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拆迁房屋如何补偿个体工商户，个体工商户遇到拆迁如何赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-08 14:38:22
作者：
圣运律师
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拆迁房屋如何补偿个体工商户,个体工商户遇到拆迁如何赔偿,个体工商户拆迁需补偿：1、房屋价值由评估机构确定，可复核评估；2、需补偿搬迁费或提供临时安置房；3、停产停业损失根据房屋前效益确定。双方签订协议，包括补偿方式、金额、支付期限、产权调换

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一、拆迁房屋如何补偿个体工商户,个体工商户遇到拆迁如何赔偿

个体工商户拆迁需补偿：1、房屋价值由评估机构确定，可复核评估；2、需补偿搬迁费或提供临时安置房；3、停产停业损失根据房屋前效益确定。双方签订协议，包括补偿方式、金额、支付期限、产权调换房屋、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限等。违约可诉诸法院。

法律分析

个体工商户拆迁的，征收部门应当补偿以下费用：

1、被征收房屋价值的补偿具体由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。如果当事人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

2、因征收房屋造成搬迁的，需要补偿搬迁费；选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，需要支付临时安置费或者提供周转用房。

3、征收房屋导致的停产停业损失具体根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

房屋征收部门与被征收人需要签订补偿协议，内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。如果一方不履行协议的，另一方可以向法院提起诉讼。

拓展延伸

个体工商户拆迁补偿政策与程序解析

个体工商户在拆迁过程中，根据相关法律法规和政策，享有相应的补偿权益。根据《城市房屋拆迁管理条例》等法规，拆迁补偿应包括经济补偿、安置补助和生活困难补助等。具体程序包括提供相关证明材料、申请拆迁补偿、评估房屋价值、协商确定补偿方案、签订补偿协议等。拆迁补偿政策和程序的解析对于个体工商户来说至关重要，既要了解自身权益，也要遵守相关法规，确保合法权益得到?；?。同时，个体工商户还应及时咨询相关部门或律师，以便获得专业的法律意见和帮助。

结语

个体工商户在拆迁过程中享有相应的补偿权益。征收部门应根据具有资质的房地产价格评估机构的评估结果，补偿被征收房屋的价值。此外，还应补偿搬迁费、临时安置费或提供周转用房，并根据停产停业期限等因素确定停产停业损失。双方需签订补偿协议，明确补偿方式、金额、支付期限、产权调换房屋等内容。如一方不履行协议，可向法院提起诉讼。了解拆迁补偿政策和程序对个体工商户至关重要，同时建议咨询相关部门或律师获取专业法律意见和帮助。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、个体工商户拆迁补偿

单位调整或职工工作发生变动，单位压职办理住房公积金的转移手续包括同成转移和异地转移。职工因为劳动合同期限届满或者是其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体的步骤如下∶1、职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明;2、由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联\"住房公积金转移通知书\"，送交归集部门办理转移手续。3、办理的相关要件;4、住房公积金转移申请书;5、公积金管理中心可能要求提供的其他材料。法律依据：《住房公积金管理条例》第15条第2款单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

三、个体工商户拆迁怎么补偿

法律分析：房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物?；ぁ⑸缁岣＠?、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、拆迁时有营业执照的怎么赔偿

一、拆迁时有营业执照的怎么赔偿1、在有营业执照满一年的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。在企业拆迁中，特别是针对真正的实体经营者，一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中，它所依据的标准在我们国家不是很明确。2、法律依据：《中华人民共和国有土地上房屋征收和补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、农村拆有营业执照的怎么赔偿1、在有营业执照的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目；2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

五、拆迁有营业执照的怎么赔偿

一、拆迁有营业执照的怎么赔偿1、拆迁有营业执照的赔偿标准如下：（1）房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿；（2）有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁有哪些程序房屋拆迁的程序为：1、申领《房屋拆迁许可证》；2、拆迁管理部门进行审核；3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4、发布《拆迁通告》；5、选择确定评估机构；6、入户调查；7、评估结果公示；8、出具并送达评估报告；9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。