一、厂房屋顶光伏拆迁补偿,光伏占用屋顶怎么赔偿的

光伏占用屋顶的赔偿主要包括两方面：一是光伏系统本身价值的补偿，另一个是光伏未来几年发电总收入的补偿。具体赔偿方式如下：

一、光伏系统本身价值的补偿

根据被征收财物的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般来说，农村光伏发电系统拆迁应当依据“设备总价的80%~100%”进行补偿，设备可以由自己处理，转卖或者异地安装；也可以按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿，但这种情况下设备将被拆除带走。

二、光伏未来几年发电总收入的补偿

这部分的补偿标准可能因地区和具体情况有所不同，一般会根据光伏系统的发电能力、预期寿命以及当地的电价等因素来确定。有些地区可能会采取一次性补偿的方式，而有些地区则可能会根据光伏系统的实际发电收入进行逐年补偿。

总的来说，光伏占用屋顶的赔偿标准会因地区和具体情况有所不同，建议您在遇到相关问题时，及时咨询当地的法律专业人士或相关部门，以确保您的权益得到妥善保障。

另外，需要注意的是，虽然光伏发电具有无枯竭危险、安全可靠、无污染、不受地域限制等诸多优点，但在安装和使用过程中也需要遵守相关的法律法规和规定，以确保其合法性和安全性。

二、光伏屋顶政策 法律问题

法律分析:

党政机关建筑屋顶总面积可安装光伏发电比例不低于50%；学校、医院、村委会等公共建筑屋顶总面积可安装光伏发电比例不低于40%；工商业厂房屋顶总面积可安装光伏发电比例不低于30%；农村居民屋顶总面积可安装光伏发电比例不低于20%。

法律依据:

《太阳能发展“十三五”规划》 第三十条 大力推进屋顶分布式光伏发电，继续开展分布式光伏发电应用示范区建设，到2020年建成100个分布式光伏应用示范区，园区内80%的新建建筑屋顶、50%的已有建筑屋顶安装光伏发电；在具备开发条件的工业园区、经济开发区、大型工矿企业以及商场学校医院等公共建筑，统一规划并组织实施屋顶光伏工程；在太阳能资源优良、电网接入消纳条件好的农村地区和小城镇，推进居民屋顶光伏工程，结合新型城镇化建设、旧城镇改造、新农村建设、易地搬迁等统一规划建设屋顶光伏工程，形成若干光伏小镇、光伏新村。

三、农村房屋光伏发电赔偿标准

法律分析：1.按照安装价格和收益价格总值的80%-100%进行赔付，并且设备可以由自己拿走处理。不管是转卖还是继续使用都可以。这种情况下补偿的金额比较少，但可以继续发挥光伏设备的余量，获得更多的收益。

2.按照总资产的1.2-2倍进行赔偿，光伏设备属于开发商所有。这种情况下补偿比较多，但没有后续收益，很多人因此抓住这个漏洞获取补贴钱款，但这种情况下被骗的情况多，不符合拆迁条件的人也多。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、屋顶光伏发电补贴政策

屋顶光伏发电补贴政策有以下几点：

1、国家补贴是0每度.42元，以下简称国补，这是光伏电站每发一度电，国家的补贴价；

2、光伏电站发电看你的用途是怎样，是要自发自用，余电上网还是要全额上网，一般情况下，我们多采用自发自用，余电上网的这种模式；

3、地区的不同也会导致补贴的不同，也会导致收益的不同。

太阳能优点有以下几点：

1、无枯竭危险；

2、安全可靠，无噪声，无污染排放外，绝对环保；

3、不受资源分布地域的限制，安装在建筑屋面同时美观的优势；

4、无需消耗燃料和架设输电线路即可就地发电供电；

5、能源质量高；

6、使用者从感情上容易接受且非常喜爱；

7、建设周期短，获取能源花费的时间短；

8、从国家安全角度讲，光伏发电可以实现家庭自己供给，避免战争带来的毁灭打击。

光伏发电税收优惠政策有以下两点：

1、由政府投资主管部门核准的太阳能发电新建项目条件的，自项目取得第一笔生产经营收入所属年度起，第一至第三年免征所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税的规定；

2、光伏发电产品增值税即征即退百分之五十的政策。

光伏是太阳能光伏发电系统的简称，是一种利用太阳电池半导体材料的光伏效应，将太阳光辐射能直接转换为电能的一种新型发电系统，有独立运行和并网运行两种方式。

同时，太阳能光伏发电系统分类，一种是集中式，如大型西北地面光伏发电系统，一种是分布式，如工商企业厂房屋顶光伏发电系统，民居屋顶光伏发电系统。

法律依据

《中华人民共和国可再生能源法》

第五条 国务院能源主管部门对全国可再生能源的开发利用实施统一管理。国务院有关部门在各自的职责范围内负责有关的可再生能源开发利用管理工作。

县级以上地方人民政府管理能源工作的部门负责本行政区域内可再生能源开发利用的管理工作。县级以上地方人民政府有关部门在各自的职责范围内负责有关的可再生能源开发利用管理工作。

五、屋顶搭建光伏算不算违章建筑

屋顶搭建光伏算不算违章建筑如下：

屋顶搭建光伏是否算违章建筑需要获批才能搭建，否则就算是违章建筑。

根据我国相关法律的规定，如果露台所有权归本人所有，没有争议的，在露台上搭建光伏房的，需要经城市规划行政主管部门批准后才能搭建，未经批准的，可能会构成违章建筑。

违章建筑物

是未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物，

1、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物、

2、擅自改变了使用性质建成的建筑物、

3、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物、

4、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物、

综上所述

1、居民如果想搭建光伏电站，最好先做好咨询工作，特别是寻找专业的服务商将建立电站流程搞明白，以便在手续办理过程中不至于卡壳。

2、即使利用自家屋顶建设光伏电站，也尽可能事先与物业、居委会和邻居略做沟通。这是对和谐社区建设的一种积极表示，也是发展清洁、绿色能源题中应有之意。不过就是沟通沟通，听听别人看法，又不会损失什么。

3、在光伏电站搭建过程中，应避免支架过界不要过高、过宽，乃至要考虑遮挡造成的阴影面积把人家的地盘也遮住了等，多想想此类后果不是坏事，应严格按照建造规程施工。当然，更主要的是要避免“违建”嫌疑。

4、在光伏电站建立过程中，如果遇到城管部门的调查，应第一时间提供所有的相关手续与许可，并积极与城管部门沟通，听取对方意见，即使确实有问题，也应努力回避被当场拆除的厄运。

5、在打算建设屋顶电站之前，抽点时间，拿着设计图纸和相关材料，主动到城管和街道办事处等部门“挂号”咨询一下。

【法律依据】

《住宅室内装饰装修管理办法》

第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为

搭建建筑物、构筑物、

改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗、

拆改供暖管道和设施、

拆改燃气管道和设施。

本条所列第1项、第2项行为，应当经城市规划行政主管部门批准，第3项行为，应当经供暖管理单位批准，第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

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文章来源参考：【头条】厂房屋顶光伏拆迁补偿，农村房顶光伏拆迁赔偿需要发票吗?

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投稿：常伊仪

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