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萧山区房屋拆迁补偿办法，萧山拆迁补偿规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-23 19:01:40
作者：
圣运律师
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萧山区房屋拆迁补偿办法,萧山拆迁补偿规定,律师解答：住宅房屋搬迁费标准。住宅房屋搬迁费为每户1800元次,选择货币补偿方式的,每户按一次计算择产权调换补偿方式的,每户按二次计算。参考法条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国

萧山区房屋拆迁补偿办法，萧山拆迁补偿规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、萧山区房屋拆迁补偿办法,萧山拆迁补偿规定

律师解答：

住宅房屋搬迁费标准。住宅房屋搬迁费为每户1800元/次,选择货币补偿方式的,每户按一次计算择产权调换补偿方式的,每户按二次计算。

参考法条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、萧山区拆迁安置政策

法律分析：萧山拆迁征地补偿安置标准：

1、按照《杭州市人民政府关于调整杭州市征地区片综合地价标准的通知》、《杭州市萧山区人民政府关于调整征地补偿标准的通知》、《区委办公室、区政府办公室关于建立征地农转非人员养老保障制度的通知》文件规定执行。

被征地人员安置方式按照《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发杭州市萧山区2、萧山征地人员养老保险实施细则（试行）的通知》文件规定执行，实行货币补偿或参加职工基本养老保险和失业保险。

3、农村村民住宅补偿安置标准，房屋补偿（含住宅和非住宅）按照《关于调整杭州市萧山区房屋重置价格的通知》文件规定执行，安置按照《关于征收集体土地房屋实施多高层安置意见》文件规定执行。

4、萧山区人民政府按照征地补偿安置方案内容，组织有关部门实施。

5、根据《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，当事人对省人民政府《浙江省建设用地审批意见书》批准的征收土地方案不服，可以在本公告期限届满之日起60日内向浙江省人民政府申请行政复议，或在本公告期限届满之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、萧山宁围拆迁政策？

萧山宁围拆迁政策已经出台，涉及居民房屋和商铺拆迁补偿、安置购房和租房等方面。政策明确了拆迁标准、流程和时间表，为受影响的居民和商家提供了相应的保障和福利。萧山宁围是杭州萧山区城市发展中的一个重要区域，近年来由于市政建设等原因，涉及到大规模的拆迁工作。萧山区政府针对宁围拆迁，出台了《关于宁围移民安置及资金管理的实施意见》，该政策在居民房屋和商铺拆迁补偿、安置购房和租房等方面进行了详细规定。根据政策，受拆迁影响的居民和商家可以得到相应的拆迁补偿，并且有权优先购买新房或者享受租房补贴。政策明确了拆迁标准、流程和时间表，为受影响的居民和商家提供了相应的保障和福利。具体来说，政策规定了四种补偿标准：购房补偿、货币补偿、房屋置换和房屋租赁。同时，政府还将根据拆迁影响面积，对被拆迁住宅进行分类认定，并享受相应的拆迁补偿。政策还明确了安置房源的面积和质量要求，然后分别按照不同方式进行安排。该政策出台以来，为居民和商家提供了保障，也得到了广大居民和商家的好评。同时，政府也在执行中加强了拆迁程序、严格落实补偿标准等措施，确保了拆迁工作的公正、公开和透明。针对拆迁补偿的问题，还有哪些需要注意的地方？在实际的拆迁补偿中，还需注意以下几个方面：1. 合法性问题。拆迁补偿必须符合相关法律法规的规定，不能侵犯公民的合法权益。2. 公正性问题。拆迁补偿必须公正、公开、透明，不能将利益集中在个别人手中，造成不公平现象。3. 协商问题。拆迁补偿必须与受影响人群协商、沟通，尊重被拆迁人的意愿和合法权益。4. 监督问题。拆迁补偿必须建立健全监督机制，避免贪污腐败等问题的发生。萧山宁围拆迁政策的出台为拆迁工作提供了相应的程序和规定，保障了受影响居民和商家的利益。在实际执行过程中，需要进一步加强程序约束、公平公正原则的贯彻以及监督机制的建立，确保拆迁工作的合法性、公正性和效率性。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、萧山拆迁安置政策

