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青北路下街拆迁补偿，通州南街腾退补偿方案:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-26 11:23:50
作者：
圣运律师
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青北路下街拆迁补偿,青年东路北延工程敲定拆迁冻结范围,记者今天从济南市建委获悉，目前青年东路—泺文路—南门大街综合整治工程的拆迁冻结范围已经确定。拆迁冻结范围包括泺文路(原湖山路)102号、104号、105号;青年东路1号、2号、副2号、青

青北路下街拆迁补偿，通州南街腾退补偿方案:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、青北路下街拆迁补偿,青年东路北延工程敲定拆迁冻结范围

记者今天从济南市建委获悉，目前青年东路—泺文路—南门大街综合整治工程的拆迁冻结范围已经确定。拆迁冻结范围包括泺文路(原湖山路)102号、104号、105号;青年东路1号、2号、副2号、青年东路4-3号南邻、青年东路14号，本次的冻结范围只包括城市居民用房。

本次冻结的期限将截止到2006年2月17日止，在冻结期限内取得拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。

一、拆迁房如何避开冻结期和出售或交易？

拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。购买拆迁房该如何避开冻结期：1、确认回迁房房屋的身份，详细调查回迁房的具体拆迁期限，具体了解回迁人跟开发商之间的拆迁协议，确认房屋拆迁后可就地回迁;其次，最好在房屋拆迁冻结之前办完全部过户手续，房票子房完成使用权更名，产权房完成产权过户更名;对于产权房而言，如果确认房屋即将“冻结”，可先签订一个协议，并通过公证交付相应定金，事后等产权证更名过户后再补交剩余房款;对于房票子房，除签订一个协议外，还需要产权单位出具证明，然后携带该证明通过公证交付相应定金，事后等产权证更名过户后再补交剩余房款。

二、别人家的银行卡冻结怎么解决

到银行的ATM机上，选择个人网上银行，再选择卡号登陆，然后输入骗子的卡号（怎么知道骗子的银行卡号，请看下面的方法5），用错误的密码登录，一般3－5次后，会显示：……“已被冻结”而无法操作，如果自己不会操作，就请银行的工作人员帮忙完成。

如果自己方便上网，不时上网，用对方帐号登陆，输入错误密码3次后，该卡就会被锁定。如果自己不会或没法上网，请找能上网的且会的年轻人帮忙。卡号和验证码要输正确。

本次冻结（上面的1和2的操作）只在当日有效，所以该卡被冻结后应立即报警，如果派出所仍未冻结，请务必在第二天自己尽早再次冻结（一般来说骗子是不愿意本人用身份证解锁的，如果骗子不怕本人出现，那是方便立刻解锁的），为防骗子解锁，请不时的多次用骗子的银行卡登录，直到出现锁定提示为止。

如果骗子的银行卡号不记得了，可以跟银行工作人员商量，请求帮忙解决，如果要自己出示身份证和自己的银行卡，身份证如不在手上，可向银行工作人员说明：情况紧急，我被骗了，我把自己的卡留在这里，用身份证来取，最好是把清单打印出来用。

二、通州南街腾退补偿方案

法律分析：1、腾退对象选择货币补偿的，货币补偿方式的总补偿款=腾退房屋价值补偿（含未登记房屋价值）＋装修、设备及附属物补偿+自拆配合费+移机费+停产停业损失补偿费+搬家补助费+放弃房屋安置补助费+签约奖励费+整院腾房奖励费。2、腾退对象选择房屋安置的房屋安置方式的总补偿款=腾退房屋价值补偿（含未登记房屋价值)+装修、设备及附属物补偿+自拆配合费+移机费+停产停业损失补偿费+搬家补助费+签约奖励费+整院腾房奖励费。腾退对象的购房差价款=腾退对象选择房屋安置方式的总补偿款-安置房屋价款。3、放弃房屋安置补助费腾退对象选择货币补偿，可给予放弃房屋安置补助费，标准为腾退房屋价值的20%；同时给予被腾退家庭一套通州区商品住房购房指标，该购房指标自签约之日起有效期3年，所购房屋限制交易，待整院腾房后解除限制。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。

三、通州区南街腾退补偿方案

法律分析：为深化落实《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年-2035年)》规划成果，高质量、精细化推进副中心建设，促进新老城区空间、功能深度融合，更好提升南大街及周边地区的生活条件、改善居民的生活水平，通州区南大街及周边地区项目将于2020年11月6日启动入户工作，届时将组织劳务机构、评估机构、测绘机构的工作人员对本项目内的房屋情况进行调查登记工作，以便后续明确具体实施范围、补偿与安置方案、筹集安置房源等相关研究工作。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第十二条房地产开发用地应当以出让方式取得；但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。

土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：（一）房地产开发项目的性质、规模和开发期限；（二）城市规划设计条件；（三）基础设施和公共设施的建设要求；（四）基础设施建成后的产权界定；（五）项目拆迁补偿、安置要求。

四、龙江路高架北延拆迁范围

法律分析：1.玉龙路以东、浏阳路以北、北海路以南、通江路以西区域稳步推进拆迁和土地收整工作；2.龙江路高架优化改进。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、通州区南街腾退补偿方案

法律分析：具体的补偿方案可以咨询政府有关部门，应当做好补偿安置工作。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。