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吴忠市农村房屋拆迁补偿，石某诉余某某、陈某某房屋买卖合同纠纷案:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-12-04 13:54:03
作者：
圣运律师
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吴忠市农村房屋拆迁补偿,石某诉余某某、陈某某房屋买卖合同纠纷案,入库编号2023-16-2-091-002石某诉余某某、陈某某房屋买卖合同纠纷案——生效刑事判决认定构成虚假诉讼罪的，其诉讼请求依法应当驳回。关键词来源：最高人民法院案例库，用

吴忠市农村房屋拆迁补偿，石某诉余某某、陈某某房屋买卖合同纠纷案:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、吴忠市农村房屋拆迁补偿,石某诉余某某、陈某某房屋买卖合同纠纷案

入库编号2023-16-2-091-002石某诉余某某、陈某某房屋买卖合同纠纷案——生效刑事判决认定构成虚假诉讼罪的，其诉讼请求依法应当驳回。关键词

来源：最高人民法院案例库，用途郜云律师学习研究。

民事诉讼

房屋买卖合同

民间借贷

关联刑事案件

虚假诉讼基本案情石某诉称：2015年3月27日，余某某、陈某某将自己一套位于利通区某小区的某某号住房出售给石某。同时，双方签订了《售房协议书》。并对房屋总价、付款方式、税费承担、交房时间、违约责任等进行了约定。交房时间到期后，石某多次催余某某、陈某某办理房屋产权证，余某某、陈某某推托不予办理。故石某诉至法院，请求依法判令：1余某某、陈某某将吴忠市利通区某小区的房屋产权手续办理至石某名下；2.本案诉讼费由余某某、陈某某承担。2015年9月14日，石某申请追加宁夏某房地产开发有限公司为本案第三人。

被告余某某、陈某某辩称，石某的诉讼请求没有事实和法律依据，不能成立。余某某、陈某某没有见过石某本人，不认可双方之间的房屋买卖合同。当时是余某某、陈某某借了石某父亲石某某60万元。石某某为了确保借款的安全，要求余某某借款的时候，做了四套手续，第一是出具了借款借条，第二是签订了房屋买卖合同，第三是签订了房屋抵押合同，第四是签订了房屋租赁合同。但双方之间是民间借贷关系，房屋买卖合同不是余某某、陈某某的真实意思。

宁夏某房地产开发有限公司述称：余某某、陈某某与石某的房屋买卖合同与本公司无关，本公司不承担任何责任。本公司已经将涉案房屋的售房发票开具给陈某某，陈某某怠于履行过户义务并非本公司原因，因此本公司不承担责任。

法院经审理查明：2015年3月27日，石某与余某某、陈某某签订了《售房协议书（合同）》。该合同约定：甲方（余某某、陈某某）将自己一套位于吴忠市利通区某小区的某某号住房（建筑面积为138.36平方米）出售给乙方（石某）；房屋总价为50万元，付款方式为一次性付清……房屋交付时间为2015年4月25日前甲方将钥匙和房屋交付到乙方手中，使用权归乙方所有；如果有一方违反以上条款，由一方赔偿另一方总房款的15%承担违约金。当天，石某将房款50万元转入到陈某某账户。余某某、陈某某至今未向石某交付房屋，也未将房屋产权证变更登记在石某名下。另查，2015年3月26日，第三人宁夏某房地产开发有限公司向陈某某出具销售不动产统一发票。现案涉房屋登记在第三人公司名下。

2021年7月27日，宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院作出（2021）宁03刑终36号刑事判决，载明：“2015年3月26日，余某某因银行贷款到期无力还款，向被告人石某某借款。当日余某某按照石某某的要求，分别向石某某、杨某、杨某某、石某乙出具了金额为60万元的借条，并出具了一份房屋抵押合同和一份房屋租赁合同，又让余某某在一张空白纸的左下角签了自己的名字，后石某某指使石某在签有余某某、陈某某名字的空白纸上伪造了一份售房协议书。3月27日，石某某在宁夏某某塑胶管业股份有限公司的办公室，哄骗余某某向其出具收到石某房款50万元的收条一张。3月26日至27日，马某某、石某某、杨某共同出资向余某某的妻子陈某某的银行账户中转账564000元，该转账已扣除砍头息36000元。余某某偿还部分利息后便无力偿还。2015年9月10日，被告人石某某以石某名义用伪造的售房协议和余某某书写的50万元的收条，将余某某起诉至利通区人民法院，提起本案诉讼，要求余某某将位于吴忠市利通区某小区的某号房屋登记在石某名下。”

宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院于2016年1月28日作出（2015）吴利民初字第2739号民事判决：限余某某、陈某某、宁夏某房地产开发有限公司于判决生效后十日内将位于吴忠市利通区某小区的某某号房屋产权证办理至石某名下，因过户产生的契税费用由余某某、陈某某承担。余某某不服，提起上诉。宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院于2016年5月30日作出（2016）宁03民终270号民事判决：驳回上诉，维持原判。宁夏回族自治区人民检察院向宁夏回族自治区高级人民法院提起抗诉。宁夏回族自治区高级人民法院裁定提审本案，并于2022年2月21日作出（2022）宁民再2号民事判决：一、撤销宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院（2016）宁03民终270号民事判决和宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院（2015）吴利民初字第2339号民事判决；二、驳回石某的诉讼请求。裁判理由法院生效裁判认为，根据宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院（2021）宁03刑终36号刑事判决认定的事实，本案原审认定的余某某、陈某某与石某签订的《售房协议书（合同）》，系石某的父亲石某某指使石某伪造形成、余某某向石某某出具的收到石某房款50万元的收条亦不真实，故石某与余某某、陈某某之间并不存在真实的房屋买卖合同关系。因此，原审法院依据案涉《售房协议书（合同）》及余某某出具的50万元收条，认定石某与余某某、陈某某房屋买卖合同关系成立并生效，进而支持石某的诉讼请求，基本事实认定错误、判决结果错误，应予纠正。石某故意隐瞒案件事实，提起本案诉讼，属于虚假诉讼，其诉讼请求依法应当驳回。综上，检察机关的抗诉意见和余某某、陈某某的再审理由成立，应予支持。裁判要旨《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十五条规定，当事人之间恶意串通，企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的，人民法院应当驳回其请求，并根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。本案中，生效的刑事判决认定石某某的行为构成虚假诉讼罪，石某与其父石某某串通，故意隐瞒案件事实，提起的本案诉讼，属于虚假诉讼，按照法律规定，其诉讼请求依法应当驳回。关联索引《中华人民共和国民事诉讼法》（2021年修正）第115条

一审：宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院（2015）吴利民初字第2739号民事判决（2016年1月28日）

二审：宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院（2016）宁03民终270号民事判决（2016年5月30日）

再审：宁夏回族自治区高级人民法院（2022）宁民再2号民事判决（2022年2月21日）（审监庭）

二、房屋买卖合同纠纷案例判决书

法律分析：首先写答辩人的名字、年龄、电话、家庭住址等个人信息。然后开始写答辩的内容，最后签上自己的名字和代理律师的名字并写明日期。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

