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房子拆迁需要户口本上所有人签字吗，老人房子拆迁出户给儿子户口本能分房吗:今日拆迁补偿在线咨询

发布时间：
2024-07-30 16:29:49
作者：
圣运律师
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房子拆迁需要户口本上所有人签字吗，不需要。假如是公租房，则承租人签字即可，假如是私人房产，则产权人签字即可。如果房屋拆迁（若按人口计算）是户口上每个人都能得到赔偿则需要每个人都签字。户主因为其他因素不能够去派出所办理，那么必须要拿出书面委托

房子拆迁需要户口本上所有人签字吗，老人房子拆迁出户给儿子户口本能分房吗:今日拆迁补偿在线咨询

一、房子拆迁需要户口本上所有人签字吗

不需要。假如是公租房，则承租人签字即可，假如是私人房产，则产权人签字即可。如果房屋拆迁（若按人口计算）是户口上每个人都能得到赔偿则需要每个人都签字。户主因为其他因素不能够去派出所办理，那么必须要拿出书面委托的证明，再签名并按上手印，且委托人必须是成年人才能进行委托。拆迁协议一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。房屋拆迁补偿项目包括以下： 1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同； 2、临时安置补助费拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费； 3、搬迁补助费其中，拆迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费还包括：设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用； 4、搬迁奖励目前许多地方都对此做出了规定，指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励； 5、停产停业补偿因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。拆迁只要是本地的村民，而且户口本人也是有名字的，那么就可以获得相应的补偿，对于补偿的标准就可以按当地的政策来进行确定，在拆迁时就需要与被拆迁方协商好，只有双方确定无异议的，那么就可以实施拆迁行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、老人房子拆迁出户给儿子户口本能分房吗

不能，公房的征收补偿属于公房的承租人，公房已经办理转租的手续，那么大儿子便是公房的承租人，其他子女是无法请求分割公房的拆迁补偿款的，所以老人的其他子女是无权请求分割征收补偿款的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、户口本上没有户主和房子有拆迁补偿吗

在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿。拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

四、拆迁女方户口本里有没有房子

结合当地政府的拆迁安置政策分析，户口在拆迁当地，如果能够认定为拆迁安置人口，可以享受补偿待遇。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准办理。