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外嫁女没有宅基地拆迁补偿,宅基地拆迁女儿有份吗:今日土地征收拆迁补偿更新

  • 发布时间:

    2024-11-07 11:03:47
  • 作者:

    圣运律师
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外嫁女没有宅基地拆迁补偿,宅基地拆迁外嫁女儿有份吗,宅基地拆迁外嫁女儿是否有份,需结合具体情况判断。以下从几个方面进行详细分析:宅基地与房屋补偿分离:农村宅基地拆迁时,存在两种补偿:宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿归村集体所有,而房屋补偿归

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一、外嫁女没有宅基地拆迁补偿,宅基地拆迁外嫁女儿有份吗

宅基地拆迁外嫁女儿是否有份,需结合具体情况判断。以下从几个方面进行详细分析:


宅基地与房屋补偿分离


农村宅基地拆迁时,存在两种补偿:宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿归村集体所有,而房屋补偿归房屋所有人,即户主所有。


法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,表明房屋征收部门应对房屋情况进行调查登记,并依据调查结果进行补偿。


外嫁女儿的户籍与补偿关系


若外嫁女儿的户籍仍在娘家,且作为房屋共有人或继承人,则有权获得相应的拆迁补偿。


若户籍已迁出,且不属于丧偶或离婚将户口迁回原集体经济组织的情形,则可能无法享受拆迁补偿。


法律依据:《中华人民共和国民法典》关于继承的规定,外嫁女儿作为子女,属于第一顺序继承人,在父母过世且未立遗嘱排除其继承权的情况下,有权继承父母的财产,包括拆迁补偿。


具体情况具体分析


拆迁补偿的分配不仅依据户籍,还需综合考虑房子的性质、产权信息、是否发生继承等因素。


每个案例的具体情况都有所不同,因此无法一概而论外嫁女儿是否绝对有份或无份。


综上所述,宅基地拆迁外嫁女儿是否有份,取决于多种因素的综合考量,包括但不限于户籍情况、房屋产权归属、继承权等。在实际操作中,建议咨询专业律师或相关部门,以确保双方权益的妥善处理。

二、宅基地拆迁女儿有份吗

宅基地拆迁女儿对于土地征收价值补偿是有份的。娘家拆迁其女儿户籍还在娘家的,是有权取得拆迁所赔偿的财产的。没办法仅凭户口判断是否享有拆迁利益,具体还需要结合房子的性质,产权信息,是否发生继承等方面综合分析的。同时女方在结婚后也是拥有继承权的。其继承权为第一顺位继承权。如果是需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位。而房屋补偿归房屋所有人也就是户主所有,子女是没份的。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。宅基地补偿和房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,没有其他宅基地,村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

三、老家拆迁嫁出去的女儿有份吗

法律分析:视情况而定。如果是父母的财产,嫁出去女儿也有份额。如果是拆迁,会有规定,拆迁补偿一般有以下几种,人口补偿,以户口本为准。财产补偿,以房屋面积为准。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、外嫁女户口未迁出,可以申请宅基地吗

可以,外嫁女可以申请宅基地,主要可以通过以下两种方式来申请:1、户口未迁出娘家的可以在娘家申请宅基地。2、如果把户口迁移到婆家,在婆家未分得土地的,可以去所招地的政府部门提出申请。以上两种情况村集体不予办理的,都可以向政府投诉。如果外嫁女的户口没有移出去,还是享有本村村民的同等权利。当有发放农业补贴时,也可以拥有一份。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。农村外嫁女新政策是怎样的?1.享有宅基地继承权以前在农村,女儿一旦嫁出去之后,这个家庭所以的权益都和女儿无关,继承权都属于儿子的,不会留给女儿。但随着制度的完善,外嫁女也可以享受宅基地继承权利的。不过需要得到证明,证明你是合法继承人。同时为了证明其有效性,还需要走公证程序,这样就拥有宅基地继承权了。这样做确实方便了很多农村家庭,因为部分家庭存在生两个女儿的现象,这样就不用考虑到财产继承问题了。2.享有拆迁赔偿权利只要是村里的合法村民,就可以享受拆迁赔偿权利。3.享有土地继承权(1)如果女儿嫁出去了,但户口仍在本村,可以享有土地继承权;(2)如果女儿嫁出去了,户口也移出去了,但婆家没有土地分配,则外嫁女仍拥有在本村的土地继承权;(3)如果外嫁女离婚了,婆家也没有土地分配给她,则也拥有本村的土地继承权利;(4)如果外嫁女离婚了,婆家有土地分配给她,待新的婆家也有土地分配给她,则原婆家会取消她的土地分配权。4.享有农业补贴很多人认为女儿嫁出去了,农业补贴也就没有了。其实不是这样的,如果外嫁女的户口没有移出去,她还是享有本村村民的同等权利。当有发放农业补贴时,她也可以拥有一份。法律依据:《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十二条 妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面,享有与男子平等的权利。

三、宅基地拆迁出嫁的女儿能分吗

宅基地拆迁外嫁女能分。具体如下:

1、宅基地动迁的,土地征收价值补偿子女是有份的,而房屋补偿归房屋所有人也就是户主所有,子女是没份的。

2、在我国的拆迁的过程中,如果是需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位。而房屋补偿归房屋所有人也就是户主所有,子女是没份的。

拆迁过后的宅基地属于:

1、拆迁过后的宅基地属于国家。

国家征收集体土地时,原宅基地被征收后,变为国有土地,归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。

宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

2、农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。

农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。房屋拆迁的流程如下:

1、申领《房屋拆迁许可证》;

2、拆迁管理部门进行审核;

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

4、发布《拆迁通告》;

5、选择确定评估机构;

6、入户调查;

7、评估结果公示;

8、出具并送达评估报告;

9、签订房屋拆迁补偿安置协议;

10、发放、领取补偿款;

11、拆除房屋。

综上所述,拆迁时宅基地有纠纷可以采取的处理方式包括协商、起诉、申请调解、以及申请仲裁等。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考:【头条】外嫁女没有宅基地拆迁补偿,外嫁女没有土地找哪个部门

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投稿:潘琴

内容审核:范美华律师

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