一、房屋拆迁补偿是否包含土地证,拆迁时房产证跟土地证

房产证和土地使用证是两个不同的概念，房屋面积以房产证为准，土地是土地的补偿标准，所以房子一定要两证齐全。

一、房产证是否有产权时间？

住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有。因此，房产证是没有使用年限的，只要房子不倒塌，房产证都是有效的。只有土地使用证才有年限规定，居住性质的土地使用证使用年限是70年，土地证会写明土地使用证到期的年限。

二、房子网签是什么意思

房子网签是在线填写提交买卖合同并打印。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则一般开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项进行填写，千万不能马虎。

三、不动产和房产证区别

不动产和房产证区别：

1、名称不同

房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、性质不同

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

3、防辐射标签区别

房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。

4、内容不同

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5、发证机关不同

房产证发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

6、版本不同

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。

7、费用不同

房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁是按土地证还是房产证

法律分析：房屋面积以房产证为准，土地是土地的补偿标准，所以房子一定要两证齐全。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁土地证有用吗

有用，没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。拆迁国有土地证有补偿。征收国有土地应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，作出房屋征收决定的人民政府应当依法支付房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费和房屋征收奖励性补偿费。

“拆迁协议”不是平等民事主体之间的合同，不完全遵从意思自治原则，拆迁属于国家征收土地的行为，伴随着行政补偿，从行政管理上，收回房产证、土地证是为了保证拆迁关系稳定，防止出现矛盾混乱的情况，从法律角度，因为拆迁导致了房屋的丧失，因此物权的客体不复存在，物权也就随之消失，其上的土地使用权则因为收回消失。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、买拆迁房能不能办房产证

法律分析：根据规定，拆迁房是可以办理房产证的。办理房产证的房主应该在持有已满五年，再去缴纳房屋土地出让金和房屋办理房产证所要的其他税费以后，才可以办理下来原房主名字的拆迁房房产证，此时该拆迁房就可以上市进行交易买卖转让了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 　　

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 　　

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

五、不动产权证和拆迁有关系吗

法律分析：有关系，拆迁会根据不动产权证上的产权来进行赔偿。不动产权证就是以前的房产证和土地证，以前是两本，现在直接换成了一本（房地一体）。办证并不意味会拆迁，另外办证非常必要，可以以此确定产权，确定建筑面积，确定房屋所有形式。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房屋拆迁补偿包括土地补偿吗

●拆迁补偿按土地证还是房产证

●拆迁补偿房有证吗

●拆迁补偿房屋有房产证吗

●拆迁赔偿是土地证还是房产证

●拆迁房土地补偿金

●拆迁补偿是按房产证面积还是实际面积

●房屋拆迁有土地补偿吗

●拆迁补偿房有没有房产证

●拆迁补偿是按房产证面积吗

●拆迁有土地证和没有土地证的区别

●拆迁有土地证和没有土地证的区别

●拆迁有土地证和没土地证

●拆迁没有土地证和房产证

●拆迁没有土地使用证怎么办

●拆迁户没有土地证怎么办

●拆迁时没有土地证怎么办

●拆迁的时候没有土地证

●拆迁有土地证没有房产证怎么算

●拆迁只有土地证没有房产证怎么办

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●房产证已过户宅集地没过户拆迁时还用给原房主钱吗,买了一处集体土地证的房子，当地不给办过户，当遇到拆迁时，原房主能要回房子吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●地基拆迁没盖房屋怎么赔偿,没有土地证的房子拆迁怎么赔:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村自建房无土地证拆迁时是否有补偿,拆迁宅基地自建房屋无房产证有补偿款吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●没有土地证的房子拆了能得到补偿吗,没有土地证的房子拆迁怎么赔:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●国有土地没有房产证拆迁怎么赔,没有土地证的房子拆迁怎么赔:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●独栋别墅拆迁补偿标准楼房，没有土地证的农村别墅能否购买:今日楼房拆迁补偿更新

●国有证房屋拆迁如何补偿，国有土地证拆迁怎么赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●带房产证的楼房拆迁怎么补偿，有房产证和土地证拆迁怎么赔:今日楼房拆迁补偿更新

●拆迁按占地面积补偿，拆迁土地证上的面积有补偿吗:今日占地拆迁补偿规定更新

●农村拆迁土地证补偿标准，农村征地补偿标准2024是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●房屋拆迁补偿占地面积面积吗，拆迁土地证上的面积有补偿吗:今日占地拆迁补偿规定更新

●有房产证的楼房拆迁怎样补偿，有房产证和土地证拆迁怎么赔:今日楼房拆迁补偿更新

●拆迁补偿标准土地证和房产证，拆迁有土地使用证没房产证怎么赔偿:今日拆迁补偿标准更新

●拆迁补偿 占地面积，拆迁土地证上的面积有补偿吗:今日占地拆迁补偿规定更新

●楼房的拆迁补偿 看不看土地证，有房产证无土地证拆迁补偿吗:今日楼房拆迁补偿规定更新

●农村有产权证的房屋拆迁补偿，有房产证和土地证拆迁怎么赔:今日房屋拆迁补偿规定更新

●农村自建房土地证办理流程 ,农村自建房土地证办理流程:今日村们集体维权在线法律咨询

●村委开土地证明最简单三个步骤,村委会怎么开有土地的证明:今日村们集体维权在线法律咨询

●土地证明村委会怎么写？,村委会怎么开有土地的证明:今日村们集体维权在线法律咨询

●村委会不给开土地证明怎么办,村委会不出证明去哪告:今日村们集体维权在线法律咨询

文章来源参考：【头条】房屋拆迁补偿是否包含土地证，拆迁补偿按土地证还是房产证

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：姜晨

内容审核：刘佳律师