按照《杭州市人民政府关于调整杭州市征地区片综合地价标准的通知》、《杭州市萧山区人民政府关于调整征地补偿标准的通知》、《区委办公室、区政府办公室关于建立征地农转非人员养老保障制度的通知》文件规定执行。被征地人员安置方式按照《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发杭州市萧山区2、萧山征地人员养老保险实施细则（试行）的通知》文件规定执行，实行货币补偿或参加职工基本养老保险和失业保险。农村村民住宅补偿安置标准，房屋补偿（含住宅和非住宅）按照《关于调整杭州市萧山区房屋重置价格的通知》文件规定执行，安置按照《关于征收集体土地房屋实施多高层安置意见》文件规定执行。一、拆迁安置房的过户流程有：1、签订房地产买卖合同，在合同中写明双方的约定；2、携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心；3、去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费用；4、双方当事人一定到场签字，完成过户。二、拆迁安置房分房流程有哪些：1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象;2、公布分配安置房的时间、地点;3、发放分配安置房选号通知单;4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、萧县拆迁补偿标准是什么

法律分析：县政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收非住宅房屋造成的停产停业损失的补偿；建设手续齐全的沿街底层房屋（住改商）确属历史形成，自县政府发布征收公告之日前已连续经营1年以上不满3年的，能提供有效营业执照（组织机构代码证、税务登记证），沿街第一自然间除按住宅标准补偿外，另给予一次性80元／㎡的停产停业损失补偿；建设手续齐全的沿街底层房屋（住改商），确属历史形成，自县政府发布征收公告之日前已连续经营3年以上10年以下的（含3年），能提供有效营业执照（组织机构代码证、税务登记证），沿街第一自然间面积按住宅的1.3倍标准补偿；建设手续齐全的沿街底层房屋（住改商），确属历史形成，自县政府发布征收公告之日前已连续经营满10年以上的（含10年），能提供有效营业执照（组织机构代码证、税务登记证），沿街第一自然间按商业用房标准补偿，建设手续齐全的沿街底层房屋改作生产办公及仓储用房的，按住宅标准补偿；建设手续齐全的沿街二层（含二层）以上的房屋，除有合法产权证照载明外，按住宅标准补偿；居民区内改变房屋用途、用作生产经营的，按住宅标准补偿；居民区内用作生产、加工、养殖的建筑物达到住宅建筑标准的按住宅标准补偿，达不到建筑标准的按构筑物或附着物标准补偿。

法律依据：《萧县国有土地上房屋征收与补偿试行办法》

第十八条县政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收非住宅房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二十二条建设手续齐全的沿街底层房屋（住改商）确属历史形成，可参照以下相应标准补偿或安置：

1．建设手续齐全的沿街底层房屋（住改商）确属历史形成，自县政府发布征收公告之日前已连续经营1年以上不满3年的，能提供有效营业执照（组织机构代码证、税务登记证），沿街第一自然间除按住宅标准补偿外，另给予一次性80元／㎡的停产停业损失补偿；

2．建设手续齐全的沿街底层房屋（住改商），确属历史形成，自县政府发布征收公告之日前已连续经营3年以上10年以下的（含3年），能提供有效营业执照（组织机构代码证、税务登记证），沿街第一自然间面积按住宅的1.3倍标准补偿；

3．建设手续齐全的沿街底层房屋（住改商），确属历史形成，自县政府发布征收公告之日前已连续经营满10年以上的（含10年），能提供有效营业执照（组织机构代码证、税务登记证），沿街第一自然间按商业用房标准补偿，

4．建设手续齐全的沿街底层房屋改作生产办公及仓储用房的，按住宅标准补偿；

5．建设手续齐全的沿街二层（含二层）以上的房屋，除有合法产权证照载明外，按住宅标准补偿；

6．居民区内改变房屋用途、用作生产经营的，按住宅标准补偿；居民区内用作生产、加工、养殖的建筑物达到住宅建筑标准的按住宅标准补偿，达不到建筑标准的按构筑物或附着物标准补偿。