山东精装修房屋拆迁补偿,临沂河东凤凰岭拆迁赔偿标准,临沂河东凤凰岭拆迁赔偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十九条，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市
临沂河东凤凰岭拆迁赔偿标准主要包括以下几个方面：
一、房屋补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十九条，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体价格由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
二、搬迁与临时安置补偿
因征收房屋造成的搬迁费用，以及临时安置的费用，也应得到相应的补偿。这些费用通常根据被拆迁房屋住户的人口和搬迁、安置的实际情况来确定。
三、其他补偿
如果房屋被征收导致了停产停业损失，也应得到相应的补偿。
此外，如果是农村房屋拆迁，还可能涉及到宅基地区位补偿价和房屋重置成新价的补偿。具体计算方法可能因地区和政策差异而有所不同。
总的来说，临沂河东凤凰岭的拆迁赔偿标准将综合考虑房屋的价值、搬迁与临时安置的费用、停产停业损失以及其他相关因素。具体赔偿金额建议根据当地政策和评估机构的评估结果来确定，以确保被征收人得到公平、合理的补偿。如有疑问，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
临沂市拆迁补偿标准如下：
1、草房每平方米补偿1900元；
2、砖瓦房每平方米补偿2400元；
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；
5、地上（下）附着物使用等价补偿标准。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
临沂拆迁赔偿标准
《办法》规定，被征收人既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
征收个人住宅的货币补偿标准，山东拆迁赔偿按照被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格评估确定，被征收住宅房屋的最低货币补偿标准不得低于被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格的90%。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换的，作出房屋征收决定的人民政府应当就近提供用于产权调换的安置房。加油站、加气站、充电站等带有公共服务功能的商业设施的征收，在符合专项规划的前提下，可以实行异地迁建。异地建设加油站、加气站、充电站的用地价格，参照被征收设施用地的征收成本，以宗地评估价格作为出让起始价。依法获得土地使用权的空置院落补偿，按房屋建筑的容积率计算，容积率1.0(含)以上的，不予补偿;不足1.0的，用地面积减去应补偿房屋建筑面积部分，按市场评估价格给予货币补偿。
1、最低货币补偿不低于当地新房价格90%
征收个人住宅的货币补偿标准，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格评估确定，被征收住宅房屋的最低货币补偿标准不得低于被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格的90%。征收非住宅的货币补偿标准，按不低于类似房地产的市场价格执行。
2、最低货币补偿面积为45平方米
征收个人住宅的，被征收人只有一套住房，且被征收房屋建筑面积不足45平方米的，选择货币补偿的，按45平方米给予补偿;选择产权调换的，多层安置住宅按45平方米进行安置，高层安置住宅按47平方米进行安置。
被征收人符合住房保障条件，也符合享受最低面积补偿条件的，房屋征收部门应当征求被征收人意见，由被征收人选择住房保障或者享受最低面积补偿。不得同时享受以上两项政策。被征收人选择住房保障的，应当直接配租、配售保障性住房，不再轮候。
3、“住改非”房屋不支付停产停业损失费
