棚改居民为什么都倾向选择货币补偿?

可以自由的选择买房和不买房，比如你家房子够多你拿了拆迁款就可以不用买房直接拿钱。其次就是如果是房屋安置你只能在拆迁办指定的地点买指定的房屋，且还面临能否拿到你想要的朝向和层次等问题。如果是货币补偿就没有这个问题，您拿着钱可以随意的挑选你想要的地点位置朝向楼层等，自由程度更高

相对于“政府建房，居民住”的安置模式而言，货币化安置就是政府出钱，棚户区居民拿到补偿款后，可以按照自己的需求，在市场上选购自己满意的商品住房，这给棚户区改造居民提供了更多的选择。等待政府建的安置房往往需要两三年，而货币化安置即买即住，能减少等待时间。这样既解决了棚户区改造居民因长期过渡带来的工作、生活上的诸多不便，又解决了有补偿而无房住的问题。

货币化安置是一个进步。对于货币化安置，房屋中介刘*宇认为，过去存在安置房难以满足棚户区改造居民心愿的情况，现在通过货币补偿，让居民有了更大的选择空间，体现了我市的棚户区改造政策更灵活，为老百姓考虑得更全面。

过去城市拆迁多数拆迁户选择安置房也是不得已而为之，那时拆迁评估受政府的行政干预较多，国家又没有明确的政策按类似于当地房地产市场价格评估，造成被拆迁房估价很低，安置房相应的价格也在政府的干预下低于商品房价格，如果拿货币补偿款去购商品房肯定会吃亏。开发商在拆迁地块拿土地就把价格压得很低，当然到安置房屋时政府也会压低开发商安置房价格，防止开发商暴利，因此造成了拆迁房低补偿，安置房低价格。对开发商而言更是好事不需要拿出更多货币就拿到了土地，安置房还是几年后的事情，画了几张安置房图纸让被拆迁户选择就拆了老百姓的房子，房子没建几层就可以销售收款这就是那个时期内的拆迁政策和房屋销售政策，一些地方大拆大建就是这种政策下催生的。

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内容审核：罗思章律师

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