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香港房子拆迁有补偿吗，拆迁期间如何离婚？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-31 00:36:32
作者：
圣运律师
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香港房子拆迁有补偿吗,离婚了拆迁有什么政策,离婚了遇到拆迁时，相关的政策主要涉及到拆迁补偿以及财产分割问题。以下是根据相关法律法规进行的详细解答：拆迁补偿政策：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人（即拆迁户）可以获得的补偿

香港房子拆迁有补偿吗，拆迁期间如何离婚？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、香港房子拆迁有补偿吗,离婚了拆迁有什么政策

离婚了遇到拆迁时，相关的政策主要涉及到拆迁补偿以及财产分割问题。以下是根据相关法律法规进行的详细解答：

拆迁补偿政策：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人（即拆迁户）可以获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励。

离婚后的财产分割与拆迁补偿：

在离婚情况下，如果遇到拆迁，夫妻的共同财产（包括可能的拆迁补偿款或安置房）应由双方协议处理。这意味着双方需要就如何分割这些财产达成一致意见。

如果双方无法达成协议，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。这确保了在财产分割过程中，弱势方的权益得到妥善保护。

户口与拆迁补偿的关系：

在某些情况下，拆迁补偿可能会与户口挂钩，即按照户口人数给予补偿。如果离婚后户口仍未迁出，且拆迁补偿是按人头计算，那么户口未迁出的被拆迁人（如女方）有权要求按照相应份额分配拆迁补偿安置款。

然而，如果双方已经就房产分割达成了相关协议，或者离婚后户口已经迁出，又或者拆迁补偿是直接针对房屋产权人进行的，那么拆迁补偿款应归房屋产权人所有，另一方则无权主张分割。

综上所述，离婚了遇到拆迁时，相关政策主要涉及拆迁补偿的确定与分割问题。这需要根据具体情况（如户口是否迁出、是否有相关协议等）来判断各方的权益和应得补偿。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以确保双方权益得到妥善处理。

二、拆迁期间如何离婚？

拆迁房屋为一方婚前所有，应属一方婚前所有财产，不是夫妻共同财产，他方无权再占有、使用、收益、处分。所以，拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现，应该归享有房屋产权的一方所有。房屋增值部分一人一半。这部分增值，是一种婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产，夫妻双方依法享有平等的处理权，理论上一人一半，而不全归享有房屋产权的一方。

一、拆迁补偿款算夫妻共同财产吗

拆迁补偿款算是夫妻共同财产吗？这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。

如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前买的房子婚后算夫妻共同财产吗

婚前买的房子婚后是否属于共同财产要分情况具体。

如果一方婚前全款买房，结婚后把另一方名字加上，这是一方对另一方的赠与，是算共同财产的。如果一方婚前全款买房，结婚后也没有把另一方名字加上的，这显然属于一方个人财产。婚前一方按揭买房，以该方财产支付首付款，婚后仍由该方以个人财产还贷，房屋登记于该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。

婚前一方按揭买房，以该方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，尚未归还的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由该方给予另一方补偿。

夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应取得对方的同意。

三、拆迁房离婚怎么分

法律分析：拆迁房产离婚分割是:

1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，不能作为夫妻共同财产分割;

2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，应认定为夫妻共同财产;

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

四、拆迁户离婚有哪些规定

拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下：1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的：如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方共同出资的，这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例，所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。2、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的：这需要参考赠与房屋的情形，即《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》中的的规定。3、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置的：(1)需要考虑婚后拆迁安置时，是否存在出资问题，是否存在取得部分或全部产权，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产;离婚时一般应按所得房屋产权的比例，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。(2)如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。对这部分问题相关的司法解释是《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。另外，协议离婚要准备：1、本人的结婚证2、不同居民（1）内地居民：本人的户口簿、身份证（2）华侨：中华人民共和国护照、永久居留证（绿卡）（3）香港居民：香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香港同胞回乡证（4）澳门居民：澳门居民身份证、澳门居民来往内地通行证或香港同胞回乡证（5）外国人：本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件3、双方当事人共同签署的离婚协议书（一式三份）4、双方当事人各提交2张1寸单人近期正面半身免冠照片。以上就是律师关于拆迁户离婚有哪些规定的回答，希望对您有所帮助。