一、成都崇州厂房拆迁赔付标准

在征收过程中，伴随着被征收房屋价值的补偿落地，还要实现因征收行为导致的搬迁与临时安置成本的赔付；同时，对于建筑物正常运营而产生的生产停滞损失亦需做好相应的补偿安排。

市、县级地方人民政府应结合实际情况制定详尽的补助与奖励办法，为被征收方提供有力支持和鼓励。

具体而言，具体的土地补偿费用及安置补助金额的标准则需要由省级、自贸区、直辖市级的有关部门根据其制定的区片综合地价进行确定。

在制定区片综合地价时，我们务必要全面统筹考虑土地原有用途、土地资源配备状况、土地总产量、土地区域位置以及土地供需关系、当地的人口数量及其经济社会发展水平等相关因素。

至于这一价格的更新频率，建议至少每间隔三年做一次调整或重新发布。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、厂房拆迁工厂怎么赔偿厂房

关于企业不动产遭受拆迁时所作出的补偿上，其评估标准包含了多项要素，主要涵盖以下几个方面：其一，替代土地的价差损失；其二，持续生产经营损失以及停止运营期间的经济损失；其三，地上物的损失，如建筑物，机械设备等固定资产的实际损失；其四，搬离现址所产生的搬迁费用；需支付给雇员解聘时的安置补偿费用等。

其中对土地使用权进行区域性的补偿，即根据土地用途、使用期限等因素计算出这块土地可能的价值（此处特指土地使用权补偿）。

具体情形区分如下：第一种情况是土地承包经营权，即由本村的村民基于相关法律规定，在本村的土地上承包并拥有的土地使用权；第二种情况是集体建设用地使用权，合法取得并持有的集体建设用地使用权证，可能是通过公开竞标或整体购买方式获得的；第三种情况是通过出让、划拨等方式取得之国有土地使用权，不论是通过出让还是划拨手段获取工业用地资质，均属于需要补偿的范围。

需特别强调的是租赁权益目前仅被视为债务范畴，未划入物权概念范畴之内。

租赁权益无法享受土地使用权补偿待遇。

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内容审核：郭建炜律师

来源：中国法院网-成都崇州厂房拆迁赔付标准，