签好补偿协议后遭遇征收方“变卦”了，这怎么办？这是最高法的一起典型案例，今天圣运律师事务所创始人王有银律师为你解读这一问题。

河南省商丘市某村村民黄先生与区政府房屋征收部门签订了房屋征收安置补偿协议，约定区政府应当在协议签订后30个月内交房并不收取任何费用。

最终，最高院驳回了区政府的再审申请。

该案中，最高院明确指出房屋征收安置补偿协议签订后，双方当事人均负有按照约定履行协议的义务，征收方不得为被征收人行使权利设定不当限制。否则，可能导致协议约定内容无效，应承担相应的违约责任。

征收过程中，签署征收补偿协议时拆迁户往往容易没有选择权，征收方设置不当限制的情况时有发生，若拆迁户依法签订协议后久久未获偿或想要获得补偿还需缴纳各种费用的情况，这是不合理也不合法的。建议及时求助于专业拆迁律师，专业律师可以帮助拆迁户精准找到征收过程中拆迁方“违法行政”的证据从而争取到有利的谈判地位，更好地实现维权目标。并且通过提起诉讼等法律手段，可以要求征收方履行补偿协议。征收方不按照补偿协议内容履行补偿，属于违约，还应当承担相应的违约责任。