因征收非住宅房屋给被征收人造成停产停业损失的，选择货币补偿的，房屋征收部门应当向被征收人一次性支付3个月的停产停业损失补偿费。选择产权调换的，按照补偿协议约定的过渡期限支付停产停业损失补偿费;被征收人选择房屋征收部门提供的周转房的，不支付停产停业损失补偿费。
4、有工商登记和纳税记录且持续经营1年以上的“住改非”房屋，可以在住宅补偿价格的基础上适当提高补偿，但最高不超过40%。
5、简装按30元/平方米补偿，精装是其2倍
征收个人住宅，对装饰装修给予适当补偿。简装修的，按每平方米30元补偿;精装修的，按每平方米60元补偿。特殊装修的，一般由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
6、配房、储藏室、车库的补偿实行货币补偿，货币补偿的标准由评估机构评估确定。也可补足与被征收主房补偿价格的差价，按主房予以还建。还建安置房配建的车位、车库、储藏室采取市场化运作，由住户自愿购买。
7、临时安置费按3个月计发
因征收造成被征收人搬迁的，应当支付搬迁费。搬迁费的标准按当年度的市场行情测算。征收非住宅的，按合法建筑面积计算，补助标准为8元/平方米。特殊设备的搬迁费用，由评估机构评估确定。根据征收项目所在区域同期普通住宅租金的平均水平，合理确定临时安置费标准，每年度公布一次。选择货币补偿的，临时安置费按3个月计发;选择产权调换的，按实际过渡时间计算，不足1个月的，按1个月计发，过渡期限最长为36个月。
8、产权调换过渡期：多层24个月，高层36个月
因房屋征收部门的责任延长过渡期限的，自逾期之日起按照标准双倍支付临时安置费。签订协议后确定统一腾空时间，临时安置费从被征收人腾空房屋时间开始计发。征收人提供周转房或采取先还建后搬迁方式的，不支付临时安置补助费。市区产权调换的过渡期为：多层24个月，高层36个月。
法律分析：1、房屋补偿标准：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
（一）沿街商业征收补偿标准
1、城市规划主次道路两侧的商业、服务业经营门店；2、有房屋所有权证或合法的批准建设手续；认定为沿街商业的用房。3、沿街商业房屋，按北京东路拓宽改造征收期间财政部门委托的具有房地产评估资格的评估机构评估的补偿价格确定。（楼房、平房一层按2600元/m2进行补偿，二层按1600元/m2进行补偿，三层及以上按1200元/m2进行补偿;瓦房按2400元/m2进行补偿。参照执行的房屋享受以上补偿标准。）
（二）住宅类房屋征收补偿标准及还建安置政策
1、征收补偿标准。（1）楼房、平房按950元/m2进行补偿，砖瓦房按850元/m2进行补偿，砖（土坯）草房按750元/m2进行补偿。独立楼房按950元/m2进行补偿，以户为单位计算还建面积。（2）院内空地、宅基地及倒塌老房屋补偿标准。具有合法宅基手续，除房屋外的院内宅基空地面积按400元/㎡给予补偿，院内宅基空地面积120㎡以下的据实补偿，超过120㎡的按照120㎡给予补偿；对符合村庄统一规划、取得合法手续尚未建设的空闲宅基地或因年久失修倒塌的老房屋，按400元/㎡给予补偿，但补偿面积最多不超过166㎡；超过166㎡的按166㎡补偿，可购买还建安置价格的住房一套，还建面积为80㎡。（3）附属物。对其他结构建筑和附属物补偿标准参照临东政办发【2016】31号文件执行。（4）民房征收实行还建安置，并给予搬家费、躲迁费。
搬家费。协议签订后，在规定时间内完成腾空房屋，经验收合格的，每位独立合法住宅给予搬家费2000元（包含回迁安置搬家费）。
躲迁费。被征收人一律自行解决躲迁用房。自腾空房屋之日开始到接到回迁通知为止，以户为单位，每户每月享受躲迁补助500元，不足1月的按1月计算，并可预支2年的躲迁补助12000元。选择货币补偿的户享受1年的躲迁补助6000元。
【法律依据】
《临沂市中心城区房屋拆迁安置和土地补偿实施办法》一、房屋拆迁安置和土地补偿原则
1、根据国家和省有关房屋拆迁安置和土地补偿法规政策，对村(居)民住房实行货币补偿和产权调换两种补偿方式，由被拆迁人自由选择;对机关、事业单位和企业的非住宅房屋，采取地上建筑物和土地分别计价补偿的办法实行货币补偿;对居委的办公用房、养老院、基础教育阶段学校等公益性用房，按照住宅房屋的补偿标准进行货币补偿。
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投稿：秦凝晨
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