一、住宅小区房屋拆迁有补偿吗,西安市老小区拆迁赔偿标准

西安市老小区拆迁赔偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿

房屋补偿费（房屋重置费），以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。

二、奖励性补偿

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、产权调换或货币补偿

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。同时，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

四、其他补偿

根据具体情况，还可能包括青苗补偿费、砍移树木补偿费、建筑物拆迁补偿等。这些补偿的具体金额或标准通常由当地县级以上政府现行补偿标准执行。

总的来说，西安市老小区拆迁赔偿标准是一个综合考量多种因素的复杂体系，包括房屋本身的价值、住户的临时安置需求、拆迁过程中的奖励政策以及可能涉及的其他补偿。在具体实施过程中，还需根据当地政府的实际规定和具体情况进行细化和调整。

二、2022年西安老小区拆迁赔偿

小区拆迁怎么赔偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

三、西安小区拆迁补偿标准是多少

一、西安小区拆迁补偿标准是多少

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如2020年的西安政府规定的：

1、超过补偿协议约定过渡期限的，自逾期之月起，每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费和停产停业损失补偿费。

2、因征收营业、生产加工业房屋，被征收人选择货币补偿，造成停产、停业损失的，按被征收房屋评估价值的5%一次性给予停产停业损失补偿费。

3、向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁补偿费：搬迁补偿费2000元/户。

4、按每户不超过被征收房屋评估价值的2%给予奖励。

被征收房屋为住宅的，每户奖励金额低于3万元的，按3万元发放;被征收房屋为营业、生产加工业、办公、仓储等其它非住宅房屋的，每户奖励金额低于5万元的，按5万元发放。

5、临时安置补偿费：

(1)征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费。临时安置补偿费低于每月1000元的，按每月1000元支付。

(2)征收营业、生产加工业房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费;造成停产停业损失的，每月支付被征收房屋评估价值0.1%的停产停业损失补偿费。

(3)征收办公用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费。

(4)征收仓储及其他用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.3%的临时安置补偿费。

二、城市房屋拆迁怎么估价

城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。

1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

2、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。

3、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。

三、遇到小区拆迁问题怎么办?

四、西安老小区拆迁补偿明细

一、西安老小区拆迁补偿明细

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如2020年的西安政府规定的：

1、超过补偿协议约定过渡期限的，自逾期之月起，每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费和停产停业损失补偿费。

2、因征收营业、生产加工业房屋，被征收人选择货币补偿，造成停产、停业损失的，按被征收房屋评估价值的5%一次性给予停产停业损失补偿费。

3、向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁补偿费：搬迁补偿费2000元/户。

4、按每户不超过被征收房屋评估价值的2%给予奖励。

被征收房屋为住宅的，每户奖励金额低于3万元的，按3万元发放;被征收房屋为营业、生产加工业、办公、仓储等其它非住宅房屋的，每户奖励金额低于5万元的，按5万元发放。

5、临时安置补偿费：

(1)征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费。临时安置补偿费低于每月1000元的，按每月1000元支付。

(2)征收营业、生产加工业房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费;造成停产停业损失的，每月支付被征收房屋评估价值0.1%的停产停业损失补偿费。

(3)征收办公用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费。

(4)征收仓储及其他用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.3%的临时安置补偿费。

二、房屋拆迁顺序是怎么样的

1、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

3、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

三、遇到老小区拆迁问题怎么办?

五、西安拆迁补偿标准明细2022

西安拆迁补偿标准明细2022如下：

1、征地补偿，旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元；

2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元；

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；

6、房屋地上物补偿标准，楼房每平方米补偿3300元；捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平房每平方米补偿1900元。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●小区拆迁房屋赔偿标准2019

●小区拆迁有赔吗

●小区拆迁补偿比例

●住宅小区拆迁补偿标准

●小区拆迁政策

●2021小区拆迁补偿标准明细

●住宅小区拆迁怎么赔偿

●小区房子拆迁

●小区拆迁赔房子还赔钱吗

●小区拆迁能赔多少钱

●2021济南花园小区拆迁

●2021济南花园小区拆迁

●济南花园二区拆迁

●济南花园路拆迁

●济南花园小区改造最新消息2020年

●济南花园小区改造

●济南花园小区规划

●济南花园小区房价

●济南历城区花园小区什么时候拆迁

●济南花园小区拆迁计划

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●《上海市浦东新区推进住宅小区治理创新若干规定》11月1日起实施，全文来了,上海市住宅物业管理规定:今日城市更新在线法律咨询

●住宅小区违建标准?2024小区房屋违建处理程序有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2024年安庆市住宅小区物业管理条例最新版

●福州汇创名居一期房子到哪个派出所办理落户,泉州居民住宅小区立户指南:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●住宅小区拆迁怎么赔偿?小区拆迁根据什么法律赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●住宅小区拆迁补偿标准?小区内房子拆迁如何赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●住宅小区拆迁补偿标准?小区拆迁公共土地怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●云南省《德宏州人民政府办公室关于加快推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》重点改造建成区年代较早居民改造意愿强烈的住宅小区：今日土地拆迁,征收政策转载

●《黑龙江省人民政府办公厅关于推进全省城镇老旧小区改造的指导意见》改造范围是建成使用20年以上配套设施不全、环境脏乱差的住宅小区：今日土地拆迁,征收政策转载

●黑龙江省《齐齐哈尔市中心城区老旧住宅小区综合改造工作实施细则(暂行)》计划利用6年时间完成2000年以前建成老旧小区改造任务：今日土地拆迁,征收政策转载

●河南省《鹤壁市城镇老旧小区改造提质工作实施方案》改造建成于2000年以前基础设施缺失不宜整体拆除重建居民改造意愿强烈的住宅小区：今日土地拆迁,征收政策转载

●山西省《长治市城镇老旧小区改造工作的实施意见》重点改造建成于2000年以前失养失修设施不完善居民改造意愿强烈的住宅小区：今日土地拆迁,征收政策转载

●天津市《河北区老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案》针对建成年代较早、失养失修失管设施不完善居民改造意愿强烈的住宅小区实施改造：今日土地拆迁,征收政策转载

●河北省《保定市老旧住宅小区改造实施方案》改造范围为2000年(含)前建成的环境条件差、配套设施不全不宜整体拆除重建的老旧小区：今日土地拆迁,征收政策转载

●安徽省宿州市《全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》重点改造建成于2000年底前、基础设施严重老旧缺失、居民改造意愿强烈的住宅小区：今日土地拆迁,征收政策转载

●安徽省淮南市《全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》重点改造2000年前建成基础公共服务设施老旧缺失、居民改造意愿强烈的城镇住宅小区：今日土地拆迁,征收政策转载

文章来源参考：【头条】住宅小区房屋拆迁有补偿吗，小区拆迁有赔吗

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：明嘉

内容审核：路洋律师