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玉屏宅基地拆迁补偿标准，沈阳北中街动迁标准:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-11-04 10:45:03
作者：
圣运律师
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一、玉屏宅基地拆迁补偿标准,沈阳中街在哪个区

沈阳中街在沈阳市沈河区。

沈阳中街，位于辽宁省沈阳市沈河区，是中国第一条商业步行街，中国十大著名商业街，全国首批百城万店无假货示范街，迄今为止中国内地最长的商业步行街。

如今的中街商业街区由中街路与小东路组成，全长1500米，为国内最长的商业步行街。其中，中街街长579.3米，宽11.7米，由著名书法家李兴臣题词书写“中街”二字，街道两旁店铺鳞次栉比，买卖兴隆，一派欣欣向荣之意。

中街的特点

1、夜市

在路南紧靠今长江照相馆东侧的胡同里。每到万家灯火时开市，到夜阔人静才歇。这是小百货、烟酒茶点及卖小吃的热闹所在。夜晚，人们可在这里买到可心商品，品尝各色风味小吃。

2、金银市

在今盛京饭店北侧一条狭窄胡同里，是沈城专营的金银首饰市场。每天清晨，金银商人都赶到这里来出售首饰，承接加工业务，生意兴隆。

3、铜市

在铜行胡同（中央路二段铜行里），是制作和买卖铜锡器皿的场所。因它位于沈阳故宫身后，恰在老城中心，故有“铜心铁胆”之说。这里出卖的器皿很多，有衣钩、香炉、蜡台及特制的铜火锅、水壶、乐器等。

二、沈阳北中街动迁标准

2022年沈阳动迁补偿新标准是怎样的：

1、改变补偿规则实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

2、扩大补偿范围提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

3、实现多样化补偿方式可供农民自由选择

拆迁补偿的方式分为两种，一种是货币补偿，也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民；另外一种是等价值换补偿，也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房，两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。

4、更改原有的补偿计算方法

由于2018年将实施新的拆迁规则、新的拆迁范围，新的补偿方式，因此在计算方式方面，也要做部分调整，调整后的计算方式如下：宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额。

三、沈阳几环怎么划分

法律分析：截止2019年9月，沈阳已开通的有四环路。在建的有两环路。

根据十二五沈阳城市规划，沈阳的环城道路包括一环路，二环路，三环路（高速），四环路，五环路（高速），六环路（沈阳经济区环线）。

（一）、一环路：

一环路又称中环路，是沈阳城区内连接和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区五区的交通干道。全长29公里，占地148万平方米。由文化路、万柳塘路、滂江街、北海街、崇山东路、崇山中路、崇山西路、塔湾街（崇山西路以南）、保工北街、建设中路（保工街以东）、建设东路、南五马路等街路组成。1985年全线贯通。

（二）、二环路：

沈阳二环路又称“大二环”，为沈阳市区内重要交通干线。1997年开始由沈阳市与香港长江基建集团合资兴建，全长50公里，包围面积162平方公里，投资24.5亿元。全线由重工南街、重工北街、白山路、陵东街、金山路、观泉路、高官台街、新立堡东街、沈水东路、沈水路、玉屏路、揽军路组成。全线均为限速80km/h快速路。

（三）、三环路：

沈阳三环路建于1995年，实际名称为沈阳过境绕城高速公路，编号G1501。沈阳过境绕城高速公路是经国家批准，在“八五”期间建设的全国里程最长、标准最高、全立交、全封闭的中心城市环城高速公路示范工程，也是北京至哈尔滨、沈阳至抚顺、沈阳至丹东、沈阳至大连四条高速公路的枢纽工程。这条公路全长81.9公里，包围面积455平方公里。分南、北、东、西四段建设，于1991年7月开工，1995年9月建成。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

四、沈阳北中街动迁标准

2022年沈阳动迁补偿新标准如下：1、改变补偿规则实现双向补偿，农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。2、扩大补偿范围提高补偿金额，从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。3、实现多样化补偿方式可供农民自由选择，拆迁补偿的方式分为两种，一种是货币补偿，也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民；另外一种是等价值换补偿，也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房，两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。4、更改原有的补偿计算方法，由于2018年将实施新的拆迁规则、新的拆迁范围，新的补偿方式，因此在计算方式方面，也要做部分调整，调整后的计算方式如下：宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额。法律依据《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》第三条市房产行政管理部门是本市国有土地上房屋征收与补偿工作的行政主管部门，其所属的市国有土地房屋征收管理机构负责日常管理工作，并对区、县（市）房屋征收部门的工作进行监督指导。区、县（市）人民政府负责本行政区域内房屋征收与补偿工作。区、县（市）人民政府确定的房屋征收部门，负责组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。发展改革、规划和国土资源、建设、行政执法、工商、审计、财政、民政、税务、监察等部门应当按照职责分工，做好房屋征收与补偿工作。