一、拆迁改造房屋有什么补偿

通常包括以下几种费用：

1.拆迁房补偿款（又称房屋重置费），主要用于弥补被拆迁房屋所有者因拆迁所遭受的经济损失。

该项费用是参照被拆迁房屋的建筑构造及折旧状况进行等级划分，根据每平米的单价进行计算得出。

2.周转补偿款，用以补偿被拆迁房屋居民在临时居住场所或自行寻找临时居所时可能遇到的困难，该项费用根据临时居住环境的优劣来做出判断并给予相应补贴。

具体标准则按照被拆迁房屋居民的人数每个月支付。

3.奖励性质的补偿款，其目的在于激励被拆迁房屋居民积极配合房屋拆迁工作或者自动放弃某些权益，例如愿意搬迁至郊外或不再要求拆迁机构提供安置住房等行为。

关于房屋拆迁补偿款的各种标准，须由当地政府结合当地实际情况与国家相关法律法规和政策来作出具体规定。

整套计算方式可以通过宅基地区位补偿价以及被拆迁房屋重置成新价两个因素构建出如下公式：房屋拆迁补偿价款=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、新农村拆迁怎么申请补偿

过往的补偿方案往往只关注于房产权属的多寡，而对于房屋本身所提供的补偿金额普遍偏低，更不用说那些被忽略的地上附属物。

为了能让广大农民朋友们获得充分的权益保障与公平待遇，如今有关部门已经实施新的补偿政策，对原有政策作出了全面优化和改进。

在新的补偿政策中，我们看到除了对房屋本身的经济补偿之外，还将对土地上种植的各种农作物、自建动物饲养圈舍等附加资产进行合理评估并提供相应补偿。

这些地面以上的附属物虽然并非房地本身，但同样凝聚着农民们辛勤劳动的汗水，是他们极其宝贵的个人财产之一，因此都会依照地方政府制定的补偿标准予以充分考虑和妥善处理。

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内容审核：邓海凤律师

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