上冈镇房屋拆迁最新补偿,建湖县上冈镇房屋拆迁赔偿指南,上冈新城建设涉及榆西村和大团村搬迁，上冈镇制定了榆西村搬迁方案，实行低拆低安标准，产权调换和货币补偿方式，得到绝大部分搬迁户认可，已签约700余户，签约率近70%。法律分析上冈新城建设涉
上冈新城建设涉及榆西村和大团村搬迁，上冈镇制定了榆西村搬迁方案，实行低拆低安标准，产权调换和货币补偿方式，得到绝大部分搬迁户认可，已签约700余户，签约率近70%。
法律分析
上冈新城建设涉及到上冈镇境内的榆西村和大团村，建湖县上冈镇自2021年4月7日启动了榆西村的搬迁工作，搬迁主体单位结合上冈镇近几年的搬迁标准并多次征求村组干部和群众代表的意见，出台了榆西村房屋搬迁方案，实行低拆低安的搬迁标准，补偿方式为产权调换和货币补偿，产权调换的综合补偿均大于1200元/㎡，选择货币补偿的另加600元/㎡（有效面积）。安置房高标准建设，成本价不低于3500元/㎡，但安置给搬迁户仅为均价1200/㎡，选房面积比例扩大到120%且免费赠送停车位和储藏室。得到了绝大部分搬迁户的认可，动迀20天以来，已签约700余户，签约率近70%。
拓展延伸
房屋拆迁赔偿流程及注意事项
房屋拆迁赔偿是一个复杂的过程，需要遵循一定的流程并注意相关事项。首先，拆迁赔偿的流程包括评估房屋价值、签订拆迁协议、进行产权过户等环节。在此过程中，需要与相关部门进行沟通，确保权益得到保障。同时，注意事项方面，应当保留相关证据和文件，如房屋产权证、拆迁通知书等，以便维护自身权益。此外，了解相关法律法规，如《拆迁补偿条例》，可以帮助您更好地了解自身权益和应享受的赔偿标准。最后，如果遇到问题或纠纷，可以寻求法律援助或咨询专业律师，以确保自身合法权益得到维护。
结语
经过上冈镇的榆西村房屋搬迁工作，采用低拆低安的搬迁标准，产权调换和货币补偿的方式，得到了绝大部分搬迁户的认可。安置房高标准建设，兼顾了搬迁户的利益，签约率近70%。在房屋拆迁赔偿过程中，需要遵循流程、保留相关证据、了解法律法规，并在需要时寻求法律援助。保护自身合法权益是至关重要的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
法律分析：上冈新城建设涉及到上冈镇境内的榆西村和大团村，建湖县上冈镇自2021年4月7日启动了榆西村的搬迁工作，搬迁主体单位结合上冈镇近几年的搬迁标准并多次征求村组干部和群众代表的意见，出台了榆西村房屋搬迁方案，实行低拆低安的搬迁标准，补偿方式为产权调换和货币补偿，产权调换的综合补偿均大于1200元/㎡，选择货币补偿的另加600元/㎡（有效面积）。安置房高标准建设，成本价不低于3500元/㎡，但安置给搬迁户仅为均价1200/㎡，选房面积比例扩大到120%且免费赠送停车位和储藏室。得到了绝大部分搬迁户的认可，动迀20天以来，已签约700余户，签约率近70%。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
法律分析:
上冈新城建设涉及到上冈镇境内的榆西村和大团村，建湖县上冈镇自2021年4月7日启动了榆西村的搬迁工作，搬迁主体单位结合上冈镇近几年的搬迁标准并多次征求村组干部和群众代表的意见，出台了榆西村房屋搬迁方案，实行低拆低安的搬迁标准，补偿方式为产权调换和货币补偿，产权调换的综合补偿均大于1200元/㎡，选择货币补偿的另加600元/㎡（有效面积）。安置房高标准建设，成本价不低于3500元/㎡，但安置给搬迁户仅为均价1200/㎡，选房面积比例扩大到120%且免费赠送停车位和储藏室。得到了绝大部分搬迁户的认可，动迀20天以来，已签约700余户，签约率近70%。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
1、房屋价值补偿标准：
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进
行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过
渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
3、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
4、拆迁补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也
会出具公摊补助标准。
5、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
6、拆迁补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也
会出具公摊补助标准。
一、江苏省建湖县拆迁货币补偿方式：
1、房屋价值补偿
补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
2、临时安置费和搬迁费
参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
3、其他补偿项目
对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。
律师解答：
上冈新城建设涉及到上冈镇境内的榆西村和大团村，建湖县上冈镇自2021年4月7日启动了榆西村的搬迁工作，搬迁主体单位结合上冈镇近几年的搬迁标准并多次征求村组干部和群众代表的意见，出台了榆西村房屋搬迁方案，实行低拆低安的搬迁标准，补偿方式为产权调换和货币补偿，产权调换的综合补偿均大于1200元/㎡，选择货币补偿的另加600元/㎡（有效面积）。安置房高标准建设，成本价不低于3500元/㎡，但安置给搬迁户仅为均价1200/㎡，选房面积比例扩大到120%且免费赠送停车位和储藏室。得到了绝大部分搬迁户的认可，动迀20天以来，已签约700余户，签约率近70%。
参考法条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
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