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绵阳厂房拆迁补偿政策，2022绵阳最新购房政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-01 01:58:25
作者：
圣运律师
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绵阳厂房拆迁补偿政策,绵阳商品房补贴政策,绵阳市目前并未出台具体的商品房补贴政策，因此无法给出确切的补贴细节。然而，一般来说，商品房补贴政策可能涉及多个方面，包括购房补贴、贷款优惠、税费减免等。这些政策的具体内容和标准通常会由地方政府根据当

绵阳厂房拆迁补偿政策，2022绵阳最新购房政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、绵阳厂房拆迁补偿政策,绵阳商品房补贴政策

绵阳市目前并未出台具体的商品房补贴政策，因此无法给出确切的补贴细节。然而，一般来说，商品房补贴政策可能涉及多个方面，包括购房补贴、贷款优惠、税费减免等。这些政策的具体内容和标准通?；嵊傻胤秸莸钡厥导是榭鲋贫?，并可能因时间、区域等因素而有所差异。

在绵阳市，虽然目前没有特定的商品房补贴政策，但购房者仍可以关注以下几个方面，以获取可能的优惠或支持：

住房公积金贷款政策：绵阳市的住房公积金贷款政策可能为购房者提供一定的贷款优惠。例如，提高个人住房贷款最高额度、降低首付款比例等。这些政策有助于减轻购房者的经济压力，提高购房的可行性。

银行房贷利率优惠：购房者可以关注各大银行推出的房贷利率优惠政策。在市场竞争激烈的情况下，银行可能会为吸引客户而提供较为优惠的房贷利率，从而降低购房成本。

政府规划的住房项目：绵阳市政府可能会规划一些住房项目，如经济适用房、共有产权房等，以提供更为实惠的住房选择。购房者可以关注这些项目的进展和申请条件，看是否符合自己的购房需求。

请注意，以上提到的内容并非绵阳市当前的商品房补贴政策，而是购房者在缺乏具体补贴政策的情况下可以关注的其他方面。如需了解绵阳市最新的商品房补贴政策（如果有的话），建议直接咨询当地相关部门或关注官方发布的消息。

另外，购房者在购买商品房时，应仔细阅读合同条款，了解相关权益和义务，以确保自身合法权益得到保障。同时，根据个人经济情况和购房需求合理规划资金，避免盲目跟风或超出承受能力购房。

二、2022绵阳最新购房政策

绵阳最新购房政策如下：一、优化土地出让条件。新出让的开发建设用地，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%；余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。企业按土地出让合同缴清价款且无违约违规行为的新出让开发建设用地，在具备单独规划建设条件下，可分宗办理建设用地使用权。二、加大公积金支持力度。一是提高单缴存职工最高贷款额度。单方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度由现行 40 万元调整至 50万元。二是施行家庭住房公积金使用代际互助。2023 年 6 月 30 日前，绵阳本市正常缴存住房公积金的缴存职工，在绵阳市辖区内新购自住住房，可提取配偶及双方直系亲属（仅限父母、子女）的住房公积金用于支付购房首付款和偿还住房公积金贷款。三是延长相关公积金使用政策期限。将《促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》（绵办规〔2022〕2 号）调整公积金使用政策中 “调整房屋套数认定方式、新购房屋可提可贷”执行时间延长至 2023 年 6 月 30 日。四是建立健全住房公积金流动性调节机制。2023 年 6 月 30 日前，住房公积金流动性调节系数执行 1.2，即在住房公积金最高贷款额度限额内，缴存职工家庭住房公积金贷款可贷额度上浮 20%。三、实施购房补贴（一）购房契税补贴。2023 年 6 月 30 日前在绵阳城区范围购买新建商品住房的，由财政给予契税补贴。其中，面积 90 平方米以下的全额补贴，90 至 144 平方米（不含）的补贴 80％， 144 平方米（含）以上的补贴 50％。补贴资金由市区、园区两级财政按财政体制分级负担，市级承担30%，区、园区承担70%。财政补贴的具体实施办法，由市住建委会同市财政局、市税务局联合制定。（二）特殊群体购房补贴。对符合以下条件之一的购房人， 2023 年 6 月 30 日前在绵阳城区范围内购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米 200 元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过 2 万元；补贴资金由市区、园区两级财政按财政体制分级负担，市级承担 30%，区、园区承担 70%。财政补贴的具体实施办法，由市住建委、市财政局会同有关部门联合制定。1.城镇化群体：具有农村居民家庭户籍的人员。2.重点特殊群体：现役军人、退役军人和烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属；疫情防控一线医务工作者、社区工作者。上述特殊群体购房补贴与绵办规〔2022〕2 号文件中规定的多孩家庭购房补贴，符合多项条件的购房家庭最多只能叠加享受两项。鼓励企业对特殊群体购房给予特别优惠，特别优惠的额度不计入不能低于备案价 85%以下销售的价格范围。（三）购买商业用房补贴。2023 年 6 月 30 日前，在绵阳城区范围内购买新建商品房项目商业用房的，按总房款的 1.5% 给予补贴。补贴资金由市区、园区两级财政按财政体制分级负担，市级承担 30%，区、园区承担 70%。财政补贴的具体实施办法，由市住建委会同市财政局联合制定。（四）购买车位补贴。2023 年 6 月 30 日前，在绵阳城区范围内购买新建商品房项目车位的，对购房人给予 3000 元/个，每户最高不超过 6000 元的补贴。补贴资金由市区、园区两级财政按财政体制分级负担，市级承担 30%，区、园区承担 70%。财政补贴的具体实施办法，由市住建委会同市财政局联合制定。四、盘活开发项目存量车位。对已经竣工验收备案且符合交付使用条件 2 年的未售产权车位，开发企业对未销售住房按 1：1 预留车位后，应当在建筑区划内显著位置公示剩余车位处置方案，公示期 60 日；公示期内在优先满足本小区业主购买后仍未销售的产权车位，公示期满后可按不低于公示期价格销售给非本小区业主。发挥市场调节作用，鼓励国有企业、民间资本参与盘活开发项目存量车位。五、优化预售资金监管。在保证预售资金全部归集至预售资金监管账户的前提下，预售资金不受节点拨付限制，可按照实际建设进度和工程量申请拨付使用，建立建设、施工、监理三方工程量核实机制。将原来按预计销售额监管税款预估额度的方式，调整为按企业实际销售额进行监管。开发企业可使用银行保函替换相应的预售资金监管额度，预售资金监管银行不得拒绝接受开发企业合规银行保函申请。六、降低企业经营成本。房地产项目在报建时应缴纳的城市基础设施配套费，房地产开发企业可以向有关部门申请，延期到项目办理竣工验收前缴清。缴存住房公积金确有困难的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴；缓缴期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。由有关部门负责制定具体实施细则予以落实。七、优化房屋征收安置方式。加大房屋征收货币化安置力度，建立房票购买既有商品房安置制度。房票票面金额为安置补偿权益货币量化总金额与房票安置奖励之和，房票安置奖励具体金额由各区、园区制定房票安置实施细则予以落实。主城区新的征地征收项目，原则上不再新建拆迁安置房。八、加大税收支持力度。对房地产企业应缴纳的欠税及滞纳金，可以先行缴纳欠税，再依法缴纳滞纳金。对有特殊困难，不能按期缴纳税款的，由企业申请，依法办理延期缴纳税款，最长不超过 3 个月。积极引导符合条件的房地产企业纳税人享收增值税期末留抵税额退税政策，确保税收优惠应享尽享。九、积极发展保障性租赁住房。鼓励开发企业将库存商品住房转化为保障性租赁住房；支持国有企业通过购买、租赁、联合经营等多种方式，将市场存量商品住房或市场闲置商业办公用房、厂房等非居住存量房屋，改建为保障性租赁住房。纳入保障性租赁住房房源的商品房享受保障性租赁住房发展相关支持政策。十、推行二手房“带押过户”。降低二手房交易风险和成本，开展二手房“带押过户”不动产登记试点，提升市场活力。法律依据:《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

