房屋拆迁谁给补偿,农村的房子拆迁，拆迁费应该给谁,一、房子拆迁补偿的费用归属：房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租
一、房子拆迁补偿的费用归属：
房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置（即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员）
私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。）的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
二、拆迁补偿费有哪些拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
（四）被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。
拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。
法律分析：有物业的安置小区一般都要交物业费。 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
房屋拆迁费如下：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；
3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；
4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；
5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种：（1）货币补偿，也就是直接用现金来进行补偿；（2）置换安置房；（3）重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。
法律依据：《土地管理法》
第四十八条规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
一、拆迁房屋补偿费由谁发放
1、拆迁房屋补偿费由作出房屋征收决定的市、县级人民政府发放。补偿包括房屋补偿费和房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助费和奖励费、家电移机费和非住宅房屋营运损失费。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁补偿流程有哪些
拆迁补偿流程如下：
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关；
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；
4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案；
5、拆迁人与被拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议书，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
●房屋拆迁赔偿给谁
●房屋拆迁补偿问题
●房屋拆迁补偿款怎么分配的
●房屋拆迁补偿归哪个部门管
●房子拆迁赔偿给谁
●房屋拆迁能赔多少钱
●房屋拆迁补偿比例
●请问房屋拆迁有什么补偿
●房屋拆迁赔付比例
●房屋拆迁怎么赔付
●拆迁是政府出钱还是开发商
●拆迁是政府出钱还是开发商
●拆迁补偿是政府给还是开发商给
●拆迁是政府还是房地产
●拆迁是谁出钱
●拆迁是政府拆吗
●政府拆迁和开发商拆迁哪个给的多
●拆迁款是政府给还是开发商出
●拆迁款是政府给还是开发商给
●拆迁款是政府出还是开发商出
●山东莱州农村拆迁补偿标准，烟台市城市房屋拆迁补偿等相关标准的规定是怎样的:今日拆迁补偿标准更新
●江西东乡县农村房屋拆迁补偿，江西东乡还拆迁吗最新消息:今日房屋拆迁补偿规定更新
●青岛市楼房拆迁政策补偿，最新青岛房屋拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●拆迁房间补偿标准，房屋拆迁多少钱一个平方:今日拆迁补偿标准更新
●一点资讯拆迁补偿标准，房屋拆迁新条例的补偿内容是什么:今日拆迁补偿标准更新
●楼房拆迁补偿按建筑面积还是，房屋拆迁补偿金计算建筑面积按旧房的还是新房的:今日楼房拆迁补偿更新
●2020年楼房拆迁补偿，2023年房屋拆迁补偿最新标准:今日楼房拆迁补偿更新
●上海农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理,上海农村宅基地房屋拆迁纠纷如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●山西今年农村房屋拆迁补偿，山西省农村土地补偿多长时间开始发放的:今日房屋拆迁补偿规定更新
●楼房拆迁置换补偿标准，2024年农村房屋拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●拆迁款家庭怎么分配？,房屋拆迁款家庭成员怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国家对房屋拆迁的补偿，国家拆迁政策是什么 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●老旧楼房拆迁补偿面积比例，城市老旧房屋拆迁的补偿安置能按照1:1安置吗:今日楼房拆迁补偿更新
●楼房拆迁补偿多少钱一平，农村房屋拆迁补偿多少钱一平:今日楼房拆迁补偿更新
●2014楼房拆迁补偿，国家农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢:今日楼房拆迁补偿更新
●即墨楼房拆迁怎么补偿，蓝谷快速路即墨段环秀街道房屋拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●兰州楼房拆迁补偿，兰州市城市房屋拆迁补偿标准是什么:今日楼房拆迁补偿更新
●房屋拆迁的补偿给承租人，公房动迁承租人和同住人如何分配:今日房屋拆迁补偿规定更新
●惠安铁路拆迁房屋补偿，舞阳前李庄什么时候拆迁:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁云南省补偿标准，2024云南征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新
文章来源参考：【头条】房屋拆迁谁给补偿，房屋拆迁补偿问题本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：贺雨
内容审核：杨建峰律师
电话：400-1598098 邮箱：[email protected] 地址：北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层