三、朱某某买卖合同纠纷民事二审判决！

上诉人朱某某因与被上诉人T公司买卖合同纠纷一案，不服法院民事判决，向法院提起上诉。法院于2022年1月21日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。上诉人朱某某上诉请求：1.撤销原判决依法改判或发回重审；2.被上诉人承担本案诉讼费用。事实和理由：一审认定事实错误，适用法律错误，导致判决结果错误。被上诉人向上诉人承诺使用生物菌剂叶子不黄，如果使用后叶子发黄，就不要钱。这样上诉人才使用被上诉人的生物菌剂，上诉人按照要求使用后，西瓜秧叶子发黄，没有效果，上诉人多次向被上诉人反映此事，被上诉人说再施一次生物菌剂，叶子就不黄了，上诉人按被上诉人的指示又施一次生物菌剂，结果还是没有效果，最后造成上诉人的西瓜减产，给上诉人造成很大损失。被上诉人生物菌剂质量不合格，没有生产日期，属于欺诈行为。因被上诉人的生物菌剂质量不合格，给上诉人造成损失，所以上诉人不应给付货款。T公司辩称：原审认定事实清楚，同意一审判决。T公司向一审法院起诉请求：1.判令朱某某给付货款1000元并承担自拖欠之日至还款之日的利息，利率按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率的4倍计算；2.诉讼费用被告承担。一审法院认定事实：2019年6月27日，被告在原告处赊购“生物菌剂”有机肥料用于西瓜施肥，共计赊购5瓶，每瓶200元，共欠货款1000元，并在送货单上签字，但是被告一直未予偿还。原告T公司诉邓某某买卖合同纠纷一案中（与本案为串案），邓某某认为原告出售的“生物菌剂”有机肥料存在质量问题，起不到任何效果，向法院提出了鉴定申请，后邓某某又因案件的鉴定费用过高，提出撤回鉴定申请。一审法院认为，该案被告从原告处购买“生物菌剂”有机肥料后，即双方形成了买卖合同的债权债务关系，被告应按约定履行偿还义务，但被告并未全面履行偿还义务，对此，应负民事责任，故对原告要求被告给付1000元的诉讼请求应予以支持。被告辩称产品质量有瑕疵，但是被告并未提供证据予以证明，且原告对此不予认可，故该院对于被告的该项辩解不予支持。对于原告要求被告承担自拖欠之日起至还款之日的利息，利息按中国人民银行公布的全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率4倍计算的诉讼请求，该院认为双方在送货单上并未约定利息及还款日期，故对于原告要求被告给付利息的诉讼请求不予支持。一审法院判决：一、被告于本判决生效后五日内给付原告货款1000元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费50元减半收取25元，由被告负担。法院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。上诉人提供证据一：村政府和村委会出具的证明，证明肥料使用之后出现减产。证据二：情况说明一份。证明村里有多人购买肥料，使用后都出现减产，当时被上诉人答应若没有效果不收钱。被上诉人针对上述证据发表质证意见：无法判断减产和肥料有关。法院对上述证据结合案件事实综合予以认定。法院对一审查明的事实予以确认。法院认为，本案当事人之间形成买卖合同法律关系。本案争议焦点为上诉人应否支付被上诉人货款。依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。上诉人主张被上诉人提供肥料没有效果造成上诉人减产损失，但上诉人提供现有证据尚不能证明被上诉人提供肥料的使用效果，及使用肥料给上诉人造成损失，故上诉人应承担举证不能的法律后果。因上诉人的主张缺乏事实依据，法院对其主张不予支持。一审判决上诉人向被上诉人支付欠付货款并无不当。综上所述，朱某某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由朱某某负担。本判决为终审判决。

四、买卖合同纠纷一审民事判决书

法律分析：原告李某诉被告武川县某某小学买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告李某及其委托诉讼代理人杨小梅、被告武川县某某小学法定代表人贺振文及其委托诉讼代理人陈福均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李某向本院提出的诉讼请求是：1．请求贵院依法判令被告向原告支付煤炭款281700元及逾期利息65555.45元（按照中国人民银行同期贷款利率，从2014年10月6日起计算至实际付清之日止，利息暂时计算至2019年6月15日）。2．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年10月5日，原告与被告签订《煤炭承包合同》，合同约定：自2013年10月5日至2014年4月15日，原告向被告提供煤炭，其中面煤596吨，单价为475元／吨，块煤145吨，单价为680元／吨，合计381700元。同时约定付款方式为：被告须在开炉前同之前所欠煤款支付给原告煤款总额的50%，剩余煤款在春节前付总额的40%，剩余煤款停炉后付清。截止目前为止，被告仍欠付原告煤款28.17万元。为此，原告曾多次向被告要求清偿未果，为了使债权得到切实的保障，被告于2018年6月22日出具《证明》一份，证明被告仍欠原告煤炭尾款没有结清。综上所述，原告已经按照合同履行了约定的义务，被告拒不支付煤款的行为已经严重的侵害了原告的合法权益，在原告多次索要未果的情况下特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法裁判，支持原告的诉讼请求。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。