有宅基地,没有房屋拆迁有补偿吗，作为集体成员，一般还是有补偿的，具体的补偿方法按照该地区的征收补偿细则来确定。正常情况下，农村的宅基地被征收的，政府的补偿一般分为两个部分，土地补偿和地上附着物补偿。农村宅基地为集体所有的土地，因此土地补偿部
作为集体成员，一般还是有补偿的，具体的补偿方法按照该地区的征收补偿细则来确定。
正常情况下，农村的宅基地被征收的，政府的补偿一般分为两个部分，土地补偿和地上附着物补偿。农村宅基地为集体所有的土地，因此土地补偿部分补偿归村集体所有。而房屋等地上附着物的财产所有权属于村民私有，此部分的补偿归村民所有。
在实际的补偿中，土地补偿一般又可以有为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据地方的补偿标准例如土地区位价格等，对宅基地进行价值评估，直接以货币方式进行补偿；置换补偿就是在规划的安置区域按照一定的价格标准折换成住房面积进行安置。
所以，在实际的宅基地征收过程中，只要是集体成员的，有统一安置的，一般都会按照家庭人口数量和原有的宅基地使用面积补偿新的安置面积，原有宅基地上并没有建造房屋的就没有地上附着物的补偿。但是由于宅基地本身就是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地，不排除没有建造房屋的就不给于补偿的情况，具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。
农村的宅基地上房屋拆迁一般存在几种情形：新农村建设、城中村改造、行政村合并和国家为了公共利益的征收补偿。农村的宅基地上房屋拆迁补偿是房和地的分开补偿，“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
一、农村宅基地可以买卖吗
根据我国《民法典》的规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；
(2)同一集体经济组织内部成员转让；
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
(4)转让行为征得集体组织同意；
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
(1)城镇居民购买；
(2)法人或其他组织购买；
(3)转让人未经集体组织批准；
(4)向集体组织成员以外的人转让；
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
村改居后，房屋拆迁，原宅基地有补偿。因为土地补偿款是国家对土地进行征收后给予的经济补偿，农村集体土地所有权的性质，决定了农村集体土地征地补偿款是对全体集体经济组织成员的补偿，应归全体成员共同享有。所以只要是集体组织的一员，就会有补偿。
村改居有补偿吗
村改居有补偿。对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的，补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等，房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
一、没有“宅基地使用证”，拆迁没有补偿?
是的，因为原则上在征地拆迁时，要依据宅基地使用权证书进行补偿。但是在实际处理中，有的地区也会考虑到由于宅基地管理问题而导致部分农民有地无证的情况。
在《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》中就对没有宅基地证的拆迁补偿做出了新的要求：
在安置房方面，无合法宅基地证的，由各区政府依据《济南市市区宅基地审批管理规定》(济政发[2010]15号)组织认定，认定结果经公示后作为依据确定安置房屋建筑面积，最高不得超过264平方米。
在建筑物补偿方面，无合法房产证的，由各区政府依法组织认定房屋建筑面积，最高不得超过260平方米。超出260平方米的部分一律不予补偿。
由此可见，没有宅基地证能否获得拆迁补偿还得依据当地政策来看。
二、宅基地使用权的取得和限制转让是怎样的?
1、宅基地使用权的原始取得
《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”
我国宅基地使用权具有特殊性，由于宅基地是属于集体所有，因此想要取得宅基地使用权，必须是本集体经济组织的成员或其他法律明确规定可以获得宅基地使用权的人向村委会申请，经过法定流程后可原始取得。
2、宅基地使用权转让
由于宅基地是属于集体所有，因此是不可以将宅基地出售给本集体经济组织外的其他公民的。但是宅基地的使用权是可以在本集体经济组织的村民之间流转、转让的。但是宅基地使用权的转让有法定要求、限制：
1、必须是同一集体经济组织内部成员转让，即同村的村民间买卖才有效，城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无效。
2、受让人没有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用权分配条件的。
3、转让行为需征得集体组织同意。需由村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡(镇)国土资源管理所逐宗落实到户。
4、宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让。
拆迁补偿都是直接补偿给被拆迁建筑的所有权人的，但是对于公租房来说，由于被拆迁户是国家，所以只会对承租人进行拆迁安置补偿和搬迁补偿，而拆迁安置补偿可以选择安置房补偿和安置费补偿，选择安置费补偿的，一般是一次性先补偿三个月，按照人口进行计算。
拆迁宅基地自建房屋无房产证也有补偿款，农村的自建房被拆迁的，购房者是可以获得经济补偿，但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。
《土地管理法实施条例》
第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
一、农村房屋拆迁应该注意什么？
1、要坚持依法拆迁
房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民最敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体上访。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择。
