一、这几种无证农村房屋拆迁仍然可以拿到合理补偿

对于房屋拆迁，农户最关注的还是有关补偿的问题。房屋拆迁，如果农户能够得到合理的补偿，很多农户也是愿意以及积极配合的;但问题是，如果拿不到合理的补偿，或者因为由于特殊情况的房屋证件不齐全，补偿被克扣等现象发生，这在以前或许可能说得过去，但现在就不行了，因为农村房屋拆迁将实行新规了，其中4类无证房屋也能拿到全额补偿，农民要早点知道。

1、祖上流传的老宅;祖上流传的老宅不管是不是具有一定的历史考量价值，只要是祖上流传下来的老宅，尤其是属于20世纪50年代到60年代的，不管房屋证件齐不齐全，或者是有没有证件，在面临拆迁时都能够拿到全额补偿。

2、房子只要认定成功即可获得赔付：是房子建造的时候，是依法进行的，符合当地的政策。譬如比较常见的小产权房屋，在建设的时候，如果拥有村级证明及相关的建房许可即可。

3、代代继承过来的房子：农村这类房屋还是比较多的，通过继承过来的房子如果面临拆迁，要做好有关证件或者证明的材料，并且不要有歧义，这样也是能够拿到全额补偿的。

4、城乡规划范围内的房屋：现在在农村很多房屋被拆迁时，都是被划分到城乡规划范围内，如果你家的住宅被列入其中，那么，不管你是否具有证件，都能够得到全额的拆迁补偿。

二、最新的拆迁评估程序

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，随着新的房屋拆迁政策出台，农村中祖上流传的老宅、房屋拥有村级证明、代代继承过来的房子等房屋，没有房产证的，也能获得拆迁补偿。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。

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内容审核：赵雪玲律师

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