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拆迁占地苗木补偿标准，苗木补偿标准及拆迁征地苗木补偿计算方法:今日占地拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-09-11 16:34:50
作者：
圣运律师
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拆迁占地苗木补偿标准,苗木补偿标准及拆迁征地苗木补偿计算方法,征收土地需按原用途补偿，包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿。耕地补偿费为被征收前三年平均年产值的6-10倍，安置补助费根据安置人口计算，标准为被征收前三年平均年产值的4-6倍

拆迁占地苗木补偿标准，苗木补偿标准及拆迁征地苗木补偿计算方法:今日占地拆迁补偿规定更新

一、拆迁占地苗木补偿标准,苗木补偿标准及拆迁征地苗木补偿计算方法

征收土地需按原用途补偿，包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿。耕地补偿费为被征收前三年平均年产值的6-10倍，安置补助费根据安置人口计算，标准为被征收前三年平均年产值的4-6倍，但不超过15倍。其他土地的补偿费和安置补助费参照耕地标准。菜地需缴纳开发基金。若补偿不足以维持农民生活水平，可增加安置补助费，但总和不得超过土地产值的30倍。特殊情况下，可提高耕地补偿费和安置补助费标准。

法律分析

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

拓展延伸

拆迁征地苗木补偿标准的调整趋势

近年来，拆迁征地苗木补偿标准的调整呈现出一定的趋势。随着环境保护意识的提升和法律法规的完善，政府部门逐渐加强了对拆迁征地苗木补偿的管理和监督。在调整中，一方面，标准的制定更加科学合理，考虑到苗木的种类、规格、年限等因素，以确保补偿金额能够真正反映苗木价值；另一方面，也更加注重保护环境和生态，鼓励使用更多的绿化苗木，提高补偿标准以激励农民积极参与?；ど肪车男卸?。总体而言，拆迁征地苗木补偿标准的调整趋势是朝着更加科学、公平、可持续的方向发展的。

结语

合理的拆迁征地苗木补偿标准是保障农民权益的重要举措。标准的制定应考虑苗木种类、规格和年限等因素，确保补偿金额真实反映苗木价值。同时，注重环境和生态保护，鼓励使用更多绿化苗木，提高补偿标准以激励农民积极参与?；ど肪?。调整趋势朝着科学、公平、可持续的方向发展，为促进社会、经济发展做出积极贡献。

法律依据

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、苗木拆迁补偿标准

法律分析：(一)户口在拆迁范围内，有房屋所有权证，并在拆迁范围内农村集体经济组织内部享有权利和承担义务的常住人员以及符合农村宅基地审批条件的人员;

(二)原有常住户口的现役军人(包括义务兵和未在异地安家落户的志愿兵)及配偶。原户口在拆迁范围内的现役军官，并有房屋所有权证，如其配偶户口在拆迁范围内，可予以安置;配偶已随军的，按照顾人口贰人计算;

(三)被征地拆迁人房屋家庭人员中，原有常住户口的在读大中专院校学生(含毕业后待分配期内)或毕业后待业在家，长期居住在被拆迁房屋内的;

(四)被征地拆迁人房屋家庭成员中，户口在本区工作单位，其他地方无住房，实际居住在被拆迁房屋内的人员。实际居住是指征地拆迁公告之日前，在征地范围内连续居住三年以上(含三年);

(五)被征地拆迁人夫妻，一方在拆迁范围、户口在外地的配偶;

(六)被征地拆迁人房屋家庭成员中，在征地拆迁公告后出生、婚姻、复退转军人等已报进户口的人员;

(七)原有常住户口，正在劳教或服刑的人员;

(八)小城镇建设试点中因户籍制度改革就地农转非、下放知青和60年代下放老居民落实政策就地农转非、土地征用就地农转非及整体撤组转居且实际居住在被拆迁房屋内的人员;

(九)被征地拆迁人家庭成员中已婚嫁女儿，户口在拆迁范围内，并参与被拆迁范围内农村集体经济组织分配的，可列为安置人口，但不得重复安置。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源?；ぁ⒎涝旨踉?、文物?；?、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、征地苗木补偿标准是多少？

拆迁征地苗木补偿标准是年产值除以耕种季数，或者按照苗木补偿亩数乘以工程所在地规定的费用标准计算以及按照征地费用的百分率计算，林木果树等地上物需要根据树龄、是否处于盛果期等因素估算。

【法律依据】

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

四、苗木迁移补偿标准

法律分析：花卉、苗圃搬迁费用按7000元/亩迁移费为限额。分别按：

(一)袋苗、盆景苗地径5公分以下及载苗木迁移补偿费，迁移费4000元/亩(二)地径5公分以上40公分以下大苗，起苗包装运输种植迁移补偿费，按5500元/亩(三)地径40公分以上的特大苗，以单株计，其起苗包装运输种植迁移费，补偿标准700元/株。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

五、征地苗木赔偿标准

法律分析：根据土地来源不同，苗木征收的补偿标准有所区别：家庭承包地种植果园：遇到征收时，可以得到的相应土地补偿费和安置补助费，具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。苗木地征地赔偿标准价格主要组成内容有：1、圃存价。2、挖掘费。3、包扎费。4、苗木经营利润。5、圃内运输。6、装车人力费等。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。