自贡市沿滩拆迁补偿办法,自贡征地附作物补偿标准是什么,一、基本情况(一)农业人口数209人。(二)土地总面积352 6500亩，其中：耕地234 1500亩。(三)人均耕地面积：234 1500亩÷209人=1 12亩 人。(四)人均土地面
一、基本情况
(一)农业人口数209人。
(二)土地总面积352.6500亩，其中：耕地234.1500亩。
(三)人均耕地面积：234.1500亩÷209人=1.12亩/人。
(四)人均土地面积：352.6500亩÷209人=1.69亩/人。
二、征收土地面积(投影面积)19.9590亩，其中：耕地17.1645亩，其他土地2.7945亩。
三、征收土地费用
(一)土地补偿费378659.70元(大写：叁拾柒万捌仟陆佰伍拾玖元柒角整)。
1、耕地：17.1645亩×2040元/亩×10倍=350155.80元
2、其他土地：2.7945亩×2040元/亩×10倍÷2=28503.90元
(二)安置补助费227195.82元(大写：贰拾贰万柒仟壹佰玖拾伍元捌角贰分)。
1、耕地：17.1645亩×2040元/亩×6倍=210093.48元
2、其他土地：2.7945亩×2040元/亩×6倍÷2=17102.34元
(三)地上附着物和青苗的补偿费按《四川省人民政府关于同意自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕89号)以及《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》(自贡市人民政府令第69号)规定标准由自贡市沿滩区人民政府确定的征地承办机构直接对其所有权人实施补偿兑现。
四、征地补偿安置方案
(一)应安置农转非人数=征地面积÷征地前人均土地面积=19.9590亩÷1.69亩/人=12人。
(二)安置途径：对征地农转非人员实行失业保险、养老保险等社会保障制度。属劳动力安置对象的实行自谋职业一次性发放安置补助费；属老、小安置对象的实行一次性发放生活补助费。
(三)每人的发放标准=安置补助费÷应安置的农转非人数=227195.82元÷12人=18932.99元/人(大写：壹万捌仟玖佰叁拾贰元玖角玖分)。
(四)土地补偿费378659.70元(大写：叁拾柒万捌仟陆佰伍拾玖元柒角整)直接支付给被征地集体经济组织。
(五)农转非人员自愿申请参加养老保险的，以及属劳动力安置对象符合失业保险条件且本人自愿申请参加失业保险的，应在土地补偿费和安置补助费中扣除列支部分。
五、被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于2月19日前以村民小组为单位，以书面形式送达自贡市沿滩区国土资源局。
六、本方案在征求意见后，报自贡市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，当事人对批准后的《征地补偿安置方案》有争议，不影响本方案的组织实施。
经四川省人民政府川府土[2017]491号文批准的《征收土地方案》，征收大安区团结镇土柱村10组部分集体土地，自贡市大安区国土资源局经对被征地村组征地补偿登记进行复核，拟订了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条、四川省人民政府办公厅《转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》(川办函〔2008〕73号)、《四川省人民政府关于同意自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕89号)和《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》(自贡市人民政府令第69号)的规定，现将《征地补偿补助安置方案》的内容和有关事项公告如下：
1、基本情况
(一)农业人口数51人。
(二)土地总面积32.7255亩，其中：耕地24.1875亩。
(三)人均耕地面积：24.1875亩÷51人=0.47亩/人。
(四)人均土地面积：32.7255亩÷51人=0.64亩/人。
2、征收土地的地类、面积征收土地面积(投影面积)11.5815亩，均为其他土地。
3、征收土地费用
(一)土地补偿费118131.30元(大写：壹拾壹万捌仟壹佰叁拾壹元叁角整)。其他土地：11.5815亩×2040元/亩×10倍÷2=118131.30元
(二)安置补助费116280.00元(大写：壹拾壹万陆仟贰佰捌拾元整)。其他土地：19人×2040元/亩×6倍÷2=116280.00元
(三)地上附着物和青苗的补偿费按《四川省人民政府关于同意自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕89号)和《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》(自贡市人民政府令第69号)规定标准由自贡市大安区人民政府确定的征地承办机构直接对其所有权人实施补偿兑现。
4、征地补偿安置方案
(一)应安置农转非人数=征地面积÷征地前人均土地面积=11.5815亩÷0.64亩/人=19人。
(二)安置途径：对征地农转非人员实行失业保险、养老保险等社会保障制度。被安置人员按规定参加社会保险的，安置补助费用于缴纳社会保险费用。
(三)每人的发放标准=安置补助费÷应安置的农转非人数=116280.00元÷19人=6120.00元/人
(大写：陆仟壹佰贰拾元整)。
(四)土地补偿费118131.30元(大写：壹拾壹万捌仟壹佰叁拾壹元叁角整)直接支付给被征地集体经济组织。
(五)农转非人员自愿申请参加养老保险的，以及属劳动力安置对象符合失业保险条件且本人自愿申请参加失业保险的，应在土地补偿费和安置补助费中扣除列支部分。
5、被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于2017年7月21日前以村民小组为单位，以书面形式送达自贡市大安区国土资源局。
6、本方案在征求意见后，报自贡市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，当事人对批准后的《征地补偿安置方案》有争议，不影响本方案的组织实施。特此公告。自贡市国土资源局2017年7月7日这是自贡市人民政府出台的通知，对征地补偿费，征地安置方案等都有着非常明确的规定了。可实际上在自贡市这么大的一个城市，不同区域的征地补偿标准还是会有差异的，详细的土地级别的划分，还有待自贡市政府后续公布的官方消息为准。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第四十八条第一款、第二款征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
一、四川自贡征地拆迁补偿多少钱,标准明细
(一)土地补偿费和安置费
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
(二)青苗补偿费或附着物补偿
地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行中各市(州)人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。
(三)缴纳耕地开垦费标准
全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的，由省国土资源厅负责占补平衡。建设用地单位向省国土资源厅缴纳耕地开垦费。耕地开垦费的收缴标准，按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算，每亩最高不超过3万元。
