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住宅底商拆迁补偿标准，商铺拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-02 00:09:24
作者：
圣运律师
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住宅底商拆迁补偿标准，商铺拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、住宅底商拆迁补偿标准,住宅底商拆迁怎么赔偿的

住宅底商拆迁的赔偿主要包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予被征收房屋价值的补偿。这部分补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、搬迁、临时安置的补偿

同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款，被征收人还可以获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这部分补偿用于弥补被征收人因房屋被拆迁而需要临时居住或自找临时住处的不便，具体标准由所在地制定。

三、停产停业损失的补偿

对于住宅底商这类具有商业用途的房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款，被征收人还可以获得因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这部分补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

综上所述，住宅底商拆迁的赔偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。这些补偿旨在确保被征收人的合法权益得到充分保障。

二、商铺拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高

依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，门面房拆迁补偿标准要比普遍住宅要高，赔偿的项目也比普遍住宅要多。商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的。商户拆迁的补偿一般情况下会比住宅拆迁补偿高。因为商铺拆迁它涉及到的不仅有房屋的使用权还包含了商铺可能带来的利润价值与经济效益这些都是要计算在补偿里面的。商铺拆迁补偿标准？商铺拆迁补偿标准包括：替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。门面房拆迁补偿标准要比普遍住宅要高，赔偿的项目也比普遍住宅要多。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、商住楼拆迁怎么赔偿

商住楼拆迁具体赔偿标准如下：1、房屋补偿费：拆迁的商住楼的房屋补偿费一般是按照该地区的房屋拆迁补偿标准来计算的，包括房屋的建筑面积、房龄、装修情况等因素。房屋补偿费是拆迁赔偿的主要组成部分；2、搬迁费：拆迁的商住楼居民需要搬迁，需要支付一定的搬迁费用。搬迁费用一般是根据居民的人数、搬迁距离、搬运物品种类等因素来计算的；3、生活困难补助金：拆迁赔偿中还包括一定的生活困难补助金。一般是根据居民的收入水平、家庭人口等因素来计算的；4、职业安置费：商住楼拆迁涉及到商家的赔偿，商家需要支付一定的职业安置费用，以帮助商家重新安置。商住楼拆迁赔偿的流程如下：1、政府向拆迁建筑物所有者发出拆迁通知；2、拆迁建筑物所有者提出拆迁补偿申请；3、拆迁部门按照拆迁补偿规定，对拆迁建筑物进行评估；4、拆迁建筑物所有者签订拆迁补偿协议，补偿发放。综上所述，不同地区的补偿标准和方法可能会有所不同，政府会根据具体情况，提供合理的补偿。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、商铺拆迁应该怎么赔偿

一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业登记的实际从业人数给予一次性补偿。

其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。具体的停产停业补偿标准由省、自治区、人民政府制定。

法律依据：第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、商铺拆迁怎么赔偿

法律分析：民法典只规定征收房屋要依法给予经济补偿，但怎样补偿没有规定，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商铺拆迁的补偿项目包括房屋价值补偿、安置补偿、停产停业损失等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。