三、绵阳购房政策2022

2022绵阳购房政策如下：1、购房契税补贴。按建筑面积大小给予不同的契税补贴。其中：面积90平方米以下的全额补贴，90至144平方米（不含）的补贴80%，144平方米（含）以上的补贴50%；2、特殊群体购房补贴。按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户不超过2万元；3、购买商业用房补贴。按总房款的1.5%给予补贴；4、购买车位补贴。对购房人给予3000元/个，每户最高不超过6000元的补贴。绵阳首套房办理房产证流程：1、绵阳首套房办理房产证流程：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；2、绵阳新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书；3、绵阳买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税凭证等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

四、绵阳住房公积金贷款政策

绵阳公积金贷款政策具体如下：1、提高个人住房贷款最高额度。职工购买自住房，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元；2、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策；3、缴存职工家庭现有1套120平方及以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在120平方及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%，贷款利率按基准利率上浮10%；相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40%，贷款利率按基准利率上浮10%；4、申请个人住房公积金贷款购买精装修住房，执行普通自住房政策；5、单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时，可按广州铁路公司在湘铁路职工上年度月平均工资数计算其月还款额；6、职工家庭现有2套及以上住房或已有3次及以上住房注销记录的，不予发放住房公积金贷款。住房公积金贷款条件具体如下：1、职工申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月（含）以上；2、职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金的，不予发放住房公积金个人住房贷款；3、职工购买、建造、翻建、大修普通自住房申请使用住房公积金贷款，须在签订购房合同之日起或建设工程施工许可证批准之日起1年以内；4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款；5、借款人的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数推算确定；6、职工住房公积金贷款期限，不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。法律依据：法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

五、绵阳市购房补贴怎么领取

法律主观：购房补贴的领取需要购房者提交身份证、户口簿、学历相关证明、人社部门开具的证明以及购房所在地房管部门开具的首套房证明至各级财税部门，根据规定交纳有关税款办理补贴领取手续，经单位核定通过按月发放。

法律客观：《在京中央和国家机关职工购房补贴资金专户管理及使用办法》第六条单位应按规定核定职工按月发放的购房补贴。每月发放工资日后五日内（遇节假日顺延），单位将职工按月发放的购房补贴缴存到受托银行，计入职工购房补贴资金专户。住房未达标老职工的差额补贴经批准发放后，应由单位按规定缴存到受托银行，计入职工购房补贴资金专户。