(四)前3年平均年产值
征收耕地前3年平均年产值由各县(市、区)人民政府组织国土资源、财政、物价、农业、林业和统计等有关部门依据本行政区域前3年度相关统计调查资料制订并报市(州)人民政府，由各市(州)人民政府汇总后送省国土资源厅。各市(州)人民政府和省国土资源厅根据相关资料对各县(市、区)所制订的前3年平均年产值提出修改意见后，每年4月底前，由各市(州)、县(市、区)人民政府分别将本行政区域的前3年平均年产值向社会公布。
二、对被征收人给予的补偿包括哪些？
条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括：
（1）被征收房屋价值的补偿（包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿）；
（2）因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿；
（3）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（4）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由房屋征收部门与被征收人协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。
市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法，对被征收人给予适当补助和奖励。
另外，对征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
三、房屋征收决定公告应当载明哪些内容？
房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。
通过以上的介绍，相信您对四川自贡征地拆迁补偿多少钱,标准明细都已经有了一定的了解了。
一、四川自贡征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么
(一)土地补偿费和安置费
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
(二)青苗补偿费或附着物补偿
地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行中各市(州)人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。
(三)缴纳耕地开垦费标准
全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的，由省国土资源厅负责占补平衡。建设用地单位向省国土资源厅缴纳耕地开垦费。耕地开垦费的收缴标准，按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算，每亩最高不超过3万元。
(四)前3年平均年产值
征收耕地前3年平均年产值由各县(市、区)人民政府组织国土资源、财政、物价、农业、林业和统计等有关部门依据本行政区域前3年度相关统计调查资料制订并报市(州)人民政府，由各市(州)人民政府汇总后送省国土资源厅。各市(州)人民政府和省国土资源厅根据相关资料对各县(市、区)所制订的前3年平均年产值提出修改意见后，每年4月底前，由各市(州)、县(市、区)人民政府分别将本行政区域的前3年平均年产值向社会公布。
二、因征收房屋造成停产停业损失的，补偿金额可通过哪些方式确定？
征收房屋造成停产停业损失的，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，补偿金额由当事人协商选择下列方式之一确定：
（1）按被征收房屋评估总价的一定比例计算；
（2）按净利润损失计算：具体按照上一年度报税务部门的数值计算，或由双方共同委托中介机构认定；
（3）按从业人员工资收入计算：从业人员工资收入根据统计部门公布的本区域上年度城镇职工平均工资收入计算，从业人数按实际从业人员（不含临时人员）计算。无法核定实际从业人数的，可根据房屋面积或劳动部门备案的劳动合同进行认定；
（4）按被征收房屋租金收益计算；
（5）市、县级人民政府制定的其他补偿办法。
协商不成的，可以委托具有相应资质的评估机构通过评估确定。
三、被征收人不积极配合评估活动是否承担相应责任？
被征收人有义务向评估机构如实提供征收评估所必需的资料，协助评估机构进行实地查勘，如果被征收人不按要求履行义务，不向评估机构如实提供有关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，或者不协助评估机构进行实地查勘而造成评估失实或者其他后果的，应当承担相应责任。
一、四川自贡征地拆迁赔偿多少钱,标准明细
(一)土地补偿费和安置费
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
(二)青苗补偿费或附着物补偿
地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行中各市(州)人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。
(三)缴纳耕地开垦费标准
全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的，由省国土资源厅负责占补平衡。建设用地单位向省国土资源厅缴纳耕地开垦费。耕地开垦费的收缴标准，按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算，每亩最高不超过3万元。
(四)前3年平均年产值
征收耕地前3年平均年产值由各县(市、区)人民政府组织国土资源、财政、物价、农业、林业和统计等有关部门依据本行政区域前3年度相关统计调查资料制订并报市(州)人民政府，由各市(州)人民政府汇总后送省国土资源厅。各市(州)人民政府和省国土资源厅根据相关资料对各县(市、区)所制订的前3年平均年产值提出修改意见后，每年4月底前，由各市(州)、县(市、区)人民政府分别将本行政区域的前3年平均年产值向社会公布。
二、如何适用先补偿、后搬迁的征收原则？
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。有下列情形之一的，被征收人应当依法履行搬迁义务：
（1）实行货币补偿的，补偿款已经足额存储、被征收人可以自主支取的；
（2）实行现房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，被征收人搬迁完毕后可实际办理房屋交付的；
（3）实行期房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，在被征收人搬迁完毕、产权调换房屋竣工验收合格后可按约定交付房屋，且已支付临时安置费或者提供临时周转用房的。
三、停产停业的期限如何确定？
（1）采用产权调换方式补偿的，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用货币补偿方式补偿的，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。
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投稿：宋煜毅
内容审核：王四新律师
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