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宅基地上违建拆迁有补偿吗，违建房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-11-04 12:34:35
作者：
圣运律师
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宅基地上违建拆迁有补偿吗,违建房子征收赔偿标准,违建房子征收赔偿标准通常不会按照合法建筑的补偿标准来进行，因为违建房子本身就违反了相关的建筑法规。然而，在实际的征收过程中，为了保障被征收人的基本生活需要，政府可能会给予一定的补偿。具体的补偿

宅基地上违建拆迁有补偿吗，违建房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

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一、宅基地上违建拆迁有补偿吗,违建房子征收赔偿标准

违建房子征收赔偿标准通常不会按照合法建筑的补偿标准来进行，因为违建房子本身就违反了相关的建筑法规。然而，在实际的征收过程中，为了保障被征收人的基本生活需要，政府可能会给予一定的补偿。具体的补偿标准会根据不同地区、不同政策以及违建房子的实际情况而有所差异。

一般来说，违建房子征收的补偿可能包括以下几个方面：

房屋价值的补偿：虽然违建房子不具备合法产权，但政府可能会根据实际情况，对房屋的材料、结构、使用年限等因素进行评估，并给予一定的价值补偿。

搬迁、临时安置的补偿：由于征收导致被征收人需要搬迁和临时安置的，政府可能会给予一定的搬迁补助和临时安置费用。

其他补偿：根据具体情况，政府可能还会给予被征收人一些其他形式的补偿，例如生活困难补助等。

需要注意的是，违建房子征收的补偿标准并不是固定的，而是会根据具体情况进行调整。此外，由于违建房子本身存在法律风险，被征收人在与政府协商补偿时应尽量了解相关政策和法规，并在必要时寻求专业律师的帮助。

以上内容仅供参考，具体的违建房子征收赔偿标准还需根据当地的政策和法规进行确定。

二、违建房屋拆迁补偿标准

法律主观：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价× 宅基地面积 +被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二) 房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费 +超过过渡期限的临时安置补助费+ 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、违规建筑拆了有补偿吗

违规建筑拆了没有补偿。违法建筑是不受法律保护的，对违法建筑进行强拆的，不需要给予经济补偿。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。强制拆除农村违章建筑应符合什么条件1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

四、违建拆除如何补偿

违建拆除不予补偿。违建房，也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、违建房屋征收有补偿吗？

1.违建房屋征收没有补偿，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆除违章建筑不予补偿。

2.违章建筑包括未经批准建成、改变规划或使用性质、超期未拆除等情况。

3.拆迁补偿方式包括货币补偿和产权置换。

4.违章建筑会被要求立即拆除，否则将采取强制拆除措施。

违建房屋征收没有补偿，违章建筑需立即拆除。

违章建筑征收无补偿，需立即拆除。

法律分析

一、违建房屋征收有补偿吗?

违建房屋征收没有补偿。违章建筑没有征收补偿，根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：

“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”

因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。

二、违章建筑主要包括哪些情况?

违章建筑主要包括以下几种情况：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

三、拆迁补偿方式有哪些?

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

违章违法的建筑物按照法律当中的规定是不应该存在的，要不就是已经影响了市容市貌，要不就是不利于社会的发展，所以在这种情况之下相关的行政主管部门将会要求对方立即的拆除，在给予一定宽限期不予拆除的情况之下，就会采取强制性拆除的方式来解决了。

结语

违建房屋征收没有补偿。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》，拆除违章建筑不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑，应给予适当补偿。对于违章建筑的拆迁补偿，可根据实际情况处理。违章建筑主要包括未获批准建成的、擅自改变规划的、改变使用性质的、超期未拆除的永久性建筑以及通过伪造材料骗取许可证的建筑。拆迁补偿方式包括货币补偿和产权置换。货币补偿通过专业评估确定拆迁房屋的市场评估价，产权置换则根据评估结果进行等价或面积调换。违建应立即拆除，否则将采取强制拆除措施解决。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。