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拆迁商铺补偿办法，店铺拆迁赔偿办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-09-27 21:48:46
作者：
圣运律师
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拆迁商铺补偿办法,店铺拆迁赔偿办法,商铺拆迁的赔偿办法主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，商铺拆迁时，应首先对被征收的商铺本身价值进行补偿。这通常基于房地产评估机构对被征收商铺的

拆迁商铺补偿办法，店铺拆迁赔偿办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁商铺补偿办法,店铺拆迁赔偿办法

商铺拆迁的赔偿办法主要包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，商铺拆迁时，应首先对被征收的商铺本身价值进行补偿。这通常基于房地产评估机构对被征收商铺的评估价值来确定。

二、搬迁、临时安置的补偿

同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款，商铺拆迁还会导致搬迁和可能需要临时安置的费用，这些也应得到相应的补偿。

三、停产停业损失的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款，由于商铺拆迁导致的停产停业，被征收人有权获得因此产生的损失补偿。这通常包括实际经营损失以及可预期的经营损失。

四、其他补偿费用

除了上述补偿外，还可能包括机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输费用等。如果有员工需要解聘，还应包括员工遣散费用。

五、奖励费用

在某些情况下，为了鼓励被征收人积极配合拆迁工作，还可能提供一定的奖励费用，如速迁费、拆迁奖励费等。

综上所述，商铺拆迁的赔偿办法涵盖了多个方面，包括被征收商铺的价值补偿、搬迁和临时安置费用、停产停业损失补偿以及其他相关费用和可能的奖励费用。具体数额和计算方式需依据当地的具体政策和规定来确定。

二、店面拆迁怎么赔偿

法律分析：店面拆迁的补偿款主要包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、店铺的拆迁怎么补偿

店铺的拆迁是指政府或其他部门为了更好地发展城市和改善城市环境，将原有的商业房屋进行拆迁。

在进行拆迁时，需要对商家进行相应的补偿。店铺的拆迁补偿通常包括以下几个方面：

1、货币补偿：根据《城市房屋拆迁与补偿条例》，商家可以获得货币补偿，其金额应当根据拆迁范围、面积大小、位置及市场行情等因素进行计算；

2、兑换新房：商家也可以选择以旧换新，即通过现金和物品的转换来获得新的房屋。这种方式需要双方协商并达成一致；

3、给予就业机会：商家可以获得政府给予的就业机会，以此来弥补商业活动中断所造成的损失；

4、招商引资优惠政策：如果商家决定继续在该区域发展业务，政府可以给予税收减免、租金优惠等各种优惠政策。

财产损失补偿如下：

1、店铺拆迁前未收回的购进成本；

2、由于拆迁导致的未被抵销的存货和物资损失；

3、店铺拆迁过程中因为停业和搬迁导致的收入减少和经营利润下降等。

综合上述，店铺的拆迁补偿是一项涉及到商家权益保护的重要事项。商家应该了解政府的相关规定，并且在进行补偿协商时坚持自己的权益，保留相关证据和文件。

【法律依据】：

《城市房屋拆迁与补偿条例》第十五条

拆迁补偿的具体标准应当由拆迁单位制定，并在拆迁前告知被拆迁人。

四、门面房拆迁怎么补偿

法律分析：因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿，而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、商业拆迁怎么赔偿

法律分析：商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。