一、因公园扩建拆迁补偿低,扩建部分拆迁怎么算补偿

扩建部分拆迁的补偿计算主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。补偿主要包括以下几个部分：

一、被征收房屋价值的补偿

这部分补偿主要是针对被拆迁的扩建部分房屋的实际价值。具体价值可能根据房屋的结构、材质、面积等因素综合评估确定。

二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

如果因为拆迁导致需要搬迁和临时安置，政府会提供相应的补偿。这可能包括搬家费用、临时住宿费用等。

三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

如果扩建部分被用作商业用途，并且因为拆迁导致停产停业，那么政府会给予相应的损失补偿。

此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励。

总的来说，扩建部分的拆迁补偿会综合考虑多个因素，包括房屋的实际价值、搬迁和临时安置的费用、停产停业的损失等。具体的补偿金额需要由政府或相关部门根据实际情况进行评估和确定。

请注意，以上内容仅供参考，具体的补偿标准和程序可能因地区和具体情况而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。

二、扩建的房屋能获得拆迁补偿吗

改建，扩建的房屋能获得拆迁补偿。

（一）土地补偿费

1．征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；

2．征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；

3．征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；

4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；

5．征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

（二）青苗和附着物补偿费

1．青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；

2．房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；

3．农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

（三）安置补助费

1．征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍；

2．征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算；

3．征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

（四）按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

一、房屋拆迁补偿纠纷如何处理

1、行政裁决

国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

2、行政或司法强制

（1）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

（2）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

3、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些

1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：

（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

（2）补偿款的支付时间及支付方式。

（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

三、拆迁宗地面积怎么补偿

法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四十五条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

四、拆迁前扩建的房屋能获得拆迁补偿吗

一、拆迁前扩建的房屋能获得拆迁补偿吗

1、如果拆迁范围尚处于未确定状态，例如只是有风声说该地可能要拆迁，此时扩建完成，等到确定拆迁范围时，是可以被纳入拆迁范围、获得拆迁补偿。

2、但如果拆迁范围确定后，被拆迁人为了多拿拆迁补偿款而临时加盖的房屋，针对这种加盖的房屋，是不予补偿的。

3、法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条第一款：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿”之规定，拆迁公告之前系征收范围尚未确定，此时加盖的房屋只要手续完备，不属于违章建筑，可以获得相应的拆迁补偿。

二、申请扩建房屋需要什么材料

1、农村建房书面申请、村民委员会签署的书面意见；

2、本户家庭户籍证明等证明家庭人口情况的材料；

3、标明位置和用地范围的宅基地用地平面图，使用原有宅基地的提供宅基地合法性证明；

4、符合规划设计要求的农房建设施工图(含通用图集)；

5、其他当地政策规定的需要提交的材料和证明。

三、房屋征收对于被征收人给予的补偿包括哪些

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

4、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

五、拆迁补偿多少

法律分析：根据最新的拆迁补偿标准，农村草土房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；两层以上楼房每平方米补偿3300元；异地安置的每户给予2万元的补偿费用。 各地区的标准有所差异，具体补偿标准可以咨询当地政府。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●建公园拆迁补偿标准

●建公园征地赔偿

●公园已经拆了

●政府拆迁建公园怎么赔偿

●政府建公园征地补偿标准

●公园改建

●公园改造项目

●公园即将拆去别拆去记忆

●公园会拆迁吗

●建公园占地补偿

●政府旧城改造项目房屋征收补偿方案

●政府旧城改造项目房屋征收补偿方案

●政府在旧城改造的时候不大拆大改

●旧城改造国家拨款吗

●旧城改造是政府行为吗

●旧城改造是政府出资吗

●政府旧改的房子能买吗

●旧城改造补偿方案

●旧城改造国家有补贴吗

●拆迁 旧城改造

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁户能不能要求补偿宅基地，拆迁补偿的宅基地可以确权吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●河北涞水拆迁补偿标准，邻水征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●厦门市宅基地拆迁补偿标准，厦门房屋征迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●莒县农村拆迁补偿办法，山东省日照市莒县征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●广西渔民拆迁怎么补偿，农村承包多少亩地有补贴:今日拆迁补偿法律在线咨询

●玉田宅基地拆迁补偿标准，国家回收农村土地补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁宅基地算不算补偿，农村房子拆迁地基是否有赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●北流土地拆迁补偿标准，广东农村征地返还地标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●福建拆迁补偿2023标准，福建省拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●武威市凉州区拆迁办,武威市拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科

●拆迁耕地补偿新标准，湖北农村征地补偿新标准主要是指哪些方面:今日拆迁补偿标准更新

●晋城拆迁补偿宅基地，山西晋城拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2023:今日土地征收拆迁补偿更新

●县级宅基地拆迁补偿，宅基地房屋拆迁补偿具体标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●厂拆迁后补偿标准，厂搬迁多远工人不去有钱赔偿吗:今日拆迁补偿标准更新

●陈家寺改造拆迁补偿，贾汪区拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●房屋拆迁院坝补偿，修公路占用院坝怎么赔:今日房屋拆迁补偿规定更新

●2019年常州拆迁补偿标准，苗木花卉购销合同的范文:今日拆迁补偿标准更新

●矿区拆迁补偿高吗现在，煤矿开采房屋损坏赔偿依据:今日拆迁补偿法律在线咨询

●宜昌市门面租赁拆迁补偿办法，宜昌市房子拆迁补偿标准是如何样的:今日拆迁补偿法律在线咨询

●宅基地拆迁补偿金，拆迁安置费补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

文章来源参考：【头条】因公园扩建拆迁补偿低，建公园征地赔偿

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：俞欣安

内容审核：李轩教授