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农村三无房屋拆迁补偿，三无房拆迁款可能拿不到怎么办呢:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-01 19:15:09
作者：
圣运律师
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农村三无房屋拆迁补偿,三无房拆迁款可能拿不到怎么办呢,1、农村房屋拆迁若无“三证”，的确可能无法获得补偿，所谓的农房无证，严格规范的来说是缺少合法手续的农房。2、农房一般需要有三个手续：（一）本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书；（二）

农村三无房屋拆迁补偿，三无房拆迁款可能拿不到怎么办呢:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、农村三无房屋拆迁补偿,三无房拆迁款可能拿不到怎么办呢

1、农村房屋拆迁若无“三证”，的确可能无法获得补偿，所谓的农房无证，严格规范的来说是缺少合法手续的农房。

2、农房一般需要有三个手续：

（一）本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书；

（二）当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可（由于是各省独自细化，因此不同地方各有区别）；

（三）部分试点地区农房确权发的房产证（目前合并为不动产统一登记证）。

3、没有这三证，也不意味着一定拿不到拆迁款。房屋合法，只是手续不全，也是可以补办或开具相关证明的。

二、拆迁款拿不到怎么办

法律分析：拿不到拆迁款，需要找拆迁办，如果你们当时签订了安置补偿协议，且协议说明了拆迁补偿款的问题，你们可以要求拆迁办履行协议。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

三、拆迁无手续房屋如何赔偿

无手续房拆迁不能获得赔偿。无手续房不合乎法律规定，一般属于逾期不改的违章建筑和超过批准期限的临时建筑，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除?！痉梢谰荨俊豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵返诙奶跏小⑾丶度嗣裾捌溆泄夭棵庞Φ币婪忧慷越ㄉ杌疃募喽焦芾?，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

四、三无房子动迁怎么办

三无房子动迁的处理方法如下：1、通知拆迁：相关部门会通知房主进行拆迁，通知方式可以是书面通知、电话通知或上门通知等多种方式。2、签订协议：房主需要与相关部门签订动迁协议，并按照协议要求进行拆迁，如果房主不同意协议，则需要进行协商或者是法律诉讼解决。3、安置补偿：根据当地的政策，房主需要获得相应的安置补偿，例如货币补偿、搬迁补助、安置房等。4、拆除房屋：房主需要按照相关规定进行拆除房屋，如果房主自己没有能力进行拆除，则需要由相关部门进行拆除。5、办理相关手续：房主需要办理相关手续，例如注销房屋的水、电、气等公用事业账户，注销房屋的电话、宽带等通讯账户，办理房屋的注销和迁移等手续。拆迁需要满足以下条件：1、公共利益：拆迁必须是为了公共利益，例如城市建设、基础设施建设、环境整治等，不能仅仅为了个别人或者私人利益；2、法律依据：拆迁必须有法律依据，例如城市规划、土地使用规划等相关法律法规，不能违反法律法规进行拆迁；3、补偿安置：拆迁必须进行合理的补偿安置，包括货币补偿、房屋安置、就业安置等，保障被拆迁人员的合法权益；4、公开透明：拆迁必须进行公开透明，包括公示拆迁方案、公示补偿标准、公开拆迁程序等，保障被拆迁人员的知情权和参与权；5、合理程序：拆迁必须按照合理的程序进行，包括征地拆迁决定、征收拆迁通知书、被征收人意见反馈、行政复议或者诉讼等，保障被拆迁人员的合法权益。综上所述，动迁涉及到多个部门和手续，具体的办理流程和要求可能会因地区和政策的不同而有所不同?！痉梢谰荨浚骸豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵返谑咛踝鞒龇课菡魇站龆ǖ氖?、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。