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宅基地转让拆迁补偿谁，宅基地卖了拆迁款归谁:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-10-31 16:11:20
作者：
圣运律师
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宅基地转让拆迁补偿谁,宅基地卖了拆迁款归谁,宅基地卖了拆迁款归原房主所有。但需要注意的是，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。一、如果宅基地及房屋卖给了本村符合条件的村民，那么房屋的拆迁补

宅基地转让拆迁补偿谁，宅基地卖了拆迁款归谁:今日土地征收拆迁补偿更新

一、宅基地转让拆迁补偿谁,宅基地卖了拆迁款归谁

宅基地卖了拆迁款归原房主所有。但需要注意的是，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。

一、如果宅基地及房屋卖给了本村符合条件的村民，那么房屋的拆迁补偿款与原房主无关，归买方所有。因为在此情况下，买卖合同是有效的，买方已经成为了房屋和宅基地的合法所有者。

二、如果宅基地及房屋卖给了本村集体之外的人，那么买卖合同是无效的。在这种情况下，房屋拆迁款原则上归原房主所有。但存在一些特殊情况：

买卖协议中约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，那么双方应当履行该约定。也就是说，如果协议中明确规定了拆迁款的归属，那么应按照协议来执行。

如果没有约定，原房主除了应当归还买方购房款之外，还应当补偿买方因装修和房屋价格上涨带来的损失。这是因为在买卖合同无效的情况下，买方可能会因为房屋的装修投入和市场价值的增长而遭受经济损失，原房主应对此进行补偿。

总的来说，宅基地及房屋卖了之后的拆迁款归属问题，需要根据具体的买卖情况和协议内容来确定。如果涉及到相关纠纷，建议咨询专业律师进行法律援助。

二、宅基地卖了拆迁款归谁

宅基地卖了拆迁款归原房主所有。根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方装修、房屋价格上涨带来的损失。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、卖掉宅基地的拆迁补偿款是给谁的？

宅基地卖了补偿款归村集体所有。因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，所以，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

农村拆迁宅基地如何补偿款

农村宅基地拆迁补偿：

(1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

农村宅基地拆迁申请人未成年能否获得拆迁补偿

农村宅基地拆迁，如果是因人口进行补偿的，未成年人是有补偿的。如果未成年人不是集体经济组织的成员，就没有补偿。

老人去世后宅基地该归谁？

个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。

但集体经济组织并不收回这一土地使用权，老人原拥有的宅基地使用权，归本户内余下的人员共同享有权利。

老人去世后宅基地归谁的问题

但集体经济组织并不收回这一土地使用权，老人原拥有的宅基地使用权，归本户内余下的人员共同享有权利。

离婚抚养权是给谁的

1、离婚孩子抚养权一般会判给更适合抚养孩子的一方，法院根据父母的实际情况，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发来判定抚养权的归属。2、如果孩子已满8周岁的，会充分听取孩子的意见，尊重当事人的意愿。

四、房子卖了拆迁款归谁

一、房子卖了拆迁款归谁1、房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方装修、房屋价格上涨带来的损失。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁的程序是什么房屋拆迁的程序为：1、申领《房屋拆迁许可证》；2、拆迁管理部门进行审核；3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4、发布《拆迁通告》；5、选择确定评估机构；6、入户调查；7、评估结果公示；8、出具并送达评估报告；9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。