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拆迁货币补偿限购，拆迁房算不算名下有房产限购？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-28 13:42:41
作者：
圣运律师
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拆迁货币补偿限购,拆迁房算不算名下有房产限购,法律分析：根据国家相关政策规定，如规定经适房、动迁房等保障性住房在分配时不在限购范围之列。也就是说，就动迁房本身而言，一户分得多套并购买下来不在限购之列。法律依据：《中华人民共和国土地管理法

拆迁货币补偿限购，拆迁房算不算名下有房产限购？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁货币补偿限购,拆迁房算不算名下有房产限购

法律分析：根据国家相关政策规定，如规定经适房、动迁房等保障性住房在分配时不在限购范围之列。也就是说，就动迁房本身而言，一户分得多套并购买下来不在限购之列。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

二、拆迁房算不算名下有房产限购？

动迁房算名下有房产。动迁房只要有了房产证或者不动产证都算是自己名下有房产了，在房屋有限购区域的地方购买房屋时，动迁房可能会成为一项阻碍。若是还没有房产证则不能算是自己名下的，可以进行其他房屋的购买，不会受到限制。因为房管局查不到该房屋的信息。相比普通商品房来说，动迁房的成本相对适中，能够适应大多数人对于房屋的需求，但是一定要及时办理房产证。

动迁房和商品房的区别：

1、动迁房一般是建造在集体土地上，商品房一般建造在出让土地上。

2、部分动迁房不能自由转让，而商品房在满足条件的情况下，是可以进行自由转让的。

3、动迁房没有产权证，而商品房有产权证。

4、动迁房就是安置房屋，这类房屋是因城市规划、土地开发等原因拆除补给被拆迁者的，以便安置被拆迁者或承租人居住在使用的房屋中。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

三、名下有房还能享受拆迁房吗

法律分析：不能了。房屋拆迁货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

四、名下有房子影响拆迁吗

法律分析：不会的。根据我国法律规定,拆迁的补偿对象是房屋的所有权人,所以只要被拆迁房屋是合法的,而且权属是明确的清晰的,那么这个房屋的所有权人就可以拿到该房屋拆迁时相应的补偿。总的来说,拆迁补偿的计算主要是看这个房屋本身的价值,补偿的对象也是这个房屋的所有人,所以与这个所有人其他的房屋是没有关系的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源?；ぁ⒎涝旨踉?、文物?；ぁ⑸缁岣＠⑹姓玫裙彩乱档男枰?；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。