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汕头高铁站拆迁补偿，汕头市华坞路163号说要续建怎么又没下文了 -法律知识:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-05 04:16:28
作者：
圣运律师
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汕头高铁站拆迁补偿,汕头市华坞路163号说要续建怎么又没下文了,法律分析：现居住原地址周转房不时崩塌事件，如今台风雨季将来临，临时居住房岌岌可危，每逢下雨天房顶日夜漏水，水泥钢筋早已糜烂不堪，负重累累，居住者每日忧心忡忡惶恐不安，距离前市委

汕头高铁站拆迁补偿，汕头市华坞路163号说要续建怎么又没下文了 -法律知识:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、汕头高铁站拆迁补偿,汕头市华坞路163号说要续建怎么又没下文了

法律分析：

现居住原地址周转房不时崩塌事件，如今台风雨季将来临，临时居住房岌岌可危，每逢下雨天房顶日夜漏水，水泥钢筋早已糜烂不堪，负重累累，居住者每日忧心忡忡惶恐不安，距离前市委书记陈茂辉于2015年10月20号对我们居民拍着胸膛承诺定会解决此事的时间已过去了整整半年，我们居民没看到任一政府部门的作为，难道前市委书记的承诺一离职了便失效了吗？房屋回迁工程实在是刻不容缓。汕头市政府在市委书记做出承诺后半年时间不作为，不行动，居民没有看到政府的任何文件批示政策。

法律依据：

《中华人民共和国公路法》

第二十二条公路建设应当按照国家规定的基本建设程序和有关规定进行。

第二十三条公路建设项目应当按照国家有关规定实行法人负责制度、招标投标制度和工程监理制度。

第二十四条公路建设单位应当根据公路建设工程的特点和技术要求，选择具有相应资格的勘查设计单位、施工单位和工程监理单位，并依照有关法律、法规、规章的规定和公路工程技术标准的要求，分别签订合同，明确双方的权利义务。承担公路建设项目的可行性研究单位、勘查设计单位、施工单位和工程监理单位，必须持有国家规定的资质证书。

二、汕头市华坞路163号说要续建怎么又没下文了 -法律知识

法律分析：

法律依据：

《中华人民共和国公路法》

第二十二条公路建设应当按照国家规定的基本建设程序和有关规定进行。

第二十三条公路建设项目应当按照国家有关规定实行法人负责制度、招标投标制度和工程监理制度。

三、汕头2022年最新拆迁补偿标准

广东省房屋价值补偿标准：房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。广东省拆迁补助和奖励，补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。房屋拆迁补偿标准有哪些？1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、汕头东站将建于哪里

法律分析：汕头东将在澄海设立。新建漳州至汕头高铁是国家“八纵八横”高速铁路网之沿海通道，以及闽南粤东地区城际铁路网的重要组成部分，汕漳高铁与在建广汕高铁以及既有厦深铁路构建沿海地区铁路客运双通道，是我国东南沿海与长三角、珠三角及西南地区交流的主通道。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十三条省、自治区人民政府组织编制省域城镇体系规划，报国务院审批。

省域城镇体系规划的内容应当包括：城镇空间布局和规模控制，重大基础设施的布局，为保护生态环境、资源等需要严格控制的区域。

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

五、汕头市拆迁补偿标准

法律主观：答：依据《汕头经济特区城市房屋拆迁管理规定》第三十条规定：拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家和集体所有的房屋及其附属物的管理人）依照本规定给予补偿。拆除违章建筑或超过批准使用期限的临时建筑不予补偿。第三十三条规定：被拆除房屋有下列情形之一的，实行补偿时应分别情况，按下列规定处理：（一）没有土地使用证的，其产权调换所得房屋的土地使用权，应按有关规定向国土房产部门缴交地价款，办理确权手续。属占用他人持有人民政府核发的土地使用权证的土地建造房屋的，占用人应与土地使用权人协商解决；协商不成的，占用人应按实际占用的土地面积，以拆迁当年同类区域住宅用地基准地价补偿土地使用权人后，拆迁人方能将房屋补偿给占用人；实行作价补偿的，拆迁人应从补偿款中代扣土地补偿款（标准同上）交还土地使用权人后，方能将剩余补偿款付给占用人。（二）没有房地产权证、房屋所有权证或私自买卖房屋未办理交易确认、产权转移登记手续的，应在房屋拆迁公告规定期限内向国土房产部门申办确权或交易确认、产权转移登记手续，缴交有关税费，方可实行补偿。（三）集体土地上的房屋没有土地使用证和房屋所有权证的，被拆迁人须按规定向所在村（居）委会提出申请，并报经国土房产部门核准，办理确权手续后，方可实行补偿。如果该厂房确是违章拆除，根据上述规定，违章建筑不予补偿。如果该厂房不是违章拆除，我们都知道厂房拆迁不同于一般民房拆迁，必须先对厂房进行评估，按照评估公司的股价进行补偿，补偿项目包括房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费，评估作价赔偿房屋补偿，营业损失，机器拆装费用等。各地拆迁补偿标准不同，可以查看拆迁公告的具体规定，或建议去当地土地部门咨询。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。