体情况，可能还有员工遣散费、税收优惠等补偿。

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内容审核：刘佳律师

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