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租赁宾馆拆迁补偿，宾馆拆迁可以拿到哪些补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-26 01:46:14
作者：
圣运律师
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租赁宾馆拆迁补偿,租的宾馆拆迁怎么补偿,租的宾馆拆迁时，承租人可以获得的补偿主要包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。具体依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定。一、搬迁和临时安置的补偿在宾馆拆迁过程中

租赁宾馆拆迁补偿，宾馆拆迁可以拿到哪些补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、租赁宾馆拆迁补偿,租的宾馆拆迁怎么补偿

租的宾馆拆迁时，承租人可以获得的补偿主要包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。具体依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定。

一、搬迁和临时安置的补偿

在宾馆拆迁过程中，承租人需要搬迁并可能需要临时安置。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，承租人有权获得因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿。补偿的具体金额或方式，通常由征收部门根据实际情况制定，并会与被征收人（即宾馆业主）和承租人进行协商确定。

二、停产停业损失的补偿

由于宾馆拆迁可能导致承租人停业，从而带来经济损失，因此承租人有权获得停产停业损失的补偿。这部分补偿旨在弥补承租人在拆迁期间因无法正常经营而产生的损失。具体补偿金额会根据承租人的实际损失、停业时间以及可能的预期收益等因素来确定。

需要注意的是，具体的补偿方案可能因地区、政策和具体情况而有所不同。承租人在面临宾馆拆迁时，应与征收部门和宾馆业主积极沟通，了解并争取自己的合法权益。如有必要，可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到妥善保障。

二、宾馆拆迁可以拿到哪些补偿

法律分析：宾馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。再补偿的时候首先要按照商业的价值补偿，如果是自有不是租赁的需要按照商业的价值来补偿。根据楼层的价值来判定，第二：这类企业的价值由于是流动性的，就需要人不断来消费，流动性非常大，往往取决于所处的地段，地段有优势所得到的门面房之外的停产停业损失就会更多一些，按照一般的企业来讲所体现的市场价值往往比一般生产加工类的企业高得多。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

三、酒店公寓拆迁补偿标准

酒店公寓拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

四、宾馆被征用如何补偿

法律分析：按照征用酒店客房总数及入住情况分类给予补偿：

（一）征用酒店客房的协商价格。根据酒店设施的配备情况和物价部门批准的收费标准，双方议定每间客房每日的补偿标准，作为征用客房的协商价格。

（二）补偿办法。酒店使用期间，已使用入住酒店客房数超过总房间数50%的，按照实际使用酒店客房数给予补偿；已使用入住酒店客房数少于或等于总房间数50%的按照酒店客房总数50%给予补偿。酒店腾空期间，按征用客房总数的30%给予补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

五、宾馆拆迁怎么补偿

法律主观：拆迁宾馆对承租人的补偿是：替代宾馆土地的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。