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拆迁补偿放入项目支出，搬迁奖励费归谁？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-10 23:41:37
作者：
圣运律师
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拆迁补偿放入项目支出,建房费了搬迁费项目绩效指标表,建房费和搬迁费项目的绩效指标主要包括以下几项：一、建房费绩效指标成本控制：评估建房项目的成本是否合理，是否存在超预算情况。这涉及到对建筑材料、人工成本、管理费用等各项支出的监控和分析。工程

拆迁补偿放入项目支出，搬迁奖励费归谁？:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁补偿放入项目支出,建房费了搬迁费项目绩效指标表

建房费和搬迁费项目的绩效指标主要包括以下几项：

一、建房费绩效指标

成本控制：评估建房项目的成本是否合理，是否存在超预算情况。这涉及到对建筑材料、人工成本、管理费用等各项支出的监控和分析。

工程质量：考察建筑物的质量是否符合相关标准和规范，包括结构安全、使用功能等方面。这需要通过专业的质量检测和评估来进行。

工程进度：关注建房项目的进度是否按计划进行，是否存在延期交付的风险。这需要对工程进度进行实时跟踪和监控。

二、搬迁费绩效指标

搬迁效率：评估搬迁过程的效率，包括搬迁所需的时间、人力和物力资源等。高效的搬迁能够减少对新环境适应的时间和成本。

搬迁损失：考察在搬迁过程中是否存在物品损失或损坏的情况。这需要对搬迁过程中的各个环节进行严格把控。

员工满意度：了解员工对搬迁过程和搬迁后新环境的满意度。员工的满意度直接影响到企业的稳定性和生产效率。

综上所述，建房费和搬迁费项目的绩效指标应关注成本控制、工程质量、工程进度、搬迁效率、搬迁损失以及员工满意度等方面。这些指标有助于全面评估项目的执行情况和效果，为后续的改进和优化提供参考。

请注意，具体的绩效指标可能因项目类型和要求而有所不同，上述内容仅供参考。在实际操作中，应根据项目的具体情况制定合适的绩效指标体系。同时，对于建房费和搬迁费的相关法律法规和政策要求也需密切关注，以确保项目的合规性和顺利实施。

二、搬迁奖励费归谁？

法律分析：搬迁费，停产停业损失等归承租人，奖励归出租人，具体按照租凭合同放入约定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、动迁中奖励费是怎么计算的

在房屋拆迁过程中，补偿方案中有一条拆迁奖励费，其设立的目的是为了在拆迁补偿合理合法的前提条件下，促进拆迁工作的顺利进行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：“市、县人民政府应该制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”

对有指向补贴，由所指向的对象取得。如搬家补助费给搬迁人，期房过渡费给取得期房人，家用设施移装费给设施所有人，无证经营补贴给经营人，签约鼓励奖按居民签约率发放，面积奖给房屋价值补偿款的分配对象，自行购房奖给选择购房的人。

动迁房买卖房东反悔怎么办

合同签订后，合同双方均应全面、严格、适当地履行合同，房主签约后却反悔，购房者应该采取应对的对策如下：

1、选择解除合同，要求违约金；

2、要求继续履行合同，甚至在要求继续履行合同时，也仍可要求违约金。

动迁房与商品房的区别，商品房与动迁房有什么区别

动迁房即是拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房子，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。动迁房和商品房主要有以下区别：

1、土地来源的区别。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。

2、产权的区别。很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。

3、质量的区别。安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设质量一般不如商品房。

4、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转让。商品房没有这方面的规定。

5、交易限制的区别。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

动迁款财产保全来不及怎么办

根据《民事诉讼法》有关规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。

人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。

动迁款财产保全如果来不及，可以要求法院查封义务人的银行账户或其他财产。

动迁房屋确权后怎么分割

通常拆迁时每户都会选择期房安置，如果开发商尚未办理出期房的大产证，即房屋的面积、地址均不明确的情况下，一般不能处理房屋的确权与分割。

动迁房的分类是什么

根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

四、动迁奖励费怎么分配

法律分析：从法律规定层面，动迁利益只分配给动迁安置对象。而成为动迁安置对象的前提是作为同住人或是承租人。“空挂户口者”不成为动迁利益的分配对象。对于奖励利益，尤其是迁户口的奖励，空挂户口也是有奖励的。同时，不少法院会为了减少纠纷，减轻司法压力角度，除了奖励利益，也会给部分酌定利益给空挂户口方。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、动迁签约率奖励费是根据多少来发放

法律主观：对有指向补贴,由所指向的对象取得。如搬家补助费给搬迁人,期房过渡费给取得期房人,家用设施移装费给设施所有人,无证经营补贴给经营人,签约鼓励奖按居民签约率发放,面积奖给房屋价值补偿款的分配对象,自行购房奖给选择购房的人。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条“市、县人民政府应该制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”对有指向补贴，由所指向的对象取得。如搬家补助费给搬迁人，期房过渡费给取得期房人，家用设施移装费给设施所有人，无证经营补贴给经营人，签约鼓励奖按居民签约率发放，面积奖给房屋价值补偿款的分配对象，自行购房奖给选择购房的人。