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燕郊房子拆迁补偿，燕郊购房政策2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-15 17:24:43
作者：
圣运律师
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燕郊房子拆迁补偿,燕郊买房条件有哪些,根据相关的条例规定，在燕郊购房的条件，以外地户籍为例。外地户籍在燕郊限购一套，首付不低于百分之五十。如果是非本地户籍居民家庭，则需要该当事人先取得燕郊居住证，并且从申请购房的当天开始计算，两年内在廊坊市

燕郊房子拆迁补偿，燕郊购房政策2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、燕郊房子拆迁补偿,燕郊买房条件有哪些

根据相关的条例规定，在燕郊购房的条件，以外地户籍为例。外地户籍在燕郊限购一套，首付不低于百分之五十。如果是非本地户籍居民家庭，则需要该当事人先取得燕郊居住证，并且从申请购房的当天开始计算，两年内在廊坊市缴纳个人所得税或社会保险满十二个月的，凭相关证明文件办理购房手续。

【本文关联的相关法律依据】

《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》

本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

二、燕郊购房政策2022

不限购，本地人首套房享优先购买权，非本地人需缴满一年社保。限贷：首次贷款首付30%，二套首付30%，三套停贷款。限售：不限售1、对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。2、要购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40%;对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。一、买房的流程是什么：1、签合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同;2、房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价;3、立契;4、办理过户。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。二、买房贷款需要的材料有：1、贷款的申请书，要如实填写信息;2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有户口本;3、个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚开具单身证明;4、个人收入的证明，比如工资流水账单;5、提供购房合同以及首付款的证明;6、房子与其他人一起共有，另外一个人也需要提供身份证明等等。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

三、燕郊限购吗

法律分析：根据燕郊房屋政策规定，在燕郊买房是限购的。目前，本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，同时包含新建商品住房和二手住房。非本地户籍居民家庭可以提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

四、燕郊购房条件

法律分析：燕郊买房子需要满足在当地的购房资格，需要外地户籍的购房者，在燕郊当地有2-5年的社保或是缴纳个税的证明，此外需要是具有完全民事行为能力才具备有购房的资格。符合国家和燕郊相关规定，属于引进的高层次人才可以适当放宽缴纳社保的时间。需要通过贷款形式购房的借款人，男士年龄不能够超过65岁女士，不能够超过60岁。外地户籍的人员在购房时需要将自己的个人身份、暂住证以及所签订的购房申请书交由当地的房地产交易管理部门进行审核，在通过审核之后才能够凭借《外省市个人在京购房批准通知单》才能够进行购房。一般的时效期为6个月，所以要尽早签订房屋交易协议，与开发商共同办理立契过户手续。对于无法自行判断是否具备有买房资格的人群，可以到当地的房屋交易管理部门进行咨询。

法律依据：《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（一）严格区域性商品住房限购措施。房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要制定和执行住房（所称住房均含新建商品住房和二手住房）限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。已采取住房限购措施的城市，与本实施意见要求不符的，要立即调整完善相关措施。环雄安新区和环首都重点地区要在上述要求的基础上进一步提高门槛、从严调整限购措施，即对能够提供当地3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。采取住房限购措施的城市住房城乡建设、公安、民政、税务、人力资源社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制，加强对购房人资格审查，确保政策落地落实。

五、外地人在燕郊买房条件

法律分析：（1）对符合国家和燕郊有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有燕郊的居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

（2）对持有燕郊市居住证满三年并在燕郊工作生活的购房人，其在燕郊市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有燕郊市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。