房屋拆迁租房补偿款太低,我的房屋因为拆迁而无法入住，能否获得相应的租房补贴,法律分析：根据《城市房屋拆迁与补偿条例》相关规定，被拆迁房屋所有权人或者合法使用人因拆迁无法居住的，应当由拆迁单位负责提供临时安置；如果临时安置不满足实际需要，可以
法律分析：根据《城市房屋拆迁与补偿条例》相关规定，被拆迁房屋所有权人或者合法使用人因拆迁无法居住的，应当由拆迁单位负责提供临时安置；如果临时安置不满足实际需要，可以根据有关规定给予相应的租房补贴。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁与补偿条例》第二十五条：被拆迁房屋所有权人或者合法使用人因拆迁无法居住的，应当由拆迁单位负责提供临时安置。
2.《城市房屋拆迁与补偿条例》第二十六条：对于临时安置不满足实际需要的，拆迁单位应当按照有关规定给予相应的租房补贴。
3.《城市房屋拆迁与补偿条例》第三十九条：拆迁单位应当在拆迁协议签订后三十日内，安排被拆迁房屋所有权人或者合法使用人搬迁，或者提供临时安置，或者给予租房补贴或者其他形式的补偿。
总结：根据《城市房屋拆迁与补偿条例》相关规定，如果被拆迁房屋所有权人或者合法使用人因拆迁无法居住，可以获得临时安置或者租房补贴。拆迁单位应当按照有关规定给予相应的补偿。
1、拆迁户租房安置补贴：根据某市对拆迁户租房临时安置补助费发放标准明确如下：从被拆迁户搬迁完毕交出旧房钥匙、可以实施旧房拆除之日起至拆迁商品房选房公告通知后三个月止，对在外过渡时间超过24个月以上的被拆迁户的临时安置补助费，自超过24个月之日起，一律按每月每平方米12元计发（不足2400元／月的按2400元／月计发）。
2、根据相关政策规定：《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
3、金钱补贴：拆迁户租房补贴可以过金钱补贴的方式对拆迁户租进行适当的经济补贴。
一、租房的基本流程
1、搜索寻找
在房源网上，按你的需要寻找合适的房源；
2、了解详情
找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话、QQ、E－mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。
3、约定看房
对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看；
4、现场看房
按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察；
5、细节洽商
在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题（含租金、付款方式、押金数额、合同期限等），当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决；
6、签约成交
一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件；
7、交付验收
按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
二、租房需要注意什么
1、查看房屋状况
先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。
再检查水路、电路等是否已经老化或设计上是否能够满足大功率电器的使用、水管是否通畅等，以免入住后有麻烦。
2、查看屋内配置
主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。
3、查看房屋周围的环境及配套
居住环境很重要，检查房子是否临近马路、集市等；门窗旁是否有垃圾箱；房子前面是否有高楼影响采光等。再看看房屋周边的配套设施，如距离菜市场有多远；周边公交车线路的走向；超市、大卖场、商场等购物场所的分布；就医条件的好坏等，都应初步了解。
承租人不能拿全部 拆迁补偿款 ，只可以拿机器设备、物资等搬迁费用、停产停业的损失补偿多缴纳的租赁费、临时的安置费。根据《国有土地上 房屋征收与补偿 条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一） 被征收房屋 价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的 停产停业损失 的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条同时规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，选择 房屋产权调换 的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励?！豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵返诙跻蛘魇辗课菰斐砂崆ǖ?，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
租房补贴自审核通过申请的当月计发，按月补助、按季发放：
1、第一季度（1月-3月），补贴发放期：4月底-5月底；
2、第二季度（4月-6月），补贴发放期：7月底-8月底；
3、第三季度（7月-9月），补贴发放期：10月底-11月底；
4、第四季度（10月-12月），补贴发放期：次年1月底-2月底。
住房补贴领取的办法：
1、住房补贴资金管理，由市住房公积金管理中心参照住房公积金的管理办法进行管理，委托银行承办有关的金融业务；
2、各实施单位应按规定的归集渠道，在本单位存储住房公积金的银行，以职工本人名义开设住房补贴专用帐号，每月自发放工资之日起在10日内将职工的住房补贴存入本人帐户，并自存入之日起按住房公积金存款利率计算利息；
3、实行住房货币分配的人员，在实施单位工作满2年的，购买住房时可向市公积金中心申请提取本人名下的住房补贴本息余额用于支付购房款；款额不足的，可按规定申请职工政策性住房抵押贷款；
4、实行住房贷币分配的人员承租住房时，可凭房屋租赁合同，每半年向市公积金中心申请提取一次本人名下的住房补贴用于交纳房租；
5、计发住房补贴期间职务发生变动，从变动职务的次月起按新职务计发住房补贴至累计25年满为止；
6、计发住房补贴期间调离本市的，原工作单位应从办结本人调离手续的次月起停止计发住房补贴的；已计发的住房补贴本息金额，本人可一次性提取，并由原工作单位将已计发情况记入本人人事档案；
7、职工与单位终止劳动关系或辞去公职、擅自离职或被辞退、除名、开除的，原工作单位应从上述行为发生之日起停止计发住房补贴，并将已计发情况记入本人人事档案。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
法律分析：租房补贴不发原因如下：
1、租房补贴开始计发到房屋租赁合同到期这段时间内，出现申请人家庭不符合租房补贴条件情况的，自不再符合租房补贴条件之日起第13个月停止向该家庭发放租房补贴；
2、租房补贴开始计发到房屋租赁合同到期这段时间内，申请人家庭与出租方提前解除房屋租赁合同或房屋租赁合同提前中止的，自房屋租赁合同解除或中止次月停止发放租房补贴。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
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投稿：黄冬
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