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房屋拆迁人口补偿怎么算，征迁人口补偿如何计算:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-09-03 15:56:10
作者：
圣运律师
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房屋拆迁人口补偿怎么算,征迁人口补偿如何计算,征迁人口的补偿计算涉及多个方面，主要包括房屋补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。以下是具体的计算方法：一、房屋补偿农村的房屋拆迁补偿通常是以户为单位，同时也会考虑到人口数。除了人口数量

房屋拆迁人口补偿怎么算，征迁人口补偿如何计算:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、房屋拆迁人口补偿怎么算,征迁人口补偿如何计算

征迁人口的补偿计算涉及多个方面，主要包括房屋补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。以下是具体的计算方法：

一、房屋补偿

农村的房屋拆迁补偿通常是以户为单位，同时也会考虑到人口数。除了人口数量，房屋本身的情况也会被综合考虑，可能会按照房屋平均进行补偿，或者进行综合赔偿。

补偿的金额通常根据房屋面积以及当地政府发布的标准来计算。

二、搬迁和临时安置补偿

这部分补偿主要是针对因征收房屋而造成的搬迁和临时安置的需要。

具体的补偿标准和方式会由当地政府制定，可能会包括提供安置房或者货币补偿等方式。

三、停产停业损失补偿

如果征收的房屋用于商业或者生产活动，那么因此造成的停产停业损失也会得到相应的补偿。

具体的补偿标准和计算方式会根据当地政府的政策来确定。

总的来说，征迁人口的补偿计算是一个综合考虑多个因素的过程，包括房屋情况、人口数量、搬迁和安置的需要以及停产停业的损失等。具体的补偿标准和计算方式会由当地政府根据相关法律法规和政策来制定。

需要注意的是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地和房屋应当给予公平、合理的补偿，以保障被征收人的合法权益。因此，在制定和执行补偿政策时，必须严格遵守相关法律法规，确保补偿的公平性和合理性。

二、拆迁人口补偿怎么计算

房屋拆迁补偿，是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。

具体补偿费用如下：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

一、农村拆迁安置怎么认定人口数？

（一）本市农村拆迁安置人口认定

截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口，已实际居住一年，且本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。

（二）本市农村常住拆迁安置人口认定

截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，居住在被拆迁房屋，在本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

1、拆迁范围内应安置人口的未成年子女；

2、因工作需要要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的；

3、因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的；

4、海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的；

5、本市居民因应征入伍、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后有恢复的；

6、本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；

7、市政府规定的其他情形。

法律咨询：

网友：不具有拆迁范围内的农村常住户口，可认定为应安置人口的情形有哪些？

律师：房屋拆迁许可证核发之日，不具有拆迁范围内的本市常住户口，在本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

1、有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口；

2、户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的）；

3、因应征入伍而注销户口的人员；

4、因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员；

5、户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口；

6、当地政府规定的其他情形。

三、拆迁人口补偿费如何计算

法律分析：拆迁人口补偿费是按照人头支付的补偿费用。征地拆迁时，自拆迁许可证核发之日具有本市常住户口且实际居满一年、在本市名下无其他住房或名下虽有住房但居住困难的可以认定为安置人口。

一、未落常住户口是什么意思？

1、出生未落户人口(含非计划生育人口);

2、在本市长期生活居住，与本市户籍的抚养人已形成事实收养关系的无户口人员;

3、捕前系本市常住户口的刑满释放未落户人员;

4、本市区(市)县范围内移居或本市行政区域内跨区(市)县迁移的未落户人员;

5、出国时户口在本市注销，现回本市定居的未落户人员;

6、原籍系本市的未落户大中专毕业生;

7、入伍前户籍在本市的未落户复退军人;

8、符合本市入户条件，情况清楚、手续齐全的其他无户口人员。

二、公租房拆迁补偿谁有权分割

有权分割公租房拆迁补偿款的分类：

1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。

2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。

但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。

三、苗木拆迁赔偿标准是什么

(一)户口在拆迁范围内，有房屋所有权证，并在拆迁范围内农村集体经济组织内部享有权利和承担义务的常住人员以及符合农村宅基地审批条件的人员;

(二)原有常住户口的现役军人(包括义务兵和未在异地安家落户的志愿兵)及配偶。原户口在拆迁范围内的现役军官，并有房屋所有权证，如其配偶户口在拆迁范围内，可予以安置;配偶已随军的，按照顾人口贰人计算;

(三)被征地拆迁人房屋家庭人员中，原有常住户口的在读大中专院校学生(含毕业后待分配期内)或毕业后待业在家，长期居住在被拆迁房屋内的;

(四)被征地拆迁人房屋家庭成员中，户口在本区工作单位，其他地方无住房，实际居住在被拆迁房屋内的人员。实际居住是指征地拆迁公告之日前，在征地范围内连续居住三年以上(含三年);

(五)被征地拆迁人夫妻，一方在拆迁范围、户口在外地的配偶;

(六)被征地拆迁人房屋家庭成员中，在征地拆迁公告后出生、婚姻、复退转军人等已报进户口的人员;

(七)原有常住户口，正在劳教或服刑的人员;

(八)小城镇建设试点中因户籍制度改革就地农转非、下放知青和60年代下放老居民落实政策就地农转非、土地征用就地农转非及整体撤组转居且实际居住在被拆迁房屋内的人员;

(九)被征地拆迁人家庭成员中已婚嫁女儿，户口在拆迁范围内，并参与被拆迁范围内农村集体经济组织分配的，可列为安置人口，但不得重复安置。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、房屋拆迁根据户口人口补偿吗

房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。另外，在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。

一、房屋拆迁条件：

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。

二、房屋拆迁的程序为：

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：