拆迁货币补偿契税退税,先买房已缴契税，后拿到拆迁款，可以退税吗,可以（一）现房或期房退房退税流程1、退税申请人需提供与开发商签定的退房协议或合同，详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况；（附市房地产市场管理处产权监理处市场管理科同意退房意
可以
（一）现房或期房退房退税流程
1、退税申请人需提供与开发商签定的退房协议或合同，详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况；（附市房地产市场管理处产权监理处市场管理科同意退房意见）
2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二（完税凭证）和第四联（产权登记凭证）；
3、退税申请人需提供开发商退回原购房人预付款或订金证明及支票复印件。
4、退税申请人需提供（必需是原纳税人）的身份证原件、留下复印件；
（二）二手房退房退税流程
1、退税申请人需提供退房申请，详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况，并附双方签定未办理产权过户的购或退房协议（合同）（附市房地产市场管理处产权监理处权属审核科未办理产权登记证明）；
2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二（完税凭证）和第四联（产权登记凭证）；
3、退税申请人需提供（必需是原纳税人）的身份证原件、留下复印件；
（三）购房面积差退税流程
1、退税申请人需提供购房发票和办理产权证手续的分户图；
2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二（完税凭证），并留下此联的复印件；
3、退税申请人需提供开发商退回原购房人房屋面积差额款（开发商让利不在契税退税范围）证明。
4、退税申请人需提供（必需是原纳税人）的身份证原件、留下复印件；
（四）拆迁退税流程
1、退税申请人需提供被拆迁房屋的产权证、建房执照或拆迁许可证原件及复印件；
2、退税申请人需提供拆迁单位与被拆迁房屋产权人签订房屋拆迁的协议及复印件；一是对购房先于拆迁的，以拆迁公告时间为准追溯一年以内有效，否则不予退税，二是对拆迁在前购房在后不受时间限制；
3、退税申请人需提供契税完税凭证及复印件。
4、如果退税申请人还未办理房产证，并且房屋拆迁安置或补偿金额高于已购房屋金额，收回完税凭证原件，经审核签字（审核机关需注明已告之退税申请人一次性抵减政策，并由本人签字同意）后退还退税申请人拆迁安置协议原件；其它情况，收回拆迁安置协议原件，退税申请人凭完税凭证办理房产证。
5、退税申请人需提供（必需是原纳税人）的身份证原件、留下复印件；
6、房屋拆迁协议原则上只限于本人重新购买房屋、土地退税。
法律分析：可以抵税收，但要是拆迁人购房，同一个人，而且抵的金额是同等或低于，超过部分要付钱交税收。如拆迁款50万元，购新房60万元，那就只要交多出那10万元的房税，计算交多少税收。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
法律分析：
可以抵税收，但要是拆迁人购房，同一个人，而且抵的金额是同等或低于，超过部分要付钱交税收。如拆迁款50万元，购新房60万元，那就只要交多出那10万元的房税，计算交多少税收。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
法律分析：房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
法律分析：国家有退税的政策，只要满足一定条件的就可以退税，具体条件看各省的规定。房产契税退税有两种情况可以办理：在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
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文章来源参考：【头条】拆迁货币补偿契税退税，拆迁退契税时间本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
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