一、葫芦岛市农村拆迁占地补偿,辽宁省葫芦岛市连山区兴盛小区拆迁项目

基本情况：该项目建设单位为辽宁省**集团第一公司的下属企业?D?D**房地产开发公司。1996年实施拆迁，被拆迁人全部为本单位职工。由于开发企业挪用安置房屋建设资金，从1996项目拆迁后一直未建设回迁安置用房，临时安置补助费又不及时发放，致使630户居民长期无法回迁，多次到省政府和建设部上访。主要违规事实：原**房地产开发公司经理徐*军擅自将安置房屋建设资金挪作他用；无视群众利益，在省政府、省建设厅、葫芦岛市政府多次督办下，仍不认真履行拆迁协议。辽宁省**集团和辽宁省建一公司作为**房地产开发公司的上级管理部门，存在监管不力问题。处理情况：2003年8月，辽宁省、葫芦岛市纪检、监察联合调查组对**房地产开发公司经理徐*军宣布双规；10月6日移交葫芦岛市反贪局进行调查，10月21日徐*军被正式批捕。辽宁省建设厅依据《房地产开发企业资质管理规定》第17条规定，对**房地产开发公司做出不再审批新开项目，待630户居民全部安置之后，注销其开发资质的处罚决定；对负有领导责任的省建一公司原法定代表人张*昌，责令做出深刻检查，并通报批评。

二、葫芦岛规划动迁新规定

法律分析：辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》中可以看到对于葫芦岛市规划动迁的新规定，此外，葫芦岛市政府官方网站也会有相关的变动通知。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、辽宁省葫芦岛市南票区因煤矿沉陷区棚户区改造动迁建党贫困户有补偿款吗

辽宁省葫芦岛市南票区因煤矿沉陷区棚户区改造动迁建党贫困户有补偿款。地块价格：6.5万元/亩；建设用地：6.5万元/亩；未利用地：5.2万元/亩。

各地补偿标准不同。如江苏省《关于调整煤矿采煤塌陷地征迁补偿标准的通知》规定，采煤塌陷地征用补偿标准调整为年产值的12倍，即土地补偿费为年产值的6倍，安置补助费为年产值的6倍，每亩年产值按1200元计算，每亩补偿14400元。不再按人平均耕地面积和原用途分类别补偿等。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第一条

为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，?；?、开发土地资源，合理利用土地，切实?；じ兀俳缁峋玫目沙中⒄梗菹芊?，制定本法。

第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

四、大连棚户区动迁名单

法律主观：

一、大连棚户区改造补偿标准（一）货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费（二）房屋产权调换1、产权调换房屋最低比例1:1进行房屋产权的置换。2、选房顺序本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房产权调换房屋。（三）被征收房屋价值《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。（四）搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费二、棚户区改造搬迁安置补偿有哪些方式棚户区改造搬迁安置补偿采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合等方式，由权利主体自愿选择。三、棚改的优惠政策有哪些首先，国家棚户区改造是一项民心政策，所以是补偿，不是赔偿。如下优惠政策：（一）土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。（二）安置房住宅用地实施土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。（三）安置房建设项目行政事业性收费（以费还贷项目除外）全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收?。ㄏ蠲飨父胶螅?。（四）安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。棚户区的改造是发展的大势所趋，是不可避免的，我们应当积极配合改造的进行，并且用合理的方式诉求自己的利益。如果还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为大家做出专业的解答。

五、葫芦岛市建设项目

法律分析：兴城市鸿亿铅锌矿业有限公司铅锌矿山项目、葫芦岛市“三河”流域垃圾专项整治项目等。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：【头条】葫芦岛市农村拆迁占地补偿，葫芦岛拆迁补偿标准

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投稿：柳黛

内容审核：吴海丽律师