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二次拆迁有怎么待遇,拆迁纠纷二次仲裁怎么办:今日拆迁补偿在线咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 16:15:27
  • 作者:

    圣运律师
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二次拆迁有怎么待遇,拆迁二次有两种理解,一种是拆迁之后,在新的安置地建设的房屋再次遇到拆迁,这种情况,就按照正常的拆迁来进行安置补偿即可。 还有一种是,在农村拥有两套房子,两套房子先后遇到拆迁。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地

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一、二次拆迁有怎么待遇

拆迁二次有两种理解,一种是拆迁之后,在新的安置地建设的房屋再次遇到拆迁,这种情况,就按照正常的拆迁来进行安置补偿即可。 还有一种是,在农村拥有两套房子,两套房子先后遇到拆迁。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、拆迁纠纷二次仲裁怎么办

拆迁纠纷是属于行政机关处理的行政争议,那么是不可以申请仲裁。如果国家需要某片土地资源用于开发利用或者其他用途,那么就会征用这片土地,原本这片土地上的居住人就会面临拆迁。拆迁安置补偿是行政事务,是不能够通过仲裁来解决的,只能求助政府或者选择诉讼的方式来定分止争。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

三、二次入伍优抚待遇?

当前国家没有出台统一的“鼓励二次入伍”的优待政策,所以从国家层面上说,在优待方面,“二次入伍”与第一次入伍青年,享受同等待遇。二次入伍,指的是退出现役、返回地方的退役士兵,再次加入中国人民解放军、中国人民武装警察部队。当前,针对退役士兵再次应征入伍,国家并没有出台明确的法规条文。二次入伍年龄限制上,并没有明确放宽。

《中华人民共和国兵役法》第五十一条战时需要,国务院和中央军事委员会可以决定征召三十六周岁至四十五周岁的男性公民服现役,可以决定延长公民服现役的期限。

四、二次征收拆迁补偿

二次拆迁与一次拆迁补偿总价值处理原则上没有不同,即应当参照周边新建商品房价格予以补偿,这是拆迁补偿总价值处理的基本原则,任何地方政府的标准不能低于此标准。决不能因为是二次拆迁就降低补偿。那种认为人口已经安置过,不再按人口补偿面积,只补偿房屋成本价的做法是完全错误的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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来源:临律-二次拆迁有怎么待遇,二次拆迁有什么优惠政策

投稿:庞翔

内容审核:冯立影律师

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