2、要做到合理性与灵活性相结合
在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力；二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。因此，在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。补偿标准过高的，可采用推选其他较合理补偿价格的安置方案，以确保补偿政策的合理性。过低的，可通过奖励等办法来调节补充其不足部分。在安置方式上，为满足不同类型拆迁户的要求，一般应尽量采用多种安置方案，供拆迁对象自由选择，同时拆迁人认为最可行的安置方案，可在政策中予以倾斜。另外，在实际拆迁中还必须考虑困难户的特殊情况。如对经济特困户，可通过公房安置的办法予以解决；对人口多原用地面积少的困难户，采有保底的办法，允许他们补交土地使用费后，增加安置用地面积。
3、要注意把握工作主动性
拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上，对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分，待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清；二是在奖励费的设置上，可对按时签订拆迁协议和搬迁的给予奖励；三是在政策制订上，可通过会审、论证、试算、分析、比较等方法，以确保制订的政策内容全面、细致、可操作性强；四是要保证安置新房的质量，保证拆迁户对拆迁工作的信任度。
4、要有公正、公平、公开的工作程序
拆迁房屋涉及一大批拆迁户，稍有不慎，就可能引发不必要的矛盾，农民群众最看重“眼见为实”，因此，决不能搞“暗箱”操作，必须采取公正、公平、公开的工作程序。对房屋丈量和评估后补偿价格情况应及时予以张榜公布。对丈量和评估后的房屋情况，在经得当地干部和群众代表同意后，也可向外公布。此外，对安置新房的落实，须在公证部门监督下进行抽签。把握了拆迁补偿安置工作中的公正、公平、公开程序，拆迁工作就会赢得拆迁户的信任，为拆迁协议的签订和房屋的搬迁奠定扎实的基础。
5、要加强拆迁政策的宣传、培训
要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策，特别是要做好解释工作。在具体工作中可以通过列举典型拆迁例子的办法，使拆迁户真正理解拆迁政策，从而变被动心理为主动心理，更好地配合拆迁工作的开展。
有房产证的这些房子都是国有土地性质，农村的自建房是不能在房管局办到房产证的，所以农村的自建房没有房产证是很正常的。虽然说宅基地的土地补偿款基本上是集体发给了村委会，但是村委会随后应该把土地补偿款均等的分给本村集体经济成员。
●有宅基地,没有房屋拆迁有补偿吗怎么办
●有宅基地,没有房屋拆迁有补偿吗怎么算
●有宅基地没有房子可以得到赔偿吗
●有宅基地,没有房屋拆迁有补偿吗
●有宅基地没房子怎么办
●有宅基地没有房子可以建房吗
●有宅基地没有房子能办房产证吗
●有宅基地,没有房屋拆迁有补偿吗怎么算
●只有宅基地没有房子会被收走吗
●有宅基地没盖房子怎么赔偿
●农村宅基地拆迁补偿标准多少钱?农村宅基地拆迁补偿标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●中牟县宅基地拆迁补偿标准，宅基地征用补偿新标准（农村宅基地拆迁条例）:今日拆迁补偿在线咨询
●农村宅基地征收补偿和农村房屋拆迁补偿有什么区别，宅基地补偿农村与非农村区别:今日拆迁补偿在线咨询
●农村宅基地拆迁补偿新标准（民法典关于宅基地拆迁），农村宅基地拆迁补偿新标准:今日拆迁补偿在线咨询
●农村宅基地村委会拆迁补偿和安置，新农村建设宅基地有补偿吗,农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿在线咨询
●宅基地拆迁最新补偿政策解析，宅基地拆迁补偿政策:今日拆迁补偿在线咨询
●宅基地 拆迁?宅基地拆迁的补偿怎么做：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村拆迁和城市拆迁谁划算?城市房屋拆迁和农村宅基地拆迁有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●宅基地附属用地的政策?宅基地上的房屋及附属设施在拆迁过程中能得到补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿新规定?农村宅基地拆迁怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●江西上饶大爷打工20年未归，58岁想回乡养老，宅基地却被充公？,外乡人买了农村宅基地去怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地房屋后面归属?屋后的宅基地不给确权还有使用权吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿标准明细2021?农村宅基地征收拆迁会如何补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●上海宅基地拆迁补偿标准2021?2024上海宅基地动迁新规定及拆迁补偿标准是怎么样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村拆迁的房子有房产证吗?农村房屋拆迁有宅基地吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿标准明细2021?农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●国家征收宅基地补偿标准2021?全国宅基地房屋拆迁征收补偿标准是怎么样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●宅基地注销流程?宅基地土地使用权如何注销：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
来源：中国法院网-有宅基地,没有房屋拆迁有补偿吗，有宅基地,没有房屋拆迁有补偿吗怎么办
投稿：薛俊
内容审核：王四新律师
电话：400-1598098 邮箱：[email protected] 地址